离婚协议上需要过户的房产还未过户，被一方拿走，说办理执照

38位律师解答

• 

  刘博

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    2019-07-23 22:09:48
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• 

  李国民

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    2019-07-23 22:09:51
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  • 李国民 服务方：
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    2019-07-23 22:10:25
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  • 李国民 服务方：
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  • 李国民 服务方：
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    2019-07-23 23:00:52
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  • 李国民 服务方：
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    2019-07-23 23:01:34
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• 

  南晓峰

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  • 如果办理了离婚证，该协议有执行力，如果还没有办理离婚证，该协议还没有执行力，他拿走房本有一定风险。
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    2019-07-23 22:11:45
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  • 楼主：
    已经离婚两年了
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    2019-07-23 22:12:31
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  • 南晓峰 服务方：
    要及时关注贷款偿还情况，贷款偿还完毕后立即请求过户。
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    2019-07-23 22:13:54
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  • 南晓峰 服务方：
    该回复2019-07-23 22:16:20被作者删除。
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    2019-07-23 22:15:04
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  • 南晓峰 服务方：
    要弄清他的真实意图打算干什么用
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    2019-07-23 22:17:06
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  • 南晓峰 服务方：
    离婚协议不用公证，本身就有法律效力。
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    2019-07-23 22:21:31
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  • 楼主：
    如果他把房子贷款还清了，但是我们现在不知道，该怎么去做呢？
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    2019-07-23 22:28:43
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  • 南晓峰 服务方：
    去银行就可以问清还款情况。
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    2019-07-23 22:29:29
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  • 楼主：
    您好，那就是还贷人是父亲，孩子和母亲的身份证也可以查询？
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    2019-07-23 23:08:25
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  • 南晓峰 服务方：
    可以，因为有离婚协议确定了孩子的权利，你是监护人，可以查询。
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    2019-07-23 23:09:21
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• 

  贾志红

  法律执业者

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    如果有贷款，一般情况银行是不允许变更产权登记的；但提前还贷的话就能够变更了。可以对离婚协议进行公证，然后以孩子名义查询还贷情况和产权情况，发现有变更，起诉请求执行协议。
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    2019-07-23 22:12:05
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• 

  张馨元

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    这样的情况可以起诉要求离婚和分割房产。
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    2019-07-23 22:12:26
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• 

  朱燕军

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    他带着房本可以为他人提供担保，也可以以该房屋进行贷款，还可以将房屋卖给第三人，建议尽快要回房本。
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    2019-07-23 22:12:29
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• 

  贺圭胤

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    该回复2019-07-23 22:16:14被作者删除
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    2019-07-23 22:12:43
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  • 贺圭胤 服务方：
    你好，有被再次抵押的风险。最好早拿回本子。
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    2019-07-23 22:17:48
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• 

  王宝珊

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    你好，男方很可能拿房产出去办理抵押登记手续，到时如果无法还债，房产很可能被法院拍卖，存在一定的风险。
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    2019-07-23 22:12:46
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  • 王宝珊 服务方：
    建议让男方的亲朋好友作为担保人签订一份担保协议，确定南风在变更房产登记期间不会对外转让或者抵押房产，否则由担保人承担连带赔偿责任
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    2019-07-23 22:15:08
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  • 王宝珊 服务方：
    只有这样才能更好保护女方和孩子的合法权益
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    2019-07-23 22:15:21
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• 

  王建勋

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    这是属于赠与 房屋赠与除了要交付之外 还需要做房屋过户变更所有权 这样赠与才完成 所以在赠与还没有完成之前 做个赠与合同公证一下 由于房屋贷款还没有还清导致目前赠与行为没有完成 房屋不许买卖 如果有违约行为 愿意承担违约金多少元
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    2019-07-23 22:15:01
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• 

  谷召亮

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    2019-07-23 22:15:14
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  余炀

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    2019-07-23 22:16:14
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  • 余炀 服务方：
    先去法院起诉执行协议，拿着判决直接去过户就可以了。
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    2019-07-23 22:17:12
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• 

  李欢欢

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    对方有可能拿着房产证贷款、做担保或者限制你们给房子过户！！
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    2019-07-23 22:20:12
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• 

  刘锐

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    因为该房产贷款没还清，他在房本上做不了什么手脚。但如果他全部偿还贷款后，可做的手脚就多了。
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    2019-07-23 22:20:17
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• 

