房产纠纷～江湖告急

40位律师解答

• 

  李新宇

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  ¥1.35

  • 11″
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    2019-11-20 22:46:49
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  • 李新宇 服务方：
    40″
    自动转换：你好啊，那种你表妹现在的情况呢？就是我给你过户啊，应该是没有问题的，除非这个房子是为宝强啊宝宝强的话，你现在要求他过户，其实是过不了，因为现在保全了一旦就是对方拿着胜诉判决，知道房子就被执行了呀啊，等于最后这个房子被执行了，所以说你只能如果这个房子被执行了，你只能是要求对方还钱，对方欠你多少钱一个要求对方还多少钱呗，对不对啊除了环境之外？还可以要求对方成为那一定的损失，对吧？
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    2019-11-20 22:52:51
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  • 李新宇 服务方：
    42″
    自动转换：而因为房子现在是被保全，除非提供抵押提供抵押才能解除保全啊，结束保鲜之后，除非这房子上面没有权利负担，才能够过户，我觉得你表妹这个意思啊，就是一直拖着她就是不想给你过户，我觉得这种情况下，你需要你需要什么呀，你需要去法院起诉啊，你也保鲜室的房子，然后去法院起诉就以目前的证据来讲呢，这个胜诉可能性可能性是很大的，如果胜出了之后，赶紧要求他过户啊，哪怕就是提供一下担保，给对方提供下担保，然后把这房子啊解放出来，然后给你过户。
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    2019-11-20 22:53:48
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• 

  朱家明

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  • 10″
    自动转换：哦，你好，这个情况下呢？可以是可以向法院起诉的话要求那个亲戚好怕那个防防腐好啊，过不当的明星。
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    2019-11-20 22:47:31
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• 

  刘学勤

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  • 你这个情况属于明显的借名买房，那么朋友您这边只要能提供转账记录，聊天记录，啊，这个其他的录音证据，人证能提供的话是可以的，那么起诉到法院，通过法院的判决，让你亲戚的女儿把她名下的房子过户给你
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    2019-11-20 22:48:45
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  • 刘学勤 服务方：
    那么一个细节问题啊，这个您可以私信联系我，这里呢可以给个奖励，后续问题啊，像您这个情况的话还要仔细的这个来讲解的具体的细节
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    2019-11-20 22:49:10
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• 

  周明明

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-11-20 22:49:46
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• 

  任金芳

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  • 81″
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    2019-11-20 22:51:10
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 99″
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    2019-11-20 22:51:17
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• 

  陆畅言

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  • 36″
    自动转换：根据你描述的情况来看你应该是姐姐收取证据，手机证据，还要证明当时的时候是你所表现的这种情况，那么是他们有录音也好，又怎么样也好？有合同也好，不能证明这个房子实际所有人是你手机号，证据，以后协商不成，那么想法让技术来解决这个问题。
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    2019-11-20 22:52:07
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• 

  王伟政

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  • 依照你所描述的这种情况。你是借用他的名义去购买房产，如果协商处理不成，建议尽快去法院起诉，由法院判决，房屋归属你所有判决之后，持生效的判决书，到房屋管理机构办理过户手续。 另外办理身份证与黑名单，征信没有关系。只是一种借口。只要身份证到期或者丢失，都可以及时补办新的身份证件。
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    2019-11-20 22:52:45
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• 

  张超

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  ¥1.35

  • 1.现有证据可以形成证据链条，证明委托购房的事实。主要证据包括房款转账凭证，微信等视听证据，还贷证据。辅助证据是买卖合同原件等。你起诉要求的是确认双方委托购房关系，房屋所有权归你，对方应协助办理过户。 2.
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    2019-11-20 22:52:47
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  • 张超 服务方：
    2.黑名单有多种，有各家银行的黑名单，有法院黑名单，等等。像你说的，应该是银行黑名单。这个只是影响她从银行贷款。只要她没有用房产抵押，就还不要紧。但要防止银行起诉后申请法院保全这个房屋。所以你要赶紧起诉，同时申请法院保全。 3.只要房产没有保全，就可以办理过户。但你说到房屋有贷款，过户可能就需要银行同意。为防止对方故意拖延，而拖延期间银行保全房屋，建议还是尽快起诉，同时申请保全。
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    2019-11-20 22:57:26
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• 

  李晶晶

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  • 从13年到现在六年时间没完成过户？房子现在是谁在住？是否交付给你？现在如果你想要回房产只能先起诉，确认房产属于你的，之后再考虑过户问题，因为有可能房产被执行或是抵押
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    2019-11-20 22:53:09
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• 

