老人过户给大儿子的房子可以再追回重新分配吗

51位律师解答

• 

  李新宇

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  • 12″
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    2019-12-02 19:22:11
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  • 楼主：
    你的语音听不到
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    2019-12-02 20:20:06
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  • 李新宇 服务方：
    29″
    自动转换：你好，这个房子啊，嗯，现在已完成了过户那就说明这个房子已经不属于老人所有了，除非有证明当时并非是老人真实的意思表示才祖国做得过户，以此来证明这个，嗯，这个房子并非真实老人的真实意思，可以可以，就是说将房屋过户回来可以走法律的程序起诉那个大人。
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    2019-12-02 20:22:36
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• 

  李晓轩

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  • 10″
    自动转换：已经过户到大儿子名下，不可能再过户回来了。
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    2019-12-02 19:23:04
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  • 李晓轩 服务方：
    10″
    自动转换：现在房子属于大儿子的个人财产，不可能再分配给别人。
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    2019-12-02 19:23:54
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• 

  刘学勤

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  • 嗯，那么你好，根据法律规定啊，如果这套房子是老人仅有的财产，那么，他的大儿媳妇明确表示不抚养他，那么这个赠与是可以撤回的
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    2019-12-02 19:23:06
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  • 刘学勤 服务方：
    向人民法院起诉，要求撤回这个赠予，撤回之后那么这个房屋会归还这个老爷爷。
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    2019-12-02 19:23:45
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  • 刘学勤 服务方：
    那么这里可以给个奖励，后续问题您可以联系私信我，包括但不限于您现在咨询的法律问题。
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    • 
    2019-12-02 19:24:14
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  • 楼主：
    明确表示不抚养老人，从哪些方面手机证据？她口头说偷偷给她录音可以吗，或者与别的兄弟姐妹微信聊天记录？
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    2019-12-02 20:21:52
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  • 刘学勤 服务方：
    嗯，你好，偷偷录的话没问题的呀，嗯，这个录音的话，只要你能录到就可以了，嗯，那么这里呢可以给个奖励，后续证据收集问题啊，您可以联系私信我，我可以指导你
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    2019-12-02 20:23:20
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• 

  陆畅言

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  • 32″
    自动转换：变更到大儿子名下是那么可以视为对大儿子的证明，大儿子有权单独事件，房子便回给老人，那么也是属于单独的，是证明不存在夫妻共同财产的，所以大媳妇不同意是没关系的，这20直接可以办理的。
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    2019-12-02 19:23:55
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• 

  任金芳

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  • 你好，老人已经把房子过户给大儿子，这个赠与合同已经成立并生效了，如果有伤害老人的行为，这个可以赠与可以撤销，如果没有足够的证据证明伤害老人，这个赠与是不能取消了。如果真想撤销赠与，只能是寻找老大伤害老人的证据才能够取消。
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    2019-12-02 19:24:31
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• 

  张超

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  • 已经赠与，并且过户，不可撤销，除非当时有协议，约定了大儿子应该履行哪些义务，但现在没有履行。当然，不排除法院照顾老人，在没有赠与协议的情况，推定双方是以养老作为对价。
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    2019-12-02 19:24:32
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• 

  陈华明

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  • 1.可以去法院起诉，要求对方将房屋过户到你的名下。 2.房子过户到你的名下之后，可以做一个遗嘱，然后去公证处公正一下最好。
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    2019-12-02 19:24:40
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• 

  南晓峰

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  • 你好，老人的行为属于赠与，已经过户赠与生效。如果撤销赠与也可以，合同法规定，受赠人有侵害赠与人的行为可以撤销赠与，这个情况可以按大儿子不尽赡养义务为由撤销赠与，可以向法院起诉，但是必须要提供一些证据，包括当时过户的手续，大儿子不孝的一些证据，总体看有一定难度。
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    2019-12-02 19:26:02
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  • 南晓峰 服务方：
    合同法第第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。
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    2019-12-02 19:27:23
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 27″
    自动转换：你们先确认一下，如果房产的不动产权登记证上面的名字已经变成了大儿子，那么房产就已经把所有权转移到了大儿子的名下，老人对房产已经不再享有所有权，即使立遗嘱也无法能够获得访问的分配权，所以这种情况下只能是柔柔要求大儿子支付房子的对价老人把。
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    2019-12-02 19:27:03
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  • 孔繁越 服务方：
    15″
    自动转换：建议现在呢，通过法院诉讼主张撤销赠与，把对于大儿子赠与撤销旅游可以是当时存在重大误解，或者说是一些其他的原因。
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    2019-12-02 19:27:41
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• 

