婚后夫妻共同按揭买房，一方突然去世，作为遗产怎么分配

63位律师解答

• 

  李新宇

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  • 11″
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    2019-11-06 20:15:27
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  • 李新宇 服务方：
    28″
    自动转换：哎，你好啊，就是夫妻共同买房，然后一方就是去世之后啊，都给他啊，他的部分他的部分应该由他的提升人来提成，当然他她的第一顺序继承人呢？是配偶父母子女有是你还有你的这个孩子，还有他的父母是作为继承人来继承他的这个遗产。
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    2019-11-06 20:16:51
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  • 李新宇 服务方：
    26″
    自动转换：啊，因为使这个按揭贷款房啊，所以说现在啊，对于对于这个方程的分格啊，应该是按分应该是按份共有，他说共有的话，有时候这个贷款按照这个具体的份额来进行偿还，如果不想按照固有的话，可以把这个房子进行一个进行一个啊啊卖啊，卖了之后，然后就这个啊，卖得的款项进行一个分割。
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    2019-11-06 20:17:43
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  • 李新宇 服务方：
    36″
    自动转换：还有一种方法，是啊，叫你去的方面的所有权，然后对其他的这个其他的这个继承人呢？做一个补偿这个补偿的话，当然是看房屋的现有价值，当然是出去这个贷款的份额啊，以及啊，就这个就这个啊，对方就他的这个份额啊，除夕这个贷款来做一个份额的一个啊有一个分配，然后对于这个房屋的价值，然后被对方给其他介绍人做一个补偿。
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    2019-11-06 20:18:29
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• 

  秦宫

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  • 12″
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    2019-11-06 20:15:37
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• 

  李国民

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  • 20″
    自动转换：啊你好，那么这种情况下，该到房产应当作为，把遗产来进行分科，那么急的一部分，应当作为遗产的分配，当然，比如一方的父母，子女，配偶都是第一顺序继承。
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    2019-11-06 20:16:26
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• 

  杨康

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  • 房屋属于夫妻共同财产，按照现有价值扣除贷款后，一半属于一方个人财产，另一半由全部继承人（父母，配偶，子女）共同继承。
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    2019-11-06 20:16:32
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• 

  李晓轩

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  • 30″
    自动转换：房子属于夫妻共同财产由还在世的一方先取得房屋的一半产权，剩下的一半由去世一方的父母子女，还有在世的一方平均分配，可以一起协商，房子归一方所有，由取得房屋的一方继续还房贷，同时给其他的法定继承人现金补偿，如郭谢商不了，可以去法院起诉解决。
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    2019-11-06 20:17:07
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• 

  刘学勤

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  • 你好，你这个问题很简单呀因为你们是夫妻共同按揭的一套房子，这就要结合你们的出资，如果说都是一方出资的，啊，比如说都是去世的那一方出资的，那出资的那一部分属于他的个人财产，那么按照继承法来继承
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    2019-11-06 20:17:34
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  • 刘学勤 服务方：
    那么如果说出资也是你们按比例共同出资的，那么就是，它所对应的那一部分比例的出资就作为他的遗产，然后你们共同还贷的部分已经还掉的贷款，那也属于夫妻共同财产，没有还掉的，那么你可以个人承担
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    2019-11-06 20:18:02
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  • 刘学勤 服务方：
    那像你这个问题的话，你可以以后去咨询我，那么这里满意的话我一个奖励，或许有问题都可以联系我的啊。
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    2019-11-06 20:18:29
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• 

  余炀

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  • 首先，已经还贷部分，一分为二，一半是你的，一半做为遗产分割，对方父母，你，还有你的子女参与分配。这个如果对方父母想参与分配，你就比较麻烦
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    2019-11-06 20:17:41
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• 

  董彦良

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  • 该房产在婚姻登记之后购买应当认定为是夫妻共同财产，首先，将首付款和按揭款的一半话归女方所有，另一半按照遗嘱进行分配，分配的原则，按照所有第一顺位继承人均分的原则及配偶，父母，子女进行均分。希望我的回答能够帮助到你
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    2019-11-06 20:17:44
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• 

