关于物业费的纠纷

15位律师解答

• 

  秦惠芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥8.75

  • 你好，如果开发商通知交房，而你没有按期收房的话，是需要缴纳物业费的，对于设施的损坏，如果有证据证明是开发商的原因，可以要求赔偿
    展开
    收起
    2019-10-26 18:55:15
    回复
• 

  苏安娜

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    是否缴纳物业费是以是否进货也标准，而不是以是否办理房产证为标准，如果要是在进入之后，不交纳物业费会产生滞纳金，这个滞纳金也是由业主来承担的，另外呢，
    展开
    收起
    2019-10-26 18:55:33
    回复
  • 139****8229 服务方：
    关于房屋的门窗有损坏，这个一定要区分何时发生的。在你验收进户之前，产生的门窗损坏是由物业公司或者是房地产开发部门来承担的，但是在你签字确认进户后产生的房屋损坏，需要有自己承担，所以，在验收的时候一定要检察清楚
    展开
    收起
    2019-10-26 18:57:15
    回复
• 

  范羲

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥8.75

  • 虽然房屋交付和办理房产证的时间不一致，但是实践中都是以房屋交付开始来计算物业费的。交付之前，由开发商承担物业费，一旦交付就由业主自行承担物业费，不是以办理房产证的时间为准。
    展开
    收起
    2019-10-26 18:55:54
    回复
• 

  李新宇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥8.75

  • 31″
    自动转换：你好，如果手上我们已经交付了，并且说物业已经对你对那个啊，你业主实行这个服务了，先服务了然后这个收这个物业费是需要允许的啊，就是没有问题，是合法的，关于这个房产证的一般的房产证都是交交房之后两三年一两年之内，然后办理，如果是三年的话，时间就是太长了，这个可以适当的，就是那减少这个物业费。
    展开
    收起
    2019-10-26 18:55:55
    回复
• 

  王伟政

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    对于你所讲的这种情况，按照规定，应当在房屋交付之后，才能收取物业服务费用。在房产没有交付之前所造成的损坏损毁等法律责任，由开发商卖方承担。
    展开
    收起
    2019-10-26 18:56:08
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，不合理，根据法律规定交房之前的物业费应该由开发商来承担，交房之后的物业费才由业主自己来承担，并且开发商交房时需要保证房屋完整无瑕疵，所以门窗损坏问题应由开发商来承担，物业公司在看管中没有尽到管理看护义务也需要承担部分赔偿责任
    展开
    收起
    2019-10-26 18:56:08
    回复
  • 王宝珊 服务方：
    法律依据为《物业管理条例》第四十一条规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
    展开
    收起
    2019-10-26 18:57:05
    回复
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    13″
    自动转换：您好，如果没有办理交房手续的话，那么该笔物业费应当由开发商来承担，那么门窗的损失也应当西安开发商来主张赔偿。
    展开
    收起
    2019-10-26 18:57:46
    回复
• 

  陆畅言

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    36″
    自动转换：房屋交接，你们是对门窗饰有损坏，应该是不办理交接手续的，所以就是房屋是办理交接，以后是要这个衣服的，这是规定公摊费是包括在总面积里面的房屋没有交接，以前是由开发商来承担五月份。
    展开
    收起
    2019-10-26 18:57:56
    回复
• 

  任金芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥8.75

  • 你好，房屋交房之后就应该支付物业费，即使没有收房，收物业费也是有法律依据的，看看你所在的省份应该有没有没有收房物业费减半的规定。同时还有公共照明费，或者是其他的一些垃圾清运费，这个可以和物业协商一下，看看这部分能否减半，然后还有如果门窗损坏的话，这个是开发商负责修理的，这个建议尽快的处理，否则，过质保期开发商可能就会交给物业来处理，或者是自费修理
    展开
    收起
    2019-10-26 18:58:26
    回复
• 

  张超

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    根据物业条例的规定，从房屋交付后应该交纳物业费。没有入住的，物业费可以打折，具体看当地物业条例规定。 房产证不是交付房屋的必备条件，不能以没有入住为由拒收房屋。你没有接收房屋，此时房屋仍由开发商占有保管，应当保护好门窗。但如果开发商通知过你要求接收房屋，并明确之后房屋责任由你承担，那门窗损坏的责任应由你自担，除非你能证明开发商故意破坏或有质量问题。
    展开
    收起
    2019-10-26 19:03:37
    回复
• 

  许家苗

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    110″
    展开
    收起
    2019-10-26 20:20:10
    回复
• 

  杨志军

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    34″
    自动转换：你还有这个要看你们这个交付的时间交房的时间以及你是应收款是什么原因导致呢？如果是因为你离这边的发语音，甚至是适应你去收藏的，我们这个五月份应该要承担的，所以我是因为反正不到不要，或者还有公司证明程的微信也导致了好吗？走一个曲线的，这个职业费也是不用承担的很。
    展开
    收起
    2019-10-26 21:06:12
    回复
• 

  金青松

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    根据你所陈述的，如果开发商已经交房，你也收房了，那么就应该承担物业费。如果收房后没有入住，应提前通知物业公司，可以适当调整物业收费比例的。
    展开
    收起
    2019-10-26 21:16:47
    回复
• 

  姜博轩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    物业费是房屋的附属费用，从你购房之日后，房屋交付给你，就可以向你主张物业费。房屋内门窗破损，要看原因，是建筑商还是物业管理，一般新房主体及配件应该有保修期，抓紧查找责任。协商解决最好，如果协商不成通过法律途径解决。最后说一下，如果物业费应该你承担，及时物业原因造成门窗破损，也只能是追究物业责任，不能成为拖欠物业费的理由。
    展开
    收起
    2019-10-29 14:13:37
    回复
• 

  李曌

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    14″
    自动转换：您好，这个情况下还要一年来支付三年的这个物业费肯定是不合理的，然后这个玻璃损坏的那个责任应该是由物业来整的。
    展开
    收起
    2019-10-31 06:52:17
    回复