  张凤启

  律师

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  • 49″
    自动转换：哎，你好的房子属于不动产，按照我国物权法的规定，这个房产已经有老人，别跟他其大儿子的名下，也就是说，从法律角度上来说，这房子属于大儿子的，但是老人可以追回这房子，以这个办理这个产权过户无效为理由追回这个房子只有追回这房子以后，老人立下遗嘱，而这房子平分各省或者是郑宇跟禽兽的几个人，这个主动权就完全掌握在老人的手里。
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    2019-12-02 19:29:31
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  • 楼主：
    以办理产权过户无效追回房子，哪些情况下无效
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    2019-12-02 20:18:49
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• 

  律师

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  • 你好，我是刘律师，根据你的描述房屋是已经过户到大儿子名下吗？如果是已经过户到大儿子名下，要看是赠与还是什么，如果认定为赠与那该房屋就已经属于大儿子的房产了，没有大儿子和大儿媳妇的同意，肯定是不能过户回来的
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    2019-12-02 19:32:12
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• 

  祝彬

  法律执业者

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  • 你好，根据你的描述不能证明这个房子老人赠予给了大儿子，可以通过遗嘱的方式进行分割。法律规定父母子女，配偶都是第一顺序继承人。所以女儿有权继承财产。
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    2019-12-02 19:32:50
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• 

  刘博

  法律执业者

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  • 33″
    自动转换：你这个已经完成落户了，现在嗯，你要要要回来啊，除非说这个大大儿子主动同意给你过户，如果不同意的话，你只能走诉讼程序了啊，但这个有一定难度，你说这个当然媳妇呃呃不养老你有没有这个这方面她不笑？或者是不赡养老人的证据提供给法庭啊，从我起诉嗯，可以解决这个问题。
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    2019-12-02 19:32:50
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• 

  鲁强

  律师

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  • 28″
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    2019-12-02 19:33:13
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• 

  宋成海

  律师

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  • 您好，既然房子已经拨付到大儿子名下，再要回来的可能性不大呀。当时给他的是赠与还是买卖？如果是买卖的话，可以要求对方支付购房款的。
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    2019-12-02 19:38:55
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• 

  李国民

  律师

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  • 17″
    自动转换：那么好，那么这种情况下，建议您可以寻找到老人，当时当过户的时候存在而不能治理生活或者智力存在相应问题的相关的依据，那么有可能还能够注意到该房产。
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    2019-12-02 19:39:15
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 不动产登记以房产证为准，如果意思表示不真实，被欺诈，可以撤销合同，但需要当事人的举证，现在只能要求支付合理对价
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    2019-12-02 19:42:42
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  • 楼主：
    你好，麻烦问支付合理对价是什么意思
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    2019-12-02 20:19:50
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  • 许家苗 服务方：
    26″
    自动转换：你这个房子的过道儿子的大儿子名下大儿子应该是没有付钱吧，是你们那个啊，只是苦那种协议，要么你现在嗯，大儿子拿不出来，之后对价的那那个证明你们其他的基本人就可以要求他支付这个房子价格。
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    2019-12-02 21:17:39
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• 

  常彦奎

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  • 10″
    自动转换：如果已经过户了就不行了，过户之前可以。
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    2019-12-02 20:00:41
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• 

  陈鸿雁

  律师

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  • 房子很难追回，可以立遗嘱处分其他财产不给老大以此迫使他们服软，本人多次办理此类案件，请选我一对一或电话咨询。
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    2019-12-02 20:01:50
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• 

  周才豪

  律师

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  • 您好 根据您的问题 如果已经过户视为已经赠与 要想撤销赠与比较难 况且现在来看协商的可能性也很小 希望能够帮助到您
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    2019-12-02 20:13:06
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• 

  王宝珊

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  • 你好，该房产属于赠与并且已经发生效力，需要老人举证大儿子以及儿媳不孝顺（如虐待老人等情形），收集证据后可以向法院申请撤销赠与
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    2019-12-02 20:35:51
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• 

  贺圭胤

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  • 10″
    自动转换：是没有存在。
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    2019-12-02 20:43:46
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 32″
    自动转换：您好，如果已经办理了过户手续，那很难再主张退还这套房子，也就是说，重分的可能性不大，因为这房子已经过户了，应当视为老人对大儿子的赠与行为，但这个房子如果登记在大儿子个人名下的话，那么他的妻子是没有的，没有所有权的，只能认定老人家是对他大儿子个人的赠予，她大儿媳是没有权力进行分配的。
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    2019-12-02 20:44:27
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• 

