业主与物业的纠纷问题

51位律师解答

• 

  朱家明

  律师

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  • 11″
    自动转换：哦，你好，你是不是欠了银行那个开玩笑付过钱了？如果没有的话，你可以向法院起注意义务业和恶业和要求。哦，承担那个培养责任。
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    2019-10-23 19:13:51
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 30″
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    2019-10-23 19:14:49
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• 

  刘博

  法律执业者

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  • 16″
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    2019-10-23 19:14:56
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 12″
    自动转换：既然你说已经全部付清，那么开发商为什么还说你欠四万块钱呢？
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    2019-10-23 19:14:57
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  • 李晓轩 服务方：
    12″
    自动转换：这个问题解决不了，你肯定是不能进行装修的。
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    2019-10-23 19:15:22
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 您好，按照您描述的情况，对方明显构成违约，那么建议您收集证据向人民法院起诉，要求对方赔偿损失，允许您装修
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    2019-10-23 19:17:06
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• 

  李新宇

  律师

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  • 21″
    自动转换：嗯，好那个是否这个案件已经还完了，是根据这个银行的规定，如果删除约定这个银行的贷款的银行也会有记录的，你不用听对方怎么说？然后是银行证明你还完了。啊，实在不行就走法律途径嘛，向法院起诉。
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    2019-10-23 19:17:07
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 31″
    自动转换：既然房屋已经交付。那么，物业是无权。不给办理相关手续和不给开通水电的。可以要求物业开通，如果不开通，可以向法院起诉，至于您与开发商的欠款纠纷，可以通过协商解决或者。由开发商向法院起诉解决。
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    2019-10-23 19:17:07
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• 

  王伟政

  律师

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  • 依照你所描述的情况，如果你全部履行了买卖合同的义务。开发商没有证据证明你拖欠他们款项，那对方的行为就构成严重违约或者侵权行为，协商处理不成可及时向法院起诉，由法院判决对方承担违约责任，停止侵权，排除妨碍，赔偿因此造成的损失。
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    2019-10-23 19:17:32
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• 

  朱琦菡

  律师

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  • 37″
    自动转换：如果你已经开始还按揭的话，那说明单纯的购房那边你是不是开3333那你要问一下她三万四万块钱是什么？如果说是交房之后就没有去，这个是会产生物业，可以的话，你也不会怎么样？不是说你不信，信不信信不信信不信信不信信不信信不信？信，信不信信不信信不信？然后到时候比如说你有签订的装修公司的合同，造成的损失，你也可以要求他们赔偿。
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    2019-10-23 19:17:50
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• 

  李国民

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  • 14″
    自动转换：啊你好，你可以根据合同相关的规定起诉开发商却要求对方。排除侵权行为并赔偿相应的经济损失，建议你通过诉讼途径解决。
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    2019-10-23 19:18:02
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• 

  马超

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  • 您好，首先分析法律关系，您作为购房者属于买受人，房地产开发商属于出卖人，你们之间由商品房买卖合同关系 1、你已经付清全部首付款，但是应该还有银行按揭，但有按揭不代表你不能装修 2、你可以装修，如果开发商不办理相关手续或者协助配合建议你打消费者投诉热线电话，或者打市长公开热线进行投诉，行政机关会将你反映的信息反馈给职能部门进行处理 3、如果以上途径解决不了建议直接向房屋所在地的法院起诉，要求开发商和物业公司履行义务
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    2019-10-23 19:19:25
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 11″
    自动转换：你好，你像你这个问题，你可以向房管局先投诉一下，投诉我的情况下，你可以向法院起诉。
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    2019-10-23 19:19:49
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• 