  王宝珊

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  • 你好，按照您所描述，越早起诉对您越有利如果银行起诉她来还款，那么你的房子很可能会被拍卖掉，那么你损失将更大。你尽早的诉讼，同时在诉讼过程中向法院申请查封保全房产，这样就将来房子拍卖的房款可以优先进行受偿。
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    2019-11-20 22:53:23
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• 

  南晓峰

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  • 18″
    自动转换：你好像这个情况让他属于吉林买好了，你需要提供证据，这个事你自己注意，说你们之间有几名的，这个协议可以通过电话录音，或者为明天的方式去。
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    2019-11-20 22:53:38
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• 

  北京博悦睿律师事务所

  法律执业者

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  • 103″
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    2019-11-20 22:54:38
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• 

  李晓轩

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  • 31″
    自动转换：这个问题取决于两个事情，第一，你所说的买卖合同是你跟你表妹签的吗？第二，这个房子现在有没有被法院保全查封？如果合同上是你和你表妹的签字，同时房子没有被法院查封，那么你可以去法院起诉，要求办理过户手续。
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    2019-11-20 22:55:23
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• 

  何勇

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  • 30″
    自动转换：你好，已经被法院查封的房子办不办理不了过户？对方说说自己上了黑名单，办理不了身份证是假的，没有这样说法，是可以办理房产证，但是已经被法院查封的房子是无法办理过户的，你这种情况只能以赚钱为由起诉要求对方还款。
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    2019-11-20 22:55:51
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• 

  秦晓锋

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  • 您好，首先需要核实一点，这个房产被法院查封了没有？如果查封了就需要向法院提出执行异议，法院肯定驳回你的异议，然后你要继续提一个执行异议之诉，诉求就是确认这个房产所有权是你的然后要求过户，如果法院判决胜诉，那么不需要对方身份证也可通过强制执行，法院给房管局发个协助执行就可以给你过户。
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    2019-11-20 23:01:29
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• 

  常彦奎

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  • 11″
    自动转换：如果有当初我这个东西很多没法说说健康我的授权。
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    2019-11-20 23:02:03
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• 

  余芳

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  • 您好，她欠这么多债务，有没有拿这套房做抵押？若有抵押过户不了。 别人有没有起诉还钱？这套房子有没有被债主申请财产保全？若申请了保全您也过户不了。 房子这么多年，应该也有增值。 建议您走法律途径依法维护您的合法权益。 如：起诉。要么让对马上配合您过户。 或者要求他偿还购房款及利息，自己因此造成的损失。 您现在还在还房贷。建议您委托律师或者您自己去不动产登记中心查下，该套房子目前具体是什么情况。能不能过户，具体需要怎样操作才能过户。不能让对方一拖再拖。 仅供参考
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    2019-11-20 23:04:36
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  • 余芳 服务方：
    补充：黑名单是身份证上了法院黑名单不是她没有身份证或者身份证进银行黑名单等。他是有身份证的。 仅供您参考
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    2019-11-20 23:19:43
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• 

  颜忠军

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  • 朋友，《中华人民共和国物权法》第三十三条：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。根据你反映的情况，房屋已被法院冻结，暂时肯定过不了户。但你可提起房屋确权之诉。诉讼请求可以这样写:判决确认座落于某省某市（县）某小区ＸＸ单元ＸＸ号房屋【房屋所有权证为：ＸＸ，土地使用权证为：ＸＸ】为原告某某所有。诉讼的细节问题，建议您点击我头像选择服务项目指定本律师服务，祝您生活愉快！
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    2019-11-20 23:07:22
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• 

  赵静

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  • 你好，这种情况，建议立即起诉，确认房屋产权，如果房子确实判为你们你们所有，如果房子被查封，可以申请异议。
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    2019-11-20 23:09:18
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• 

  孔繁越

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  • 这种情况下你们可以去公园，等你出去问一下，对于不同程度的一个数据，最新款的问题可以结合当地的，以后交个朋友的政策，看是否满足他们的条件，来确认。
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    2019-11-20 23:14:35
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• 

  张凤启

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  • 60″
    自动转换：唉，您好，因为这设计一个物权呃，虽然是您实际出钱，但是这个房子的产权一直没有变更到你的名下，所以在这里面啊，涉及到法律关系呃，比较复杂，并且经历的时间比较长，所以操作起来肯定是有很多的障碍，法律障碍，那么这个您还是应该去您当地的律师事务所找一个这个律师把详细情况处理清楚说说清楚，让历史给你做一个精准的判断，然后根据这个在为您采取相应的处置措施，最好是在当地找一个律师进行代理。
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    2019-11-20 23:18:20
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• 

  范月东

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  • 一，最好带着合同以及相关的书面证据材料让律师看后再给你分析法律意见为好。二，诉讼最重要的是证据的完善与否。三，身份证补办这个可以咨询当地派出所户籍科即可。
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    2019-11-20 23:21:09
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• 

