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61位律师解答

• 

  孔繁越

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    2019-07-07 10:07:41
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  • 孔繁越 服务方：
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    2019-07-07 10:07:57
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• 

  朱琦菡

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    2019-07-07 10:08:15
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• 

  臧宇

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  • 可以指名单独赠与给你一方，非夫妻共同所有。
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    2019-07-07 10:08:20
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  • 臧宇 服务方：
    只需要签个赠与协议，然后去房管局过户就行了，现在直系亲属之间赠与不需要交个税了，房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。有些地方的房管局要求公证，所以公证费大概在1％到2％。
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    2019-07-07 10:12:30
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  • 臧宇 服务方：
    房子登记在你母亲名下，算是你们对你母亲的赠与，至于你丈夫帮还房贷的钱，因为也是你的共同财产，认定为赠与的可能性较大。但是当时你母亲和你后爸存在婚姻关系，你们对你母亲的赠与没有特别指名的话，也包括了你后爸（因为你们没有打官司，打官司的话可以主张是借名买房，有你母亲的配合也很容易胜诉）。所以如果这次你母亲赠与给你，需要让你后爸一起签字是最保险的做法，而且建议公证。
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    2019-07-07 10:20:37
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• 

  刘学勤

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  • 23″
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    2019-07-07 10:08:25
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• 

  李国民

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  • 22″
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    2019-07-07 10:08:43
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  • 李国民 服务方：
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    2019-07-07 10:09:04
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• 

  王宝珊

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  • 你好，你婚前房产卖的钱属于你婚前个人财产，使用缴纳首付也应该属于你个人财产。你和你的母亲以赠与的形式办理过户，需要你继父本人签字确认或者你继父到公证部门办理公证，否则不动产中心很难给办理过户
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    2019-07-07 10:09:39
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  • 王宝珊 服务方：
    因为房产是母亲婚后登记在她的名下，没有特殊约定应该视为你母亲和继父的共同财产，过户需要你继父的签字确认，另外，婚后还贷的部分属于你和你丈夫的共同财产，还需要你和你丈夫签订书面协议，建议你们协商之后四人签订一份赠与协议，让你的母亲将她的名下房产过户给你，你的继父同意确认签字 你的丈夫自愿放弃婚后还贷部分的分配或者同意确认房产属于你个人财产，之后四人到公证部门办理公证手续也可以直接到不动产中心办理国际
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    2019-07-07 10:12:46
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• 

  南晓峰

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  • 这套房子属于你母亲和父亲的共同财产，需要双方协商一致才可以赠与你。
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    2019-07-07 10:09:59
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  • 南晓峰 服务方：
    但是，需要明确只赠与你个人，否则属于夫妻共同财产。
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    2019-07-07 10:10:39
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  • 南晓峰 服务方：
    你丈夫还贷部分，或者按赠与，或者按借贷，这是另外一个问题。
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    2019-07-07 10:11:24
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  • 南晓峰 服务方：
    对于你父母而言，婚姻关系存续期间的所得属于共同财产，所有这套房写了你母亲名字，仍然是他们共同财产。
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    2019-07-07 10:12:48
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  • 南晓峰 服务方：
    如果你母亲和继父没有办理结婚证，就是你母亲个人财产。
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    2019-07-07 10:13:52
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  • 南晓峰 服务方：
    一般办理房屋赠与过户的主要手续和流程有以下几个步骤： 1、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。(注意：根据相关规定，房屋赠与是一定要采用书面形式的。) 2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费。 3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 4、根据规定，房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。而
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    2019-07-07 10:17:06
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• 

  赵骏峰

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  • 123″
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• 

  李沩

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  • 明确只是赠与给你的，就是你的个人财产，不算夫妻共同财产。
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    2019-07-07 10:11:13
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• 

  张凤启

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  • 29″
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• 

  刘博

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  • 22″
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    2019-07-07 10:13:42
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  • 刘博 服务方：
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• 

  张家平

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  • 你好，房产是属于你的，经双方同意，直接办理变更登记即可。
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    2019-07-07 10:15:25
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• 

  李达

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  杨力

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  • 你好，这套房屋属于你的母亲和你的继父共同财产，通过赠与的话呢，必须是你母亲和你继父双方共同签字同意，到公证处办理公证。
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    2019-07-07 10:18:54
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• 