  张超

  律师

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  • 首先要落实到底欠不欠钱，一般来说开发商也不是空穴来风要跟你要钱，肯定有什么原因或过节。 即便欠钱，开发商或物业也无权阻止装修，更不能断水断电，可以向物业办，房管局，市长热线等投诉。还不奏效的话，向法院起诉排除妨碍，恢复原状。
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    2019-10-23 19:21:25
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  • 张超 服务方：
    物业没有阻止你装修，不给通水电的权力。快点的办法，就是向主管部门，如物业办，房管局，市长热线热线等投诉反映，打官司时间会长一些。诉讼再快也得半年，慢的话一两年，因为一审完了还可能有二审。现在又快到年底了，立案可能都麻烦。证据方面，一个是证明你是房主，可以去房管局打一份产权证明，另一个是要证明物业阻止你装修，比如视频，录音。
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    2019-10-23 22:45:56
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• 

  申迎杰

  律师

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  • 这五万块钱是什么钱建议弄清楚，如果是必须交，或保证金类似的建议交完装修就得了，如果非必要的可以去物业管理部门投诉，如果要诉讼，时间会相对较长，做好心理准备
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    2019-10-23 19:26:56
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• 

  马冬梅

  律师

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  • 可以起诉物业，要求继续履行物业服务合同，另外开发商所主张的四万有无依据？建议核实，还需要准备相应证据材料。
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    2019-10-23 19:32:52
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• 

  项检

  律师

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  • 11″
    自动转换：你好，这个物业没有权利。去竹子，你开通这个水电。
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    2019-10-23 19:47:35
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 您好，建议您认真在看看合同的条款，或许当时你确实已经履行了所有款项约定的义务还款，但是，如果合同有明确不可以提前还款，买受人仍还款的，仍属于违约行为，需要承担违约责任的违约金，因此，主要是弄清这四万元欠款的性质是什么？就可以通过诉讼活动解决后续问题。如果确实 是违约，还是需要先承担责任的。即便到法院也面临败诉风险。
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    2019-10-23 19:51:42
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• 

  刘锐

  律师

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  • 你当初购房合同上有总价款，缴费发票及税票都可以证明你已经付清了房款。另外购房已经五年了，房本也应该办下来了。如你所说的情况，开发商怎么能说你还欠款呢？起诉解决肯定是赶不上你年底装修完毕结婚用的，但协商不成，只能诉讼。
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    2019-10-23 19:53:07
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• 

  杨开元

  律师

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  • 19″
    自动转换：有个前提条件是你从开发商手里买完之后的话，是否给你办产权证了，我给你办产权证的话，那么你的房子我给你说话，你完全可以去租物业的话，他没有跟前面听听听听听听听听听听听听听听听听听听听听听听听听听听。所以免费的。工作工作工作没做过。
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    2019-10-23 20:01:28
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  • 杨开元 服务方：
    33″
    自动转换：诉讼的话，一般的诉讼周期就三个月嘛，快一点的话两个月可以结束，主要是就是从新从新去立案，到最后出判决就是一般有两三个月的时间也不算慢吧。对你来说，我肯定有点慢了。除了诉讼，也没有太好的办法了，就是协商肯定最快的嘛，协商解决就现在解决完了，如果协商不行的话，那只能去走私棕了。
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    2019-10-23 20:02:15
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• 

  赵小龙

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  • 你都有证据证明你已经将这个房款，全额的支付给开发商了，那开发商现在，另外找你要这个4万块钱，那可能涉嫌到这个敲诈勒索，建议你向这个公安报案，要求追究这个开发商的敲诈勒索罪，这样处理起来可能更快一点。
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    2019-10-23 20:04:00
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  • 楼主：
    向公安机关报案，需要准备什么资料及材料？
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    2019-10-23 20:35:11
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• 

  李欢欢

  律师

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  • 90″
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    2019-10-23 20:09:03
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• 

  王景生

  律师

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  • 你好，那就让开发商提供证据证实你欠款的事情。否则开发商要承担赔偿责任。协商不成可以起诉处理就是。收集证据来证实。
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    2019-10-23 20:09:32
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• 

