假离婚买房如何操作，规避风险！

58位律师解答

• 

  余炀

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  • 余炀 服务方：
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• 

  秦宫

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    你好，协议在各方签字生效后是受法律保护的。
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• 

  刘学勤

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  • 刘学勤 服务方：
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• 

  贺圭胤

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  • 贺圭胤 服务方：
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• 

  王建勋

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    我国婚姻法只认婚姻登记 离婚后你们就不是夫妻 你们签订的协议按照合同执行 不是夫妻共同财产了
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    2019-07-23 14:07:19
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• 

  李国民

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  南晓峰

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  • 南晓峰 服务方：
    怎么回事？
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• 

  张晶

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  • 答谢
    双方最好写一份协议，还有，不存在假离婚，领了离婚证就是离婚了
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    2019-07-23 14:08:57
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• 

  陆畅言

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• 

  党小利

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  • 答谢
    离婚就是离婚了，没有假离婚一说。购房政策的原因，房子只能登记在你妻子（到时是前妻）的名下，你们签定的协议有效，但你和你母亲要实现你们的权益，要么复婚按照你们约定的意愿实现，要么你们走上漫长的维权之路
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    2019-07-23 14:11:56
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• 

  胡悦

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  • 答谢
    你好，这种情况，不论是法律风险还是道德风险都是极高的。
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• 

  李萌立

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  • 答谢
    可以按协议执行
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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• 

  董晶晶

  律师

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  • 答谢
    明确双方是“假离婚，购房后再复婚”的协议只是双方的私下协议，是一种因为违反法律的强制性规定而无效的协议。由于婚姻自由，不能用协议约定，一旦办理离婚手续就是真的离婚，注意条款也是起不到太大作用的。
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    2019-07-23 14:14:26
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• 

  朱家明

  律师

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  • 答谢
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  徐范霁

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  • 答谢
    协议是有效的，但对方要是不愿复婚，也无法强求，只能按照协议得到相应的房产份额。
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    2019-07-23 14:15:31
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• 

  秦惠芳

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  • 答谢
    你好，给你的份额视为赠予，没有过户之前，对方是可以随时撤销的
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    2019-07-23 14:16:21
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    没有假离婚这说法，只要办了离婚手续就是真离婚，房子作为首套房没有问题，但复婚的问题，是你们两个人的私下协议，不能对抗第三人，协议分割财产也成立，只是在协议中不能出现离婚复婚的总提条件。
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    2019-07-23 14:16:46
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  • 许家苗 服务方：
    简单一点，让你妻子放在你处几十万元钱，也不要打什么借条协议之类，不复婚这个钱就归你了，复婚的话还是夫妻共同财产，这样子多好。
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    2019-07-23 14:23:44
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• 

  李欢欢

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  • 答谢
    离婚一但手续办完就是真离婚！！ 但是你所说的这种协议可以签订，只要三方（你，你母亲，你妻子）都签字按手印是合法生效，这份协议应该属于附条件协议，购房的房子根据此协议你们三方应该属于共同共有！
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    2019-07-23 14:17:01
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• 

  田敏

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  • 答谢
    没有假离婚一说，相信新闻也报道了很多假离婚后果。
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    2019-07-23 14:17:05
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 答谢
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    2019-07-23 14:17:22
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  • 王宝珊 服务方：
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    2019-07-23 14:19:36
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  • 王宝珊 服务方：
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    2019-07-23 14:21:57
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• 

  潘才华

  律师

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  • 答谢
    你好，法律上不存在假离婚，办理离婚登记后婚姻关系就解除了；可以拟离婚协议约定清楚财产归属问题。
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    2019-07-23 14:17:34
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• 

  田续鹏

  律师

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  • 答谢
    你好签订协议就有法律效力，但是这种风险确实很大。建议谨慎操作
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    2019-07-23 14:18:47
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• 

  吕海

  律师

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  • 答谢
    ①根据我国《合同法》第52条之规定，因为合同当事方在协议中以“复婚”的行为，作为合同生效的要件，所以此约定违反我国婚姻法中关于“婚姻自由”的基本原则，是违法的，自始不具有法律效力。 ②合同当事各方以规避政策为初衷订立的任何合同，均属我国《合同法》第52条规定的“以合法形式掩盖非法目的”的情形，在任何情况下均会被认定为无效。 ③“假离婚”是不可行的，不存在“风险规避”的问题。建议悬崖勒马，放弃这一想法，做一个诚实守信的公民。
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    2019-07-23 14:19:30
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• 

  刘博

  法律执业者

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  • 答谢
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    2019-07-23 14:20:56
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  • 刘博 服务方：
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    2019-07-23 14:24:38
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• 

  郑志燕

  律师

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  • 答谢
    你好，很高兴为您服务，根据你所描述的这种情况协议有问题，但是我们可以换一个方式，比如说可以用妻子的名义向你母亲借钱购买这个房屋。
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    2019-07-23 14:21:36
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• 

  张馨元

  律师

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  • 答谢
    如果是为了规避政策而假离婚，离婚复婚不受保护，约定的补偿份额受保护。
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    2019-07-23 14:21:39
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• 

  彭桂江

  律师

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  • 答谢
    这种情况建议不要离婚，风险较高。
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    2019-07-23 14:25:22
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 答谢
    如你所述，很抱歉，没有什么“假离婚”之说，离婚了就是离婚了。以限制人身关系为条件的协议是无效协议。建议不要弄巧成拙，或许内中有什么计谋也没准。
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    2019-07-23 14:26:39
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• 

  李爽

  律师

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  • 答谢
    你们双方拟的协议是法律保护的。 但是离婚后，你们可能因为各种原因不复婚，这是法律上所规避不了的。
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    2019-07-23 14:27:54
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• 