  王宝珊

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  • 你好，如果去世的一方没有留下书面遗嘱，应该有他的法定继承人包括他的父母子女和配偶依法来平均分配属于他的那一部分，当然继承被继承人的财产也需要承担被继承人的债务，余下的贷款也需要继承人来共同承担。按照继承比例来承担。如果不能达成还款协议可以将房屋拍卖房款优先偿还银行，之后拿出一半来由逝者继承人平均分配
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    2019-11-06 20:17:52
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• 

  刘闯

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  • 72″
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    2019-11-06 20:19:22
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，如果夫妻双方对财产的份额没有约定，该按揭房产就是夫妻共同财产。其中，对于已经支付的房款以及房产增值的份额得1/2，是去世的人遗产。应当按照法定顺序由第一顺序继承人，平均继承，第一顺序继承人包括去世时健在的父母，配偶和子女。
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    2019-11-06 20:19:24
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• 

  张超

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  • 房产属于夫妻共有财产，除去贷款的部分，应该一人一半。一方去世，他这一半属于遗产，如果没有遗嘱，由法定继承人配偶，父母，子女共同继承，原则上平分，但要适当照顾老人和未成年人的生活。
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    2019-11-06 20:20:44
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• 

  秦晓锋

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  • 您好，按揭贷款房屋属于被继承遗产，财产继承之后，该房产的贷款属于债务，债务也要负责偿还，继承财产就需要承担债务义务。
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    2019-11-06 20:25:33
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• 

  任金芳

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  • 你好，婚后购买的这套房子也是属于夫妻共同财产的，一方去世后，属于去世一方应得的房屋产权部分是作为遗产进行分配的，当然是以一方去世时的房屋的现有价值进行分配。现有价值指的是，房屋首付部分和还贷部分以及相应的增值部分的一半，属于去世一方的遗产可以进行分配。
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    2019-11-06 20:25:47
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• 

  贾志红

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  • 22″
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    2019-11-06 20:26:55
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• 

  范羲

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  • 因为是夫妻共有的房屋，所以一方去世之后，虽然该房屋还在还贷，但仍然可以作为遗产来继承，第一顺位继承人是去世人的配偶、父母、子女，这个继承和还贷的债务是两码事。
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    2019-11-06 20:27:46
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• 

  张灵倩

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  • 房子按夫妻共同财产划分。要继承的话，就是房子评估，按市价值的一半，算你丈夫的遗产，然后按照法定继承的顺序继承这笔遗产。 具体的，房子首付是婚前婚后，一人付还是两人付，都有关系。如果都是双方婚后付首付，一起还贷，就按上面这种方式继承。
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    2019-11-06 20:27:56
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• 

  南晓峰

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  • 12″
    自动转换：相当于由第一顺序继承人即启程，包括父母，哎呦，一直那个。
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    2019-11-06 20:30:22
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• 

  朱曼

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  • 是去世一方的遗产，配偶，子女，父母都可以参与分配，但仅是已经支付的房款部分，还有房贷部分没有还清，这个房子分配不了，除非按继承法继承后去卖掉，把已经支付部分进行分割，在房贷还清之前银行至房管局都不会给这套房子更名。
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    2019-11-06 20:32:27
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 59″
    自动转换：这个当然可以做遗产，但是呢，应该不太纷纷开，这个细长已经还贷了一部分，还增值，没有部分没有还贷的，没有部分应该分开，就是以后还贷，那这个谁还戴那部分呢就行，不是谁的，因为黄色的部分，那就是夫妻共同财产，曾经跟着太差，然后夫妻方法是站一半，然后另一半参与一场机场就应该分开了然后你们再协商一下，以后二二姐还没有还没完成呢，由谁来继续完成，这就是存在的一个债务和那个权对懂了，如果哪一个基层人员说把这个房子全部都是他积极成了话，那么这吧全部由他来还贷也是合理的，这可以协商。
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    2019-11-06 20:34:17
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• 