  张凤启

  律师

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  • 39″
    自动转换：您好，您所买的房子应该是有合同的合同对那个房价的价款是有明确的约定。并且后续应该您付款也是有依据的，就是您付的款，对方应该出具的收条。也就是说。是不是欠钱？是不是欠房款？这个是有帐可算的。所以您和开发商之间应该把这个账目算清楚。
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    2019-10-23 20:10:01
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• 

  马红丽

  律师

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  • 你好，可以先和开发商进行协商，如果可以协商处理，就比较快。如果协商不了，可以起诉对方，写起诉状，带证据，到法院起诉。
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    2019-10-23 20:18:57
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• 

  任金芳

  律师

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  • 你好，不管什么原因，物业公司是没有权利不给你开通水电的，如果不想以诉讼的方式来解决，只能向住建委来反映物业公司的违规管理的情况，或者是向市场监督管理局反映、投诉物业公司的行为，让行政部门处对物业公司进行处罚，强制其为你开通水电。
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    2019-10-23 20:19:12
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• 

  秦晓锋

  律师

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  • 您好，首先，要确认开发商不让物业办装修的根本原因，所称的欠4万是是否到应付时间而未付？如果正常还贷款，是可以装修的，当然装修符合要求。
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    2019-10-23 20:23:22
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• 

  王国强

  律师

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  • 你好，既然你的房子已经办理了不动产登记手续，那现在你享有物权是无疑的。你可以起诉开发商和物业公司，要求对方停止侵害你正常拥有物权的行为。
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    2019-10-23 20:27:07
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• 

  魏敬环

  律师

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  • 你好，首先你需要向市场监督管理局进行投诉开发商的行为，第二，先向开发商支付款项，再需要通过诉讼来维护你的合法权益。
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    2019-10-23 20:27:58
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• 

  巴波

  律师

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  • 开发商有没有说这欠款是哪部分？什么时候欠下的？ 如果能协商，应该是最快的，如果协商不成，可以考虑向政府部门投诉或向法院起诉。物业公司没有权利限制用水用电。 起诉需要起诉状、主体材料、证据材料、证据目录等。 按法律规定，在诉讼中作为证据的话，通常要求是原件，复印件不得独立作为定案证据，但是复印件与其他材料可以互相映证的话，也可以作为定案证据。 您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，8年律师经验，平台认证律师。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2019-10-23 20:30:29
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  • 楼主：
    这个房子已经买了5年了，跟银行按揭，也按揭了5年了。我已经提供所有的证据给他了，包括银行转账的记录，收据复印件都给开发商了,不动产证也办了好久了,开发商现在说我首付款还欠你4万。现在开发商死活说我没交叫我一定要交,现在他交代物业不给我办装修，不给我通水电。
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    2019-10-23 20:37:43
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• 

  周明明

  律师

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-10-23 20:31:25
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• 

  汪险峰

  律师

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  • 协商不成的话，到法院起诉处理。固定好相关的证据。满意请给个奖励。或许有问题咨询请加为好友，继续为你解答。
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    2019-10-23 20:35:19
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• 

  施鸿伟

  律师

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  ¥0.68

  • 1、需要联系本律师了解事实情况，收集证据，联合起诉；2、需要单独联系本人（威信：一三六、〇五六〇、一七零八）
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    2019-10-23 20:49:13
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• 

  律师

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  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，这种情况下首先找到你的房屋买卖合同，确定相关价款税费，确定你是否还拖欠开发商购房款，在不拖欠的情况下拿着合同不动产证到房管部门投诉开发商的行为。
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    2019-10-23 20:51:16
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，对方这种情况说你欠钱是需要有证据的，一般要根据你们说后签订的合同约定来确定，建议积极跟开发商协商解决
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    2019-10-23 20:51:27
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 80″
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    2019-10-23 20:55:32
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 35″
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    2019-10-23 21:02:28
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 你好，如果干涉你装修的话你可以先请求民警进行调解，调解不成你需要到银行调取不动产权证来证明房子是归你所有，再到法院提起侵权诉讼来要求开发商停止对房子的侵权行为
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    2019-10-23 21:08:37
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• 