  陈建权

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    您好！房贷未还清，如何有房产证？房产属于父母夫妻共同财产，父母协议离婚可以将还贷款房产赠与子女。房子在父亲名下，房贷只能以父亲名字偿还，只有还清房贷，父亲才能取得房产证，才能将房产证变更至子女名下。
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    2019-07-23 22:24:02
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  • 陈建权 服务方：
    父亲未还清贷款，尚不能取得房产证，而未取得房产证，就无法抵押房产。
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    2019-07-23 22:26:02
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• 

  赵静

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    你好，对外而言，男方是房屋所有权人，建议查询房屋信息，了解房屋是否抵押或者买卖。
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    2019-07-23 22:24:17
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  • 楼主：
    怎么查询房屋信息呢？
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    2019-07-23 22:30:20
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• 

  陆畅言

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    2019-07-23 22:25:31
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• 

  魏敬环

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    你好，没有办理房本之前 赠与没有完成
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    2019-07-23 22:25:45
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• 

  施鸿伟

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    要及时关注贷款偿还情况，贷款偿还完毕后立即请求过户。
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    2019-07-23 22:26:10
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  • 楼主：
    那如果不知道目前房贷还款情况，该如何得知房贷目前情况呢？
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    2019-07-23 22:32:03
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• 

  陈光文

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  • 答谢
    你可以向法院起诉，要求离婚和分割夫妻共同财产
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    2019-07-23 22:27:15
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• 

  周明明

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  • 答谢
    你好，建议委托律师进一步了解分析。
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    2019-07-23 22:30:03
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• 

  李萌立

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    2019-07-23 22:30:26
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• 

  何勇

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    2019-07-23 22:31:43
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  • 楼主：
    您好，如果我想去银行查询这个贷款情况的话，该拿什么有效证件呢？因为目前还贷的是父亲，不知道孩子或母亲的身份证是否能查询。
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    2019-07-23 22:53:02
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• 

  张晋

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    对你很不利，建议赶快拿回房本。可能会做抵押
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    2019-07-23 22:32:36
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• 

  李洋

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    你好，拿走房产证很有可能办理抵押，如果还不了会被拍卖。如果提前还贷可以变更所有权人。
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    2019-07-23 22:33:22
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• 

  张凤启

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    2019-07-23 22:34:56
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• 

  李小坚

  律师

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    你好，如果双方已经办理了离婚手续，你可以拿着离婚协议书去法院起诉要求对方履行离婚协议书的都义务，如果没有办理离婚手续那么离婚协议书还没有生效。
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    2019-07-23 22:38:12
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• 

  刘闯

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  • 答谢
    男方拿走了房产证，很有可能去做抵押，存在很大的风险。
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    2019-07-23 22:38:25
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• 

  马晓鹏

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  • 答谢
    你好，风险确实比较大，建议收回房证。
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    2019-07-23 22:38:28
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• 

  朱曼

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  • 答谢
    尽快把结婚证要回来，无论什么原因，突然没有解释清楚就拿走房产证，一定有事，对你们有风险，抓紧要回房产证。
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    2019-07-23 22:46:24
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  • 朱曼 服务方：
    尽快把产权证要回来，笔误！
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    2019-07-23 22:46:55
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• 

  李丹瑒

  法律执业者

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    2019-07-23 22:48:51
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• 

  杨力

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  • 答谢
    你好，他有可能拿房产证去抵押，建议你将房产证收回。
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    2019-07-23 22:50:47
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• 

  崔勇强

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  • 答谢
    你陈述的情况，在没有还清银行贷款前做不了什么。
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    2019-07-23 22:51:34
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• 

  徐同亮

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    2019-07-23 22:54:54
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• 

  秦惠芳

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  • 答谢
    你好，如果对方有违反离婚协议的行为，你是可以到法院起诉的
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    2019-07-23 22:56:58
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• 

  朱家明

  律师

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    2019-07-23 23:05:55
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• 

  王倩一男

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  • 答谢
    那如果已经办理完离婚手续，离婚协议已经生效
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    2019-07-23 23:06:58
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• 

  张坚

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    如你所述，因为房产还有贷款尚未清偿，所以无法办理过户变更登记，也无法办理公证。c现在产权证被对方拿走，很难判断对方是否会做出对你们儿子不利的行为。
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    2019-07-23 23:10:20
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• 

  张通

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    该回复2019-07-23 23:53:41被作者删除
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    2019-07-23 23:12:09
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