  李爽

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  • 需要签订赠与协议，约定只赠与你个人，然后去公证处公正。
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    2019-07-07 10:19:58
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• 

  陆畅言

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    2019-07-07 10:20:17
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  • 陆畅言 服务方：
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• 

  杨子

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    2019-07-07 10:20:35
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• 

  王建勋

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  • 如果房屋上还存在贷款 很难过户的 如果贷款已经还清 可以让你母亲写个赠与合同进行公证 然后过户到你的名下
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    2019-07-07 10:21:13
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• 

  苗世静

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  • 19″
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    2019-07-07 10:21:49
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• 

  张通

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  • 78″
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    2019-07-07 10:23:07
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  • 张通 服务方：
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    2019-07-07 10:24:13
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，可以赠予你建议进行公证，明确只赠予你一人的话，属于你的个人财产
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    2019-07-07 10:24:54
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• 

  贺圭胤

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  • 29″
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    2019-07-07 10:25:49
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• 

  朱曼

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  • 婚前财产购买该房的首付属于你个人财产，但赠予需要你母亲和你继父共同签字认可，指定赠予你一人即可。
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    2019-07-07 10:27:27
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• 

  陈景军

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  • 如果办理赠与最好过户，费用咨询当地
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    2019-07-07 10:27:50
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• 

  华盛

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  • 你好，房子是怎么时候买的呢是在你妈和后爸结婚后吗
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    2019-07-07 10:27:59
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• 

  李新宇

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  • 你好，直接变更方便登记就行，可以详细咨询
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    2019-07-07 10:28:33
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• 

  徐甜甜

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  • 这个房子可以赠予，你母亲和你父亲都同意就可以了
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    2019-07-07 10:40:40
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  • 你好，首先得通过一定的方式将房产确定为你母亲的个人财产，否则很难直接赠送给你。
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    2019-07-07 10:45:13
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• 

  胡悦

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  • 你好，明确赠与您一人，那么属于您的个人财产。
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    2019-07-07 10:46:16
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• 

  杨康

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  • 可以以单独赠与的方式过户，并且对赠与进行公证
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    2019-07-07 10:46:43
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 房子登记为你母亲，并且是你母亲婚后购买，属于你母亲和继父共同财产；如果以赠予形式变更登记为你，需要你继父也同意；至于赠予你个人还是你夫妻二人，可以协议约定。对于你丈夫还贷部分，可以明确为你夫妻对你母亲的赠予或借贷。
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    2019-07-07 10:53:32
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• 

  孙成山

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  • 还有具体问题可以加微信578138229。
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    2019-07-07 10:56:30
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• 

  吕海

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  • 第一，从您介绍的基本情况来看，该套房产中有部分份额是您继父的，也有部分份额是您丈夫的，只有他们均同意将该套房产赠与您，您才能够完全享有该房产的所有权。 第二，房产赠与只要到不动产登记中心办理相关手续即可，一般需签订一份合同，有些地区要求必须经过公证，您可在不动产登记中心的工作人员指导下办理相关业务。 第三，关于房产赠与的收费各地有一定差异，但一般为税费和必要的证件工本费。 第四，根据我国婚姻法以及最高人民法院的相关司法解释，只有在夫妻双方对共同财产作出例外约定的情况下，您所提及的房产才不会被列入夫妻共同财产的范围之内。
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    2019-07-07 10:56:42
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• 

  李欢欢

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  • 你母亲在赠予时，要明确表明是赠予你个人，这样可以排除是赠予你们夫妻二人，就不涉及夫妻共同财产啦！
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    2019-07-07 11:08:20
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  • 李欢欢 服务方：
    最好写一份书面赠予！！然后去公证处作个公正，效力也会表高！！
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    2019-07-07 11:09:14
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• 

  鲁强

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  • 你好，可以直接赠与你一个人就可以了
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    2019-07-07 11:15:40
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• 

  鞠晓亮

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  • 这个问题比较复杂，首先这是你母亲的婚后财产，赠与的话要取得她丈夫的同意，也就是你继父的同意才可以把房子赠与给你，至于你丈夫还款部分在房屋增值部分属于夫妻共同财产，应予以合法分割，将来如果离婚的话
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    2019-07-07 11:17:49
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• 

