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¥35
房屋产权 | 2019-08-09 16:31:15

房产证写的是父母和弟弟的名字 想转成自己的名字

原来打算把房产证转给我 现在才知道还有弟弟的名字 现在还能直接给我吗 能不能父母的按赠与 弟弟的按买卖这样一次转给我 还是要怎么样的步骤费用怎么样划算点 还有时间大概有多久 和流程
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12位律师解答

  • 朱家明

    律师

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  • 刘闯

    法律执业者

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  • 李晓轩

    律师

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    ¥35
    • 你弟弟多大了?如果你弟弟未成年房子是不能动的。如果你弟弟已成年并且父母和弟弟都愿意把房子转到你名下,可以按照赠与过户给你,或者按照买卖过户给你都行。但是不可能既有赠与也有买卖。
      展开
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      2019-08-09 16:34:53
    • 楼主:
      就是有弟弟的名字其实不影响赠与给我对吗
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      收起
      2019-08-09 16:37:18
    • 李晓轩 服务方:
      需要两个条件,一是你弟弟已成年二是你弟弟自愿送给你
      展开
      收起
      2019-08-09 16:37:54
    • 李晓轩 服务方:
      对的,有你弟弟的名字也不影响赠与给你并过户到你名下。
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      收起
      2019-08-09 16:48:08
  • 李国民

    律师

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  • 孔繁越

    律师

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    • 答谢
      可以啊,只要你弟弟同意,你弟弟可以表示不接受赠予,让你弟弟拒绝接受,出一个书面的材料,或者让你父母重新签一个对你个人的赠予协议。
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      2019-08-09 16:35:24
    • 孔繁越 服务方:
      时间很快现在很多地方当天就能办好
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      2019-08-09 16:36:37
    • 答谢
      你好 都可以采取赠予的方式 过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
      展开
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      2019-08-09 16:35:41
    • 陈鹏 服务方:
      只要手续齐全 时间很快的
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      2019-08-09 16:36:12
  • 时蔓利

    律师

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    • 答谢
      您好,您这种情况意见按照买卖的方式转让给你。主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年,免征营业税及个税,只需要缴纳契税和产权转移登记费;如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税。
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      2019-08-09 16:37:16
  • 李萌立

    律师

    投诉
    • 答谢
      都走赠予啊,弟弟也可以赠,但是要公证,需要公证费。
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      1″
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      2019-08-09 16:37:52
  • 南晓峰

    律师

    投诉
  • 谈文君

    律师

    投诉
    • 答谢
      父母同意赠与房屋的建议咨询公证机关办理,房屋买卖则需要到房地产交易中心办理。两个步骤需要分别办理的。
      展开
      收起
      2019-08-09 16:40:29
    • 答谢
      因房产证上是你父母和你弟弟的名字,想变更为你的名字,需要你父母和你弟弟同时到场变更,买卖和赠与所涉及的税费不同,具体数额可咨询产权中心,选取费用最少的方式
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      2019-08-09 16:51:42
  • 许家苗

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      不管几个人的名字,只要有协议,都可以赠予也可以买卖,只要双方形成合意,书面的合同不违背法律强制性规定都是可以,赠予需要公证。
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      2″
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      2019-08-09 18:52:53
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