临时车辆小区物业不让回家

35位律师解答

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  黄浩

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    2019-08-21 22:59:06
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  • 黄浩 服务方：
    判断一个车位是规划内的还是规划外的，只能依据规划文件，主要是《建设工程规划许可证》及其附图。附图上标示的车位，是规划内的车位；附图上未标示的车位，是规划外的车位。有的建设项目，规划报建时尚未设计车位，则可以规划确定的数量为依据，规划数量之内的，属于规划车位。 只有判断出车位在规划内，开发商即有权处分。但对于开发商处分权，法律明确进行限制。 《物权法》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 规划外建设的车位 规划外车位，通常就是占用公共道路、绿化带等公共区域，进行改造的车位。 对于规划外建设的车位，所有权属于全体业主。 开发商在业主共有部分土地修建车位并出售系无权处分。
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    2019-08-21 23:00:37
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  刘学勤

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  • 刘学勤 服务方：
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  • 刘学勤 服务方：
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  • 刘学勤 服务方：
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  • 刘学勤 服务方：
    嗯，回答满意给个奖励，谢谢
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  朱家明

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    2019-08-21 22:59:33
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  • 楼主：
    不让进小区
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    2019-08-21 23:00:27
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  李国民

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  王伟政

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  南晓峰

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  • 物业这样做是不合理不人道的，你可以向房管局投诉反映。
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    2019-08-21 23:00:21
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  屈伟

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    2019-08-21 23:01:02
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  • 屈伟 服务方：
    小区的公共区域属于业主所有，并不属于物业所有。在公共区域内物业无权干涉。
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    2019-08-21 23:01:15
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  • 屈伟 服务方：
    如果物业非法干涉，那么一次为筹码，你可以拒交物业费。
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    2019-08-21 23:01:28
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  李刚

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  • 这个行为显然不合法，你和物业乃至业委会之间，只是债权行为，而你回家是物权行为，这个是任何人不得阻拦的。至于如何维权，你只要说清楚了，你愿意咋个进入就可以咋个进入，这是你的权利。
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    2019-08-21 23:02:53
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  钟夏愚

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  • 物业管理依据的是物业合同，如果认为物业不好可以通过业主委员会协商，如果是开发商聘请的前期物业公司，业主委员会成立后可以解聘另外招标新物业公司。
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    2019-08-21 23:03:15
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  李晓轩

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    2019-08-21 23:07:41
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  黄振波

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  • 您好，这需要看当时合同是如何规划的。如果合同当中明确属于公共物业场所，那么物业公司阻止车辆进入，显然是违反了规定。但是如果制定的规划报经当地街道办或者业主委员会，成为共同遵守的规则，物业的做法并无不当。
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    2019-08-21 23:09:26
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  王倩一男

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  张通

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    2019-08-21 23:19:29
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  彭桂江

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  陈鹏

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  • 你好 物业的做法肯定是不合法的 但又确实没有什么好的办法 毕竟每天在这个小区住 打官司哇肯定能维权 但以后你和物业打交道多难堪 尽量找业主委员会和他们谈吧
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    2019-08-21 23:22:54
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  杨力

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  朱曼

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  • 不合法，你是小区业主，车辆是你的私人财产，进入小区是你的权利，物业没有权力这么做，你可以跟物业科（管理物业的专门机构）进行投诉，也可以在阻止你进入小区的时候进行报警处理，也可以拿着报警记录去起诉物业，要求物业为自己的行为进行道歉。
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    2019-08-21 23:34:21
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  贺圭胤

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  • 贺圭胤 服务方：
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  叶锦音

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  • 中立一点的态度。物业有可能是怕你，车开进去以后就不再开出来了，停在小区内。如果你只是进去接家人，就出来。物业的做法是没有道理的，他没有核实清楚情况。如果你的家人确实身体有不适，需要你开车进去接，你可以跟物业协商，协商不了的话就报警处理。
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    2019-08-21 23:41:30
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  徐倩倩

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  姜昆

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  张坚

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  • 如你所述，物业公司禁止无车位的业主开车进入小区接家人都做法肯定不合法，也不合情理，因为小区的公共区域是全小区全体业主所有，业主进入小区是基本的人身权利和自由。你可以向当地的房产管理部门、住建委举报物业公司的违法行为，也可以向当地的电视媒体寻求帮助。
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    2019-08-21 23:50:49
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  徐同亮

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  • 你好，这个谈不上合不合法，很多地方的小区确实不让临时车辆进入小区，不要太较真。把车停附近就是，或者找个附近收费的停车处。
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    2019-08-21 23:55:14
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  张晋

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  徐范霁

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  韩其虎

  法律执业者

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  赵静

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  • 你好，目前没有明确法律规定，物业是否有权限禁止业主车辆进入小区。但是法律规定，公共区域为业主共同所有。
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    2019-08-22 00:22:22
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  何勇

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  李萌立

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    2019-08-22 00:53:19
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  张凤启

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  王景生

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  • 你好，只要是业主，物业这样做法是不合理的，也是没有法律依据的。收集证据后可以投诉举报或起诉处理就是的。
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    2019-08-22 02:43:38
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  刘闯

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  王宝珊

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  • 你好，如果全是本小区业主的车，而向你这样的业主又很多的话，建议召开业主大会，来进行决议是否更换新的物业公司。
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    2019-08-22 03:21:13
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  李欢欢

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  • 现在你这种情况的有很多！我国现在的小区基本上都是把车位作为一个挣钱的手段！个人觉得如果是地下车库应该掏钱购买，如果是小区地面的车位，应该属于所有业主的公共场地，不应再收费
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    2019-08-22 03:27:41
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  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
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    2019-08-22 06:43:17
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