  林松华

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  • 你好！夫妻婚后共同购买的房屋，系共同财产，未还完的银行贷款为共同债务。如果一方死亡有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的按法定继承。按法定继承讲，先将房屋份额均分一半，可参与继承分配的房屋一半的份额（含贷款债务），参与分配的系第一顺序继承人（配偶、子女、父母），如果只有配偶的，就全部承继房屋一半份额，如果不是，法律相关规定有：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
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    2019-11-06 20:36:13
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根据你的描述，应该是原则上是属于夫妻共同财产，那么说有一半是你的个人财产，然后另一半呢，作为遗产，有这个继承人来进行分割
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    2019-11-06 20:37:16
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• 

  孔繁越

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  • 作为遗产，这套房产已经确认，属于你们的部分有去世的人的法定继承人共同享有继承权，包括他的父母，还有子女，以及你作为他的配偶也有权利来继承
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    2019-11-06 20:44:57
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• 

  陈鹏

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  • 已支付的部分属于夫妻共同财产其中已支付部分的一半折价作为遗产分配就可以了 尚未支付的按揭的部分 谁承收房子谁还款
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    2019-11-06 20:45:26
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• 

  陆畅言

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  • 20″
    自动转换：根据你自己的问题，是按照继承法的规定，遗产是从人死亡开始，只有配合和你父母来继承。
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    2019-11-06 20:46:13
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• 

  鞠晓亮

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  • 31″
    自动转换：夫妻按揭还款一方去世，对于双方的财产适用继承法继承，也就是说，你们还贷的房子一人一半，你死亡一半，配偶的另一半，你享有继承权，第一顺位的继承权，认为噗，配偶父母子女。
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    2019-11-06 20:47:12
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• 

  张家平

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  • 你好，房产中属于去世方的份额的确属于遗产，由法定第一顺位继承人继承，根据你的描述很难判断出继承关系和继承房产分割情况。
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    2019-11-06 20:49:28
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• 

  朱家明

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  • 12″
    自动转换：好，这个房产后可以做遗产和纪元分给他，那么菏泽那个我说的话那一部分，然后就可以多一层的。
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    2019-11-06 20:50:06
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• 

  贺圭胤

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  • 77″
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    2019-11-06 20:55:24
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• 

  申迎杰

  律师

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  • 若男方去世，用男方的财产先偿还夫妻共同债务男方应承担的债务，房子应该遗产来处理，女方不能独占该房产 。但女方自己独自还款的部分，视为女方个人财产，不做遗产处理
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    2019-11-06 20:57:45
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• 

  耿领

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  • 房子产权有你一半，另一半作为遗产无遗嘱的话由所有法定继承人平均继承，债务也平均分担，能协商以协商为主，否则到法院进行遗产分割。
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    2019-11-06 20:58:43
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• 

  张凤启

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  • 45″
    自动转换：您好，这房屋属于共同财产，但是还有大部分的这个房贷没有还那么房贷这部分属于债务额，那就是说，解决债务以后这个房子的价值减去了债务以后，其其中的一半就是死者的遗产，那么有死者的第一顺序继承人进行这个平均继承，那么第一说一句句汽车人包括这个父母配偶子女。
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    2019-11-06 21:01:35
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• 

  胡婷婷

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  • 共同支付首付和还贷部分，是夫妻共同财产，其中一半属于个人，死亡该一半发生继承。由父母，配偶，子女均分。
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    2019-11-06 21:04:03
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  • 34″
    自动转换：关于这个房产的首付部分是夫妻共同财产，应该是一人一半，关于债务问题应该也是一人一半，既然人人一趋势，那么嗯作为配偶的呃作为配合我的那个继承人嗯，既然享有对财产的继承权，那么也应该只有对于债务的基层，所以说，11基层他的遗产，那么大家就在基层他的债务。
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    2019-11-06 21:07:20
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• 