  陈鹏

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  • 10″
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    2019-11-20 23:23:02
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• 

  宋洋

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  • 从目前来看，你需要搜集更多的证据来证明你才是真正的房屋买受人，类似于电话通话记录，证人证言，银行流水等
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    2019-11-20 23:29:30
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• 

  梁保军

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  • 您好，就您所说的情况，这是明显的借名买房的行为，如果协商不成，可以让你的朋友收集转账记录等证据，最好做一个诉前保全，已维护你朋友的合法权益
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    2019-11-20 23:33:03
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• 

  刘志杰

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  • 关于你说的问题，由于当时你委托亲戚没有直接的证据证明让他替你买房，那么只能由后续的辅助证据证明你是房屋的实际所有权人，比如微信记录，你还房贷的凭证，间接证明了当时你们的委托关系，另外你还可以在不惊动对方的前提下与他们协商，留下视频证据，至于过户跟身份证黑名单没有关系，征信是银行对个人信用的评价
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    2019-11-20 23:40:06
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• 

  李达

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  ¥1.35

  • 嗯，你好，你这个情况的话，看你描述的话，你的证据应该还是比较齐全的，建议你尽快起诉，起诉以后，法院如果判你胜诉的话，嗯，可以不需要他配合，直接法院发一个协助执行的通知，不动产登记部门就会给你过户的
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    2019-11-20 23:43:11
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• 

  施鸿伟

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  ¥1.35

  • 1、收集证据，联系本律师帮忙直接起诉索要赔偿，尽快单独联系。2、告诉我具体情况,薇信号一三六、零五六、〇一七、零八，随时都可以咨询
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    2019-11-20 23:55:24
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• 

  彭桂江

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  • 这属于委托代理合同纠纷，只要有充分的证据证明你委托你亲戚购买房产，这种情况建议通过诉讼主张不动产登记变更。
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    2019-11-21 00:07:32
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• 

  陈光文

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  • 13″
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    2019-11-21 00:30:09
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• 

  徐甜甜

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  • 26″
    自动转换：你这个集团购可以增加速度的程序，要求法院直接办理过户的，但是需要你提供上映的就证据证明这个房子是主要是支付你到时付款的一个相应的凭证或信聊天记录等都可以与佐助，建议你这个样子是一定要经过法院诉讼的。
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    2019-11-21 00:39:26
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• 

  徐范霁

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2019-11-21 00:56:59
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• 

  王景生

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  • 你好，正常来说办理身份证和其它没有关系，身份证都是可以办理的。是否房屋可以过户这需要看房屋是否被查封等，如果没有被查封，就可以过户，否则不行。建议及时处理，否则越拖越不利。
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    2019-11-21 03:00:15
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• 

  陈瑶

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  • 都好几年的事了，现在才想着着急，都不知道怎么说了。你先查一下房屋现在是什么状态，她欠的债务有没有被起诉，房屋有没被查封，没被起诉没被查封的话，你可以起诉要求返还房屋。如果已经被查封，到了执行阶段，可以提第三人执行异议。
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    2019-11-21 04:13:47
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根据你的描述你的证据可能不是很充分。现在你最好去不动产登记中心查一下房子是否被冻结，冻结的话就无法过户。
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    2019-11-21 04:26:46
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• 

  朱小方

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  • 你好，你要有证据证明当时该房子的出资是你出的，对方是否承认，如果承认你可以让对方出具证明，对方不还款，可向法院起诉。
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    2019-11-21 04:29:01
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• 

  李曌

  法律执业者

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  • 答谢
    30″
    自动转换：您好，这种的话您可以走司法程序的，他到底有没有黑户和您这个过不过户是没有任何的那个关系的，您可以哪怕说是在委托另一个人就是建明买房都可以，然后如果说您需要起诉的话，那这个问题是完全可以解决的，您如果需要那个就是说嗯，整理那个起诉或者说司法程序的材料也可以加我的微信18801357967。
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    2019-11-21 08:32:21
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• 

  汪险峰

  律师

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  • 答谢
    你先查一下房屋现在是什么状态？他欠的债务有没有被起诉？房屋有没有被查封？没被起诉，没被查封的话，你可以起诉要求返还房屋。
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    2019-11-21 09:23:52
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    你的这个问题确实拖的够久了，不知你留存的证据是否能够延续至今保证你的一般性债权能够中断，但不管怎么说，这也也只是债权而不是物权，房产在别人户下如此之久，你失去了诉讼债权取胜的保障，从关联性上而言你现在主张财产返回是可以的，但对方没有可供执行的财产是最大的障碍，现在应下大气力搜集房产属于你的原始证据。这是重点!
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    2019-11-21 15:07:05
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