  何勇

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  • 41″
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    2019-07-07 11:24:49
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 从三个层面来分析:1.如果夫妻双方没有约定还贷部分是借贷关系，属对女方母亲的出赠与行为。
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    2019-07-07 11:25:39
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  • 黄振波 服务方：
    2.女方母亲如果将房产赠与女方，只需要在赠与协议或者合同当中明确是向自己女儿的赠与。
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    2019-07-07 11:26:49
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  • 黄振波 服务方：
    双方最好是做婚内个人财产协议，并且及时过户到女方名下，这样就能防止个人财产被转化为共同财产。
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    2019-07-07 11:28:13
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• 

  刘小山

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  • 明确赠与您个人的，则不是夫妻共同财产。
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    2019-07-07 11:31:22
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，你母亲可以与你签订赠与协议，将房产赠与你，如经公证后更好。
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    2019-07-07 11:43:16
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• 

  王宇

  法律执业者

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  • 2″
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    2019-07-07 11:44:44
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• 

  刘锐

  律师

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  • 你母亲把房屋赠与你首先你后爸认可，其次你们写一个赠与协议。明确是赠与你一人的即可。拿着协议可到房屋交易中心过户。
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    2019-07-07 11:45:56
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• 

  张晶

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  • 赠与协议要写清楚赠与你个人才可以
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    2019-07-07 12:05:21
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• 

  黄春华

  律师

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  • 赠与需要你后爸签字同意；如打算让受赠房屋成为你个人财产，需要你丈夫签字同意。
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    2019-07-07 12:07:34
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• 

  马晓鹏

  律师

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  • 明确赠与给你个人，算是个人财产
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    2019-07-07 12:25:58
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 需要让你的继父和你的丈夫都签字确认该房产过户到你个人名下，属于你个人财产
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    2019-07-07 12:26:14
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• 

  曹强

  律师

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  • 你好，如果父母明确了只是赠与给你的，那就是你的个人财产，不是夫妻共有财产
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    2019-07-07 12:29:43
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• 

  崔勇强

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  • 从法律的角度来说，房子是你母亲和继父的共同财产，需要他们共同赠予。
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    2019-07-07 12:32:16
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• 

  赵静

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  • 你好，你们之间最好签可以借名买房的协议，让继父也签字，这样证明房子一直是你的。
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    2019-07-07 12:34:17
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 签订赠与协议，到不动产登记中心办理产权过户登记即可。只要你母亲的赠与协议中明确约定是赠与你一人，且办证只办在你个人名下，就属于你个人财产，如果你离婚该房产不用分割。
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    2019-07-07 13:05:58
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• 

  徐同亮

  律师

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  • 25″
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    2019-07-07 13:10:22
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你好，房子可以赠与给你，母子关系赠与只需要缴纳少量税费
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    2019-07-07 13:13:52
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• 

  余炀

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  • 1″
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    2019-07-07 13:51:15
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• 

  王伟政

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  • 你所讲的这种情况可以订立赠与协议，明确约定赠予您个人所有。 成为在婚姻关系存续期间的你的个人财产。
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    2019-07-07 14:07:38
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• 

  彭桂江

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  • 可以签订赠与合同，但因是你母亲婚姻存续期间，属于夫妻共同财产，你的继父应该签字。
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    2019-07-07 14:18:24
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• 

  梁保军

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  • 你好，如果你母亲注明只赠与你，那就是你的个人财产，但是需要你继父同意才可以
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    2019-07-07 14:34:15
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• 

  邵新林

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  • 属于夫妻共同财产，赠与协议有可能会被撤销。
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    2019-07-07 14:38:45
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• 

  周明明

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  • 你好，建议委托律师进一步了解分析。
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    2019-07-07 14:58:19
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• 

  常彦奎

  律师

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    2019-07-07 15:11:18
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  于淑君

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  • 目前仍在贷款过程中，可能没有办法办理过户。只能由你母亲签订一份赠与协议，明确将房产赠与你个人。
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    2019-07-07 15:34:32
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• 

  朱小方

  律师

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  • 你好，需要你父母协商一致才可以办理赠予手续。
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    2019-07-07 15:45:57
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