  马艳婷

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  • 你好，根据你的描述的问题，现做如下回答:首先，不动产以登记为所有权转移的标准，不动产已经登记在大儿子名字的话，从法律上来说，所有权已经转移给大儿子，老人不再有权进行分配，除非大儿子愿意。另外，老人如果之前与大儿子有过协议约定的话，可以作为重新分配的依据。
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    2019-12-02 20:45:08
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，这种情况房产已过户给儿子，房产已经属于儿子的所有权，是无法再反悔的，除非当时赠予的时候附有条件，否则是无法要回的
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    2019-12-02 20:54:07
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 你好，现在的房屋产权属于大儿子的，是由父母赠予给大儿子的。如果大儿子不赡养老人，老人可以到法院起诉，要求撤销赠与。具体可以详细咨询！
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    2019-12-02 20:58:33
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• 

  杨康

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  • 从法律关系而言，老人已经将房屋过户给对方，有可能会被认定为赠与，赠与行为已经结束，如果起诉要求返还，对方不认可，老人败诉风险较大
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    2019-12-02 21:12:30
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• 

  陈鹏

  律师

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  • 10″
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    2019-12-02 21:14:00
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• 

  王伟政

  律师

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  • 对于你所讲的这种情况，按照规定，如果有证据证明，受赠人严重侵害赠与人的行为，或者对赠与人有抚养义务，而不履行赠与人，就可以及时撤销赠与。因此如果证明长子由上述行为作为赠与人的父母，就可以及时向法院起诉，由法院判决撤销赠与，判决后，将房产产权变更回父母老人。 如果有其他不清楚的问题，可及时与我电话联系，为您进行全面详细咨询，在这里三言两语，七嘴八舌，不利于全面理解，并解决问题。
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    2019-12-02 21:24:10
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• 

  毛煜

  法律执业者

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  • 房子已经发生过户，已经不属于老人的财产，遗嘱只能处分自己的财产，所以，老人之前把房子过户给大儿子的行为，属于赠予，赠予合同已经履行，但是可以尽量起诉撤销赠予合同，但是基本法院不会支持。 就你的情况而言，目前没有很好的办法解决这个问题，因为之前过户并没有留下任何证据以及是否赠予附条件等等，都存在举证困难。
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    2019-12-02 21:24:42
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2019-12-02 21:29:27
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• 

  刘威

  律师

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  • 您好，您说的这种情况，如果已经过户了的话，很难再追回了，因为已经发生了物权的变动，名义上也属于大儿子的房子了，如果有极其特殊的原因，当时是有协议的，或者是说只是暂借给他的话，咱们可以走一下解除，嗯或者是转移确认无效纠纷，有其他问题的话可以补充之后再咨询
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    2019-12-02 21:40:21
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，父亲已将自己的房产赠与长子并已经办理了过户手续，房产现已登记在其长子名下，如果当初赠与房产时表明赠与给长子一人所有，属于长子个人所有的财产，只要长子同意归还房产是可以的。否则办理过户后，房产虽在长子名下，依法属于长子及长媳的夫妻共同财产 ，只要有一人不同意返还房产生活你的愿望是无法实现的。
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    2019-12-02 21:42:45
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• 

  李梦辉

  律师

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  • 你这行为应属于赠予，房屋已经过户，赠予行为已经完成，不能随意撤销，除非你们事先有约定是以赡养为条件，对方不履行你可以撤销，当然，没有协议，你也可以以此为由起诉法院，但是法院是否推定你们有这样的约定，不好说，另一方面，你能证明儿子对母亲造成侵害，也可以撤销。
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    2019-12-02 21:44:26
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• 

  桂方芳

  律师

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  • 如果老人生前已经处分此房屋，相当于将该不动产赠与给大儿子，只要老人神智清晰，那么处分是有效力的，不可以撤回或者确认无效。老人立遗嘱也只能处分名下其他财产。
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    2019-12-02 21:45:15
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，老人将房产过户到大儿子一人名下，属于赠与，且已经办理了产权登记不可撤销。所以，无法将房产再要回来。但是，大儿子如不赡养老人，老人可以起诉大儿子支付赡养费。
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    2019-12-02 21:45:47
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.68

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-12-02 21:50:50
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• 

