门市房屋面的产权问题

49位律师解答

• 

  孔繁越

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    13″
    展开
    收起
    2019-09-09 13:02:57
    回复
• 

  黄浩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    12″
    展开
    收起
    2019-09-09 13:02:58
    回复
• 

  张凤启

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    21″
    展开
    收起
    2019-09-09 13:03:16
    回复
• 

  杨涛

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    他这个权属主要是看属于专属部分还是公共部分，如果是你们房产证里面的图纸里面的地方，就是属于你们的地方，如果不属于你们投资的地方，那就属于公共部分，那就是是别人暂时的部分，你们是没有权处置的职能。
    展开
    收起
    2019-09-09 13:03:27
    回复
• 

  刘学勤

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥12.5

  • 27″
    展开
    收起
    2019-09-09 13:03:28
    回复
  • 刘学勤 服务方：
    16″
    展开
    收起
    2019-09-09 13:03:56
    回复
  • 刘学勤 服务方：
    20″
    展开
    收起
    2019-09-09 13:04:19
    回复
  • 刘学勤 服务方：
    那么后续相关问题你可以私信我，这里回答满意给个奖励，谢谢
    展开
    收起
    2019-09-09 13:04:41
    回复
• 

  陆畅言

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    25″
    展开
    收起
    2019-09-09 13:03:34
    回复
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    16″
    展开
    收起
    2019-09-09 13:06:15
    回复
• 

  卢钟锐

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    1. 屋顶漏水，不用管她。她要赔偿需要证明因果关系，就是屋顶漏水跟你有关系。2. 屋顶不管是谁的，搭阳光房属于违建，必须拆除。
    展开
    收起
    2019-09-09 13:08:42
    回复
• 

  李杰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    首先要看你们的产权面积，您的产权中，有没有包括他们的房顶归您所有。如果有，那么你可以自由使用，如果没有，按照惯例应该是全体业主共同所有。接下来 要调查下对方漏水造成的原因，是不是你的搭建是造成其屋顶渗水的主要原因，如果是，那么渗水导致其屋内的损失，您应该承担赔偿责任。
    展开
    收起
    2019-09-09 13:09:23
    回复
• 

  莫雯丽

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    房顶有几种学说，一种是指以房板中间为介，上面是你的地板，下面事他的房顶。门室的产权应该是他自己的，以登记为准
    展开
    收起
    2019-09-09 13:14:39
    回复
• 

  彭云霞

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    1″
    展开
    收起
    2019-09-09 13:15:57
    回复
• 

  张钊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    44″
    展开
    收起
    2019-09-09 13:19:06
    回复
• 

  叶锦音

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    不明白你说的这个门市房是长什么样子，如果是整栋楼的屋面，那属于公共的天台部分，所以公共所有
    展开
    收起
    1″
    展开
    收起
    2019-09-09 13:21:08
    回复
  • 楼主：
    是整栋楼房
    展开
    收起
    2019-09-09 13:31:03
    回复 删除
• 

  王伟政

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    32″
    展开
    收起
    2019-09-09 13:31:10
    回复
• 

  甄理

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好。乌鸦也就是楼顶属于公共部分。产权应当是全体业主所有，那除非有特别约定，属于某一个人所有，否则根据物权法的规定是属于全体业主的
    展开
    收起
    2019-09-09 13:39:06
    回复
• 

  牛振平

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    门市房的屋顶属于全体业主所有，不属于门市房个人所有。但是如果门市房漏雨的话，你需要配合排查漏雨原因，解决漏雨问题。
    展开
    收起
    2019-09-09 13:45:14
    回复
• 

  南晓峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    10″
    展开
    收起
    2019-09-09 14:05:17
    回复
• 

  李国民

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    23″
    展开
    收起
    2019-09-09 14:09:39
    回复
• 

  徐欢

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    如你所述，你在门市房的屋顶铺瓷砖，还做一个阳光房，如果没有经过审批，属于违建，应当被拆除。所以，建议协商解决，一旦诉讼，对你不利。
    展开
    收起
    2019-09-09 14:15:30
    回复
• 

  樊传恒

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    55″
    展开
    收起
    2019-09-09 14:27:34
    回复
• 

  黄振波

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，谁都还属于，这是公共区域的场所，不过最近国家住建部门出台新规，对于未使用的物业公共部分，业主在还侵害到其他业主的情形下可以合理利用。按照原物业管理条例而言对于公共部分尽管是未使用的，业主也不可以利用
    展开
    收起
    2019-09-09 14:29:17
    回复
• 

