房改房历史遗留问题耽误过户

40位律师解答

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  刘学勤

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  • 刘学勤 服务方：
    你好让你补交肯定是可以的
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  • 刘学勤 服务方：
    不动产登记错误可以改的哦
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  • 刘学勤 服务方：
    去不动产所在地的房管局更改
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  黄浩

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  贺圭胤

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  南晓峰

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  • 南晓峰 服务方：
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  • 南晓峰 服务方：
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  • 南晓峰 服务方：
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  孔繁越

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  • 孔繁越 服务方：
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  李新宇

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  • 你好，问题较为复杂，建议电话详细咨询，对方的做法是不合理的。。
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  李晓轩

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  • 李晓轩 服务方：
    这种房改房地方性政策比较强。去本市房管局的房改办政策法规科具体咨询。
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    2019-08-22 08:29:25
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  李国民

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  徐范霁

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  叶愈浦

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  王建勋

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  • 王建勋 服务方：
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  刘闯

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  • 你好，1.你可以要求不动产中心拿出合理的书面依据，也可能是根据你们当地的政策规章，但你可以要求不动产中心拿出书面的规章依据。2.如果拿不出书面合理依据，属于乱作为你可以向上级政府部门或者直接到当地纪检委监察委进行投诉反映。3.拿出的依据如果相互矛盾，可以提起行政诉讼来申请撤销或确认违法4.可以申请修改错误信息如果拒绝修改的话，可在提起行政诉讼后直接拿判决进行修改
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  叶锦音

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  • 找单位给你出具证明，证明该房子已经卖给你，过户给你。房产信息登记错误的问题找房管局，进行更改，需要补交的费用予以补交。
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  张晋

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  陆畅言

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  朱家明

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  张建松

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  彭云霞

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  王伟政

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  徐同亮

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  王倩一男

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  孙杭林 赞 投诉

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  • 需要补交工龄差额，需要开具证明证明身份证号。有证明可以要求办理房产证，并且过户。补交工龄差额的问题，可以要求单位配合办理。
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    2019-08-22 09:57:39
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  杨力

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  孙成山

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  • 在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易，其他类型房产均需补缴土地出让金和公摊后才能上市交易。房改房详细的交易税费如下： 一、个税： 1、证满五年且是家庭唯一物业免征 2、提供发票办理据实征收：(成交价-上手发票价-可扣除项目)×20% 3、不提供发票：成交价×1% 4、可扣除项目：(1)今手附加费(2)上手契税 二、土地出让金： 成交价×1% 三、补分摊费： 1、计算方式：单价×分摊面积×10%或20%(≤9层：10% >9层：20%) 2、分摊面积： 住宅：套内面积×10.68%(9层以下);套内面积×12.65%(9层及以上); 公寓：套内面积×10.68%(9层以下);套内面积×19.25%(9-19层);套内面积×21.88%( ≥20层) 四、成本价： 如果选择在房管局进行缴交：核定价×20%
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    2019-08-22 10:02:28
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  王宝珊

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  • 你好，建议你要求房管部门出具合法的书面依据，否则属于违规办理可以向上一级部门申请行政复议或者到法院提起行政诉讼
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    2019-08-22 10:49:47
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  李欢欢

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  • 不动产登记中心有自己的办公程序，一般情况下，他们是要按程序规定办事的！如果房款没有交清，是不会变更登记的！ 原产权单位与你有协议的话，应该补交房款并配合过户！ 不动产登记错误的可以申请更正，如果不给你更正的话，你可以申请行政诉讼要求房管局给你更正！
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    2019-08-22 11:04:53
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  杨子兴

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    2019-08-22 11:06:49
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  曾颖超

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  • 首先针对你1/2/3的问题，你有疑惑的话你可以要求相关部门出示需要补交房款或者不收房款的法律文件依据，针对你第4个问题，不动产登记如果确有错误，你作为权利人是有权向房管部门申请更正登记的。
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    2019-08-22 11:21:21
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  张通

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    2019-08-22 11:40:22
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  何勇

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    2019-08-22 12:06:23
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  • 楼主：
    我们这边有过错，愿意补交，但是原单位不收。这怎么处理呢
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    2019-08-22 12:41:20
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  张坚

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  • 如你所述，个人的意见房管部门的说法没有什么不妥，严格地说当年在购买房改房时你的所作所为可能涉嫌违法犯罪，虚假的工龄，可能你提供的不仅仅是假身份证号。所以，建议你到当地的房管部门咨询、协商修正、补正当年的问题后解决你的实际问题。
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    2019-08-22 12:20:51
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  • 楼主：
    的确以前干了糊涂事，现在我们愿意交差额或者罚款，但是没有单位收取。原产权单位不这个费用，找到他们干部也是不管这事了。证明能给开，并且也开出了。但是差额不能收。
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    2019-08-22 12:44:35
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• 

  常彦奎

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    2019-08-22 12:32:59
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  施鸿伟

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  • 对提供的错误身份证号码必须尽快更正。然后及时和房产部门沟通，办理房屋产权核实及登记手续。避免时间久了，确定有误
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    2019-08-22 12:35:48
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  徐欢

  法律执业者

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  • 1.你是产权人，不动产登记中心没有依据要求你补交工龄差额后，才可以让你继续交易。2.你虚报了工龄，多享受了优惠，是否要求你补交房款差额，这是原产权单位或住房公积金管理部门的职责。3.不动产登记你为产权人，这没有错，无需更改。4.如果在你交易后，不动产登记中心不让你过户，你可以对不动产登记中心提起行政诉讼。
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    2019-08-22 12:39:48
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  陈瑶

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  • 不动产登记信息登记错误可以更改，去当地的不动产登记中心，提供你购房签订的合同缴纳的费用凭证，以及你的身份证明要求更改。
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    2019-08-22 12:46:39
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  王景生

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  • 你好，如果确实当时错误了，更改就是的，产权单位和不动产中心都有义务来处理，当然该缴纳的费用需要缴纳上就是的。
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    2019-08-22 13:27:58
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  赵静

  律师

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  • 你好，补房款是你和产权单位直接的关系，与不动产登记中心并无直接关系，可以根据证明直接办理过户手续，实在不行，就去法院起诉，确认产权，可直接办理过户手续。
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    2019-08-22 13:38:05
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  • 你好，根据你的描述，由于你虚报工龄，产权中心的做法是没有任何问题的，这种历史遗留问题由于牵连太多，建议按要求办理就行。
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    2019-08-22 13:50:47
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  朱小方

  律师

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  • 你好，你们双方之间如果有协议，按照协议的约定，没有协议的情况下那么双方嗯可以继续协商，如果无法达成一致协议的建议，你可以直接向法院起诉。
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    2019-08-22 13:57:39
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
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    2019-08-22 20:46:07
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