  曾颖超

  律师

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  • 答谢
    协议的话，只要签字就生效的，这种协议虽然有规避政策的嫌疑，但还是有效的。
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    2019-07-23 14:29:40
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 答谢
    离婚后，你二人不是夫妻，所以签订的协议按合同关系处理，但合同签订后如一方不履行，只会承担违约责任，而不能确保另一方能享有物权。
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    2019-07-23 14:32:03
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• 

  那尔振

  律师

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  • 答谢
    三方协议在你们三个人内部之间发生效力，但最终的房屋的权属归登记人所有
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    2019-07-23 14:37:33
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• 

  彭云霞

  律师

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  ¥50

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    2019-07-23 14:41:58
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• 

  孟丹

  律师

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  • 答谢
    离婚后双方签订的协议按协议内容履行，不再是夫妻共同财产，对双方均有约束力
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    2019-07-23 14:49:38
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• 

  梁保军

  律师

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  • 答谢
    你好，建议不要这样做，，不确定因素很多，风险很大
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    2019-07-23 14:52:20
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 答谢
    房产份额以及不复婚后赔偿责任都受法律保护；但该协议不能解决婚姻问题。
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    2019-07-23 15:03:40
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• 

  王铭

  律师

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  • 答谢
    小心假戏真做，假离婚对方不复婚你后悔莫急，
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    2019-07-23 15:06:07
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  • 王铭 服务方：
    假离婚是违法的，虚假诉讼小心受法律制裁
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    2019-07-23 15:06:48
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，你们这的协议是无效的。看来你老婆是不想与你复婚了，用这种协议糊弄你。
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    2019-07-23 15:08:15
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，这份协议是有效的，但是只能保障你的财产安全，如果对方不愿意复婚，你也没有办法，只能按协议约定主张返还财产，相对来说，法律风险不大，道德风险较高。
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    2019-07-23 15:11:02
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• 

  杨力

  律师

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  • 答谢
    你好，上述做法风险太大，建议还是以你们二人名义购买，减少风险。
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    2019-07-23 15:14:30
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• 

  王伟政

  律师

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  • 答谢
    对于你所说的这种情况，如果在民政局办理离婚登记，那可就是真正的离婚，而不是假离婚了。离婚后，只要双方真实自愿订立协议或合同，处分双方财产，一般就有法律效力
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    2019-07-23 15:18:51
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• 

  李达

  律师

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  • 答谢
    21″
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    2019-07-23 15:21:27
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• 

  崔勇强

  律师

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  • 答谢
    法律上没有假离婚。这样的协议没有法律效力。
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    2019-07-23 15:22:57
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• 

  何勇

  律师

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  • 答谢
    26″
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    2019-07-23 15:31:15
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• 

  郭艳青

  律师

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  • 答谢
    法律不管离婚的目的，只要是领了离婚证，就是真离婚。结婚自由，离婚也自由，不能绑定条件，所以你提到的协议，后面部分很可能无效。
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    2019-07-23 15:36:25
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• 

  徐同亮

  律师

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  • 答谢
    你好，根据你的描述不建议你签署该份协议。
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    2019-07-23 15:39:09
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• 

  李洋

  律师

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  • 答谢
    你好，风险很大，办理了离婚登记就是离婚。如果对方不复婚，就是个人财产了。
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    2019-07-23 15:40:34
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• 

  马晓鹏

  律师

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  • 答谢
    你好，法律上没有什么假离婚，离婚就是离婚不存在着什么假离婚。
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    2019-07-23 15:50:42
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• 

  钱金婷

  律师

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  • 答谢
    协议受法律保护，但是在协议里不要写假离婚字样。
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    2019-07-23 15:55:18
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• 

  张晋

  律师

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  • 答谢
    不能约定已离婚，结婚为目的，但是可以写借款协议。约定利息和违约责任
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    2019-07-23 16:03:17
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• 

  秦兆霞 赞 投诉

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  • 答谢
    登记离婚后你们的夫妻关系从法律上讲就解除啦，规避购房的风险可以签订合同，就是你上面所讲的合同，支付房款的时候用你们自己的银行卡直接转账到开发商账户，保留证据。婚姻关系的话就很难防范啦。
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    2019-07-23 16:05:41
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• 

  李新宇

  律师

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  • 答谢
    你好，协议各方签字后受法律保护。。。
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    2019-07-23 16:27:54
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• 

  刘晓亮

  律师

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  • 答谢
    你好，你的问题可以联系我，进行单独的咨询会尽快的为你回复
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    2019-07-23 16:29:32
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• 

  朱燕军

  律师

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  • 答谢
    如果以不复婚来作为协议的违约条件，这个是不受法律保护的。你们之间在离婚后可以签订合伙买房的协议，房子登记在她一个人名下，如果她擅自出卖或者抵押房屋的话，需要赔付你所出的购房款及其他损失，这些可以在协议中约定。
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    2019-07-23 16:42:52
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• 

  张通

  律师

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  • 答谢
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    2019-07-23 16:53:41
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  • 张通 服务方：
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    2019-07-23 16:55:41
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 答谢
    离婚协议签订后办理完离婚手续就有效，但是你们双方补签的这份协议很可能违反法律规定和公序良俗而无效，建议要妥善处理
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    2019-07-23 16:58:44
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• 

  金青松

  律师

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  • 答谢
    可以协议离婚，签订离婚协议时女方已提出净身出户，那就对夫妻共同财产分割明确约定。但是协议离婚后，具有法律效力的。如对方存在隐瞒，转移夫妻共同财产，可以在离婚后请求再次分割夫妻共同财产。
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    2019-07-24 08:20:34
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