  苗世静

  律师

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  • 22″
    自动转换：你好，这种情况下得看这个这个房子当然属于遗产了，也就是说有一半的份额是属于吃吃一方的，那么这一份是产生继承的，对于没有还的贷款，就看你你们这个是不是要继续还？如果继续还的话，那谁还那个贷款呢？这个这个财产就是谁的你这个人。
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    2019-11-06 21:12:18
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• 

  李欢欢

  律师

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  • 57″
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    2019-11-06 21:12:47
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述“婚后夫妻共同按揭买房”那么该房产，首先是作为夫妻共同财产一人一半，即去世一方只有一半的份额，这一半会发生继承，其配偶、父母、子女都有继承权，并且继承人在继承遗产范围内应偿还被继承人所负担的债务，也就是说，未还按揭贷款也应按此比例分担。
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    2019-11-06 21:14:07
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• 

  湖南廖香明律师事务所

  法律执业者

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  • 你好，很高兴为你服务。该房屋现有市场价减去按揭贷款即为房屋现有价值。如果属于夫妻共同财产，那么该房屋的现有价值中的一半属于你所有。另外一半。如果没有遗嘱或者遗赠抚养协议，就按法定继承办理。
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    2019-11-06 21:20:18
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• 

  樊传恒

  律师

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  • 共同按揭的房产应当夫妻各占一半，也就是已经还贷部分的一半金额作为遗产，可以继承。配偶再分得一半，去世一方的儿女和却是一方的父母，再分配另一半
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    2019-11-06 21:27:31
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• 

  陈光文

  律师

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  • 27″
    自动转换：你好，如果夫妻双方婚后共同买房，那么这个房子属于夫妻共同财产，男女双方，呃呃，有一半的这个份额，如果男方呃不幸去世的话，那么南方的这一半呃，这个房产的份额是由配偶，子女，父母啊，来平均分割的。
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    2019-11-06 21:28:40
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• 

  巴波

  律师

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  • 该房属于夫妻共同所有，在没有约定份额的情况下，默认为共同共有，若一方死亡，则其中一半的份额作为遗产，由其继承人依照遗嘱或法定继承。同时银行作为债权人有权利要求上述继承人在继承遗产范围内履行清偿债务的义务。 您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，8年律师经验，平台认证律师。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2019-11-06 21:38:59
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• 

  刘志杰

  律师

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  • 夫妻关系存续期间，财产一般是一人一半，但另一方去世的，就发生继承关系了，但是被继承人只能继承去世人的财产份额，也就是一般的房屋产权，另一方面，由于房子是按揭的，那么被继承人也应负相应有还款的义务，被继承的房屋，由你和对方父母子女分配。
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    2019-11-06 21:41:26
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• 

  郭怀丹

  律师

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  • 你好，针对你所提问解答如下： 你们除了剩余按揭贷款之外的都属于夫妻共同财产，这个夫妻共同财产中的一半才属于遗产，遗产在没有遗嘱的情况下，按法定继承人数平均分配。
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    2019-11-06 21:43:16
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• 

  刘博

  法律执业者

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  • 15″
    自动转换：你这个房产当然可以做这个遗产继承了，但是你这个按揭呢，就是谁继承了的话，还要继续还贷，这个是没有什么说的了，没有什么说法的。
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    2019-11-06 21:44:46
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• 

  朱燕军

  律师

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  • 你好，你根据你说的情况，这套房产属于夫妻共同财产，如果夫妻一方去世的话，无遗嘱的情况下，发生法定继承！父母、配偶和子女可以继承这个房屋的一半份额
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    2019-11-06 21:47:54
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  • 你好，根据你的描述，房子属于夫妻共同财产，只有另一半构成资产，同时由于贷款没有还完，所以也涉及到债务的分配。
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    2019-11-06 21:50:07
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• 

  刘威

  律师

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  • 34″
    自动转换：您好，您说的这种情况，如果你们是婚后共同贷款买房的话，首先就应该一方式去世的话，应该作为一半作为遗产来继承，也就是说，这个房子先分1/2给这个再试的一方，然后剩下来去世的人的1/2的话，再按他的配偶父母子女的继承方法来进行继承，这样的话也是可以分割的，一方可以要求要防御方可以补偿差额之类的，可以作风格的有什么问题的话，可以再继续咨询。
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    2019-11-06 21:53:03
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• 