  苗世静

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    14″
    展开
    收起
    2019-09-09 14:33:32
    回复
• 

  徐同亮

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    21″
    展开
    收起
    2019-09-09 14:34:55
    回复
• 

  赵静

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，首先需要确认屋顶漏水是谁的责任，是本来房屋质量问题还是装修导致的，才能确定赔偿责任。因为你没有屋顶的产权，属于违章建筑。
    展开
    收起
    2019-09-09 14:38:25
    回复
• 

  朱家明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    2″
    展开
    收起
    2019-09-09 14:38:46
    回复
• 

  许家苗

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    85″
    展开
    收起
    2019-09-09 14:49:15
    回复
• 

  李欢欢

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你铺的瓷砖是位于一楼门市楼顶，还是你二楼地面！如果是一楼门市顶部那应该属于门市专有，如果是二楼地面就不属于门市
    展开
    收起
    2019-09-09 14:55:57
    回复
  • 李欢欢 服务方：
    可以通过物业先与对方协商，协商不成的可以通过鉴定看漏水原因是否因为铺瓷砖引起
    展开
    收起
    2019-09-09 14:56:41
    回复
• 

  何勇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    45″
    展开
    收起
    2019-09-09 15:05:18
    回复
• 

  巴波

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    不属于专有产权，而属于建筑物全体业主共有，归全体业主共同管理。 您好，我是京都律师事务所的律师，8年律师经验。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。
    展开
    收起
    2019-09-09 15:10:41
    回复
• 

  常彦奎

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    3″
    展开
    收起
    2019-09-09 15:21:34
    回复
• 

  赵骏峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    86″
    展开
    收起
    2019-09-09 15:32:55
    回复
• 

  周明明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
    展开
    收起
    2019-09-09 15:35:41
    回复
• 

  杨力

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    31″
    展开
    收起
    2019-09-09 15:36:28
    回复
• 

  刘博

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    15″
    展开
    收起
    2019-09-09 15:40:53
    回复
• 

  王策

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    每一户房屋的外墙属于共有，楼顶属于共有，至于地下门市房的屋顶归谁要看门市房是不是单独突出去的，如果是单独突出去的，则屋顶属于门市房业主单独所有，而不是共有。
    展开
    收起
    2019-09-09 15:50:20
    回复
• 

  李晓轩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    2″
    展开
    收起
    2019-09-09 15:57:41
    回复
• 

  陈光文

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    26″
    展开
    收起
    2019-09-09 16:01:29
    回复
• 

  张晋

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    16″
    展开
    收起
    2019-09-09 16:28:23
    回复
• 

  徐范霁

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，对于你说的这种情况，你还可以通过诉讼的方式来解决。对于诉讼的细节问题，你可以当面咨询律师进行详谈。
    展开
    收起
    2019-09-09 16:41:32
    回复
• 

  陈鹏

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    23″
    展开
    收起
    2019-09-09 16:55:33
    回复
• 

  贺圭胤

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    1″
    展开
    收起
    2019-09-09 17:03:32
    回复
• 

  杨康

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    一般情况下，如果与开发商之间的房屋买卖合同没有约定，外墙面使用权归购买人所有，如果造成漏水等情况，确实属于侵权行为
    展开
    收起
    2019-09-09 17:07:22
    回复
• 

  颜忠军

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    32″
    展开
    收起
    2019-09-09 17:08:26
    回复
• 

  李萌立

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    1.门市房的屋顶应该是归这栋楼的全体业主。 2.确定漏水是你的行为造成的，你得承担责任。 3.建议找人来测一测，做一个防水，楼上楼下的还是要注意邻里和谐，不要闹太僵。
    展开
    收起
    2019-09-09 17:10:22
    回复
• 

  贾志红

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    30″
    展开
    收起
    2019-09-09 17:29:29
    回复
• 

  陈瑶

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    关于产权究竟属于谁，看产权登记，如果没有登记的情况一般为就近归属。关于漏水情况，需要举证因果关系。。
    展开
    收起
    2019-09-09 17:56:42
    回复
• 

  张慧君

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，根据你的描述，依据相关法律规定，产权应当属于全体业主，你也无权单独不经其他业主同意私自加盖房屋和其他行为。
    展开
    收起
    2019-09-09 18:12:03
    回复
• 

  李新宇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    9″
    展开
    收起
    2019-09-09 18:27:24
    回复
• 

  崔勇强

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥12.5

  • 12″
    展开
    收起
    2019-09-09 18:43:39
    回复