  林君

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  • 赠与已经交付，赠与完成，不可撤销。如果已经过户到你大儿子名下，那么房子就已经是您大儿子的房产了。跟户口没有任何关系。
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    2019-12-02 22:18:46
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• 

  梁保军

  律师

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  • 你好，就你所述情况，既然已经过户到大儿子的名下了，如果想撤销赠予，需要有证据证明对方虐待老人，这样才可以撤销赠予
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    2019-12-02 22:19:26
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• 

  何勇

  律师

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  • 21″
    自动转换：你好，房产已经过户给大儿子了，属于对大儿子争议，你可以需要提供证据证明大日子不尽赡养义务，不需要是老人申请撤销赠与，然后在你彝族。
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    2019-12-02 22:24:40
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• 

  樊传恒

  律师

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  • 53″
    自动转换：目前，房屋是在老人的大儿子名下，我们国家的所房屋所有权的制度是登记制度，即使如果是不登记是不能对抗这个善意第三人的，所以说现在通过利益主任的方式显然不能为老人增辉这个所有权，房屋所有权，建议还是通过诉讼啊这种方式进行确权，就是确定这个老人的所有权，然后在办理房产过户，这样房产过户在老人名下，然后再通过一一注，分别公证等现实，确定这个房屋的这个以后的这个这两个儿子之间的分配。
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    2019-12-02 22:30:55
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• 

  赵静

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  • 你好，假如已经过户给大儿子，就属于大儿子的个人资产，而且过户时间太长，很难追回，如果在大儿子一人名下，可以与大儿子协商。如果不尽赡养义务，可以起诉要求支付赡养费。
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    2019-12-02 22:32:43
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• 

  黄浩

  律师

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  • 10″
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    2019-12-02 22:45:19
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• 

  金青松

  律师

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  • 根据你所陈述的，这个需要根据当时将房屋赠与大儿子有无约定附带条件，如果大儿子违反赠与条件的，可以申请撤销赠与。
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    2019-12-02 22:46:10
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• 

  李长泉

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  • 你好，根据你陈述的案情，老人并没有把房产赠与大儿子的意思表示，只是基于其他目的将房屋过户到了大儿子名下，如果大儿子不同意过户回来的话，老人可以到法院起诉大儿子，对房屋进行确权，并要求大儿子将房屋过户到自己名下。
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    2019-12-02 22:47:45
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• 

  杨兴灵

  律师

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  • 由于房子已过户，且登记在大儿子名下，是在大儿子婚后过户的，视为老人对夫妻双方的赠予，所以现在老人不能要回房产。
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    2019-12-02 22:48:36
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• 

  孙成山

  律师

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  • 21″
    自动转换：啊，如果说有协议，可以属于附条件的赠与，就是说啊，如果说能养老人的话，就把房子过户后给他，但是现在你这个房子也过户完成了再生气啊，这种情况下来说赠予行为已经完成一下撤销啊，有难度。
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    2019-12-02 23:03:34
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• 

  王景生

  律师

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  • 你好，正常来说很难再过户回来的。除非当时过户时有附带的条件或其它附加条件，可以一对方没有实现当时附带的条件，可以撤销。那就需要起诉处理。
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    2019-12-02 23:10:31
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  黄振波

  法律执业者

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  • 你好，如果不是付条件的赠与，一旦过户给对方，可能就无法撤销赠与行为。除非要有证据证明受赠人对出赠人不孝顺有家暴虐待以及不履行家庭赡养义务的行为并且提起撤销赠与之诉。
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    2019-12-03 00:01:19
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  李曌

  法律执业者

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  • 29″
    自动转换：您好，是可以那个撤销这个赠予的，因为这是属于赠予的过户吗？然后撤销赠予的话呢？因为这个嗯，子女不孝呢是可以撤销这个赠予的，之后可以签订遗嘱或者说是遗赠扶养协议，然后分给那个两个儿子的，但是建议不要这样做，因为可能最后承担富阳的还是女孩比较多一点。
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    2019-12-03 00:22:38
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  朱小方

  律师

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  • 你好，当时要求房子过户到大儿子名下，便于孩子上学是否有相关的协议，如果没有的情况下，建议可以让你母亲去核，大儿子沟通，沟通的过程中，把事实说出来，然后与录音，要求对方将房屋返还，如果无法返还的，协商不成的，可以直接向法院起诉要求对方返还房子，或者可以要求对方支付赡养费
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    2019-12-03 00:33:28
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