  李彩娥

  律师

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  • 如果确实是按约定付清了，你没有欠开发商的钱，开发商认为你欠钱那是开发商的事，应该开发商诉讼向你主张，开发商和物业都没有权利断你水电，你可以起诉他们侵权，不需要你购房付款的证据
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    2019-10-23 21:12:01
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• 

  何勇

  律师

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  • 49″
    自动转换：你好。纤夫。房款和。我就是你。两个不同的法律关系。开发商如果认为你。还拖欠房款的话，给他反起诉。但是不得已足让你装修。的方式呢？侵犯你的权利。这种情况建议呢？你看不上开发商，物业说让你说一些话，你建议的，你可以报警，这样更有有效。这反映企业最快也要剪一剪，需要三个月。
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    2019-10-23 21:13:06
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  • 你好，根据你的描述，即使和开发商有纠纷，物业也没有权利这样做，建议可以先去找当地的房产管理部门去投诉。
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    2019-10-23 21:27:24
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• 

  苏安娜

  法律执业者

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  • 如果是付清首付款怎么还会有欠款呢，这个是矛盾的呀，按揭部分应该是银行给开发商。普通程序一审案件审限六个月，感觉你的问题还是有点矛盾
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    2019-10-23 21:31:59
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• 

  刘威

  律师

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  • 20″
    自动转换：您好，您说的这种情况，建议您补充一下，就你们的房子到底环境没有环境，如果说你没钱，贷款的话，嗯是没有限制的，不需要补交没有还清的话，是需要补觉的，关键的关键，你看看这个问题是怎么搞的？是不是不是是不是现在现在现在现在现在现在的。
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    2019-10-23 21:33:23
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• 

  贺圭胤

  律师

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  • 10″
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    2019-10-23 21:36:45
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• 

  颜忠军

  律师

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  • 朋友，这个问题很好解决，既然房子是你的，根据物权法的规定，你对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。物业公司无权拒绝开通水、电，你可直接向当地建设（房地产）行政主管部门投诉。如果当地建设（房地产）行政主管部门不处理，你可向法院提起行政诉讼，起诉主管部门行政不作为。
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    2019-10-23 21:48:53
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• 

  陈鹏

  律师

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  • 10″
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    2019-10-23 22:12:04
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就你所述情况，你已经结清了款项，开发商的行为涉嫌违约，协商不成向法院起诉解决，对于物业的行为，没有权利影响到你的生活
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    2019-10-23 22:31:34
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2019-10-23 22:33:08
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 关键点“开发商说我还欠4万块钱”这是欠什么钱，是否有合同依据？如果没有，你已经付清全款，那么你应当要求开发商交付房产，交付之后你就可以装修入住。所以，你可以诉讼，要求开发商交付房产。
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    2019-10-23 22:43:31
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• 

  李达

  律师

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  • 你好，如果你已经取得了这个房屋的这个产权抵押给银行了，那么你应该是可以装修的，能不知道你讲的这个开发商开发商，说你欠4万块钱是指什么钱？建议你先和开发商协商解决，如果协商不成的话，你就可以去法院起诉的，嗯，要求开发商提供你欠款的这个证据，另外这个物业是没有权利限制你水电的使用的
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    2019-10-23 22:46:20
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 11″
    自动转换：进入那个。为了昨晚困难。从网上搜也有相关的课程。主管的我也可以到那里头。
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    2019-10-23 23:10:30
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• 

  朱燕军

  律师

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  • 根据你的描述，开发商所说，你还欠4万元的依据是什么？该4万元的欠款你是否承认？鉴于现状，先与开发商进行沟通，如果该4万元确实存在，建议及时归还，如果不存在可以考虑起诉。
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    2019-10-23 23:23:26
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