  鲁强

  律师

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  • 14″
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    2019-11-06 21:59:14
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• 

  颜忠军

  律师

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  • 朋友，可以作为遗产继承，但是根据《中华人民共和国继承法》第三十三条之规定，继承人继承遗产应当清偿被继承人依法应当偿还的债务即银行按揭款。细节问题，建议您点击我头像选择服务项目指定本律师服务，祝您生活愉快！
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    2019-11-06 22:01:36
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 12″
    自动转换：属于一定去室内放了一半，他们可以做一场金分配。
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    2019-11-06 22:03:19
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• 

  马红丽

  律师

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  • 你好，属于夫妻共同财产的房屋，如果没有约定比例，一般是平分。作为配偶，也有继承权，具体的继承问题可以由继承人协商处理。
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    2019-11-06 22:05:47
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• 

  徐范霁

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2019-11-06 22:25:11
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• 

  朱小方

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  • 你好，这个房屋属于夫妻共有，你爱人已经去世，那么属于你爱人房屋的那一半，可以发生继承，如果没有遗嘱的话，按照法定继承
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    2019-11-06 22:27:57
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• 

  周明明

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-11-06 22:31:55
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• 

  赵静

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  • 你好，房屋的名字是男方的，要看首付款是用的个人财产还是共同财产，如果是共同财产，则房屋有一半是你的，另一半才产生继承；如果是个人财产购买，则共同还贷部分是共同财产，整个房屋发生继承；如果房屋名字是两个人的，则房屋一半是你的，剩下一半发生继承。
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    2019-11-06 22:35:44
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• 

  彭桂江

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  • 50″
    自动转换：像你所说，这种情况，房屋已购部分的这个价值，或者说是房屋的整个的所有权是夫妻共有财务附近共有财产，在这种情况下，可以视为遗产，但是这个遗产应当以认缴后期的贷款为前提的，但是实际操作过程中一般的是将以付部分作为富提供财产线进行分割，也就说是说双方各占1/2就这个1/2作为遗产，然后再进行对所有的继承人在分割完毕，这是实际的操作过程。
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    2019-11-06 22:57:06
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• 

  孙成山

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  • 22″
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    2019-11-06 23:09:35
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• 

  李刚

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  • 作为遗产按照净值计算，首先你们两个人一人一半，然后他的那部分，按照他的父母、你和你们的儿女的人数平均分配
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    2019-11-06 23:17:46
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• 

  梁保军

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  • 您好，夫妻双方如果有一方去世，另一方可以获得一半的房屋所有权，另一半与对方的父母，子女平均分割要房子的一方给其他人相应的赔偿
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    2019-11-06 23:47:13
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• 

  宋成海

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  • 您好，婚后购买的房子是共同财产，贷款属于共同债务。婚后购买的房子是共同财产，贷款属于共同债务。……您好，婚后购买的房子是共同财产，贷款属于共同债务。婚后购买的房子是共同财产，贷款属于共同债务。……
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    2019-11-06 23:55:23
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• 

  李曌

  法律执业者

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  • 您好，非常遗憾您的情况，希望逝者安息。 您这个共同财产和他父母一起继承 可以要求他的父母和您一起偿还的。
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    2019-11-07 00:10:54
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• 

  陈华明

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  • 答谢
    房产是可以作为遗产进行继承的，一般情况下如果没有遗嘱或者是其他公证遗嘱的话，那么就需要按照法定继承在继承遗产的情况下，关于该部分的债务也需要一并承担
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    2019-11-07 09:04:21
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• 

  王海英

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  • 答谢
    首先夫妻财产进行分割，产权两个人，没有明确份额的情况下，默认各占50%，该房产的一半作为遗产进行继承。有遗嘱的按遗嘱，没有遗嘱按法定继承。 第一顺位：配偶，子女，父母。 继承开始后，由第一顺位继承人继承。
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    2019-11-07 11:12:07
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