小产权房

64位律师解答

• 

  孔繁越

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    2019-07-06 20:48:42
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  • 孔繁越 服务方：
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    2019-07-06 20:49:55
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  • 楼主：
    小产权房，土地证登记在我大伯那里，但是包工头写了证明这房子当初是两人一起出钱建的
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    2019-07-06 21:06:42
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  • 孔繁越 服务方：
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    2019-07-06 21:08:26
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  • 楼主：
    房产一半的费用？是按现在的价格还是以前的？
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    2019-07-06 21:10:43
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• 

  陆畅言

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  • 16″
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    2019-07-06 20:48:49
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• 

  朱琦菡

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  • 首先看有没有产权证，没有的话要能证明出资。
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    2019-07-06 20:48:54
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• 

  杨子

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• 

  张凤启

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    2019-07-06 20:49:11
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• 

  王宝珊

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  • 你好，房子是否有房产证或者土地证？如果有的话登记的房主是谁？如果没有需要收集证据来证明该房产属于你父亲和你大伯共同共有
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    2019-07-06 20:49:28
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  • 王宝珊 服务方：
    当初出钱是否有证人能够证明房产的归属？建议收集邻居的证人证言以及村集体或街道社区的书面证明
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    2019-07-06 20:50:31
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  • 楼主：
    土地证登记了我大伯的名字，但是当初帮我们建房的包工头写了证明，这房子是我爸跟我大伯一起出钱建的
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    2019-07-06 21:09:29
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  • 王宝珊 服务方：
    这就需要尽可能的收集证人证言，因为根据房随地走的原则很可能认定房子是基于你大伯加盖而原始取得，尽量搜集证人证言的前提下，让村委会能出具书面说明这个房子是你大伯和你父亲共同出资加盖，并约定按份共有
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    2019-07-06 21:11:47
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• 

  贾志红

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  • 产权证是什么情况？有证据证明是共建的吗？
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    2019-07-06 20:49:29
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• 

  刘学勤

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  • 您好，小产权房虽然不能像商品一样买卖，但是您只要拿出证据证明您爸爸付了一半的钱就可以
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    2019-07-06 20:50:00
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• 

  吕海

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  • 如果该套房产为小产权房，则就您介绍的基本情况来看，您父亲无权取回该房产的居住权，但是您父亲有权要求您大伯支付当初出资建房的相应款项。
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    2019-07-06 20:50:06
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• 

  南晓峰

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  • 你是想争取房子还是想要回出资？如果争取房子份额，应当提供出资证明，申请土地仲裁，如果要回出资，可以向法院起诉。
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    2019-07-06 20:50:17
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  • 南晓峰 服务方：
    如果是小产权房，如果你方不是集体土地村民不能有所有权，只能要回出资。
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    2019-07-06 20:58:05
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• 

  尚德义

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  • 当然可以。你大伯没有理由独自占有。若他要成为自己的必须经你爸同意并补偿你爸一半的房产差价
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    2019-07-06 20:51:03
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• 

  王建勋

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  • 有没有规划许可证 房产证 如果一样都没有 当地居委会是否可以出证明
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    2019-07-06 20:55:27
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• 

  张馨元

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  • 要拿回来的话，需要证明当时你爸有出一半钱。
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    2019-07-06 20:55:34
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• 

  张通

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  • 张通 服务方：
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    2019-07-06 20:57:06
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• 

  徐同亮

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• 

  孙成山

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  • 可以加我微信578138229
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    2019-07-06 20:57:28
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• 

  贺圭胤

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    2019-07-06 20:58:33
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  • 贺圭胤 服务方：
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    2019-07-06 23:47:33
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• 

  王伟政

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  • 依照你所描述的这种事实情况，房产应当为双方共同财产，如果没有特别约定，双方分割时原则上应平均分割。 协商处理不成，及时向法院起诉，由法院做出判决。
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    2019-07-06 21:03:57
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• 

  李爽

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  • 小产权房没有产权证，你得提供能证明这套房产属于你们双方共有的证据。
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    2019-07-06 21:10:31
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• 

  刘博

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  • 刘博 服务方：
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    2019-07-06 21:15:29
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  • 楼主：
    小产权房，土地是以前跟村委买的，现在土地登记写的是我大伯的名字，当初帮我们建房的包工头写了证明这房子是我爸跟我大伯一起出资建的。
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    2019-07-06 21:18:22
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  • 刘博 服务方：
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    2019-07-06 21:19:29
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  • 楼主：
    能拿回来的概率有多大呢？
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    2019-07-06 21:22:04
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  • 刘博 服务方：
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    2019-07-06 21:22:28
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  • 楼主：
    需要具体什么证据？
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    2019-07-06 21:24:26
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  • 刘博 服务方：
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    2019-07-06 21:25:28
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，土地证如果是你大伯的，办理房产证了吗？这种情况，你父亲的出资可以要求你大伯返还
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    2019-07-06 21:15:58
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• 

  何勇

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  • 17″
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    2019-07-06 21:16:26
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• 

  刘小山

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  • 只要有充足的证据，便可以协商或者诉讼，是能够拿回来的。
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    2019-07-06 21:24:21
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  • 楼主：
    土地是当初跟村委买的，土地证登记是我大伯的名字，包工头写了证明，证明这房子是当初我大伯跟我爸一起建的，我想知道，是否能拿回来，拿回来的概率有多大？需要什么充足的证据？
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    2019-07-06 21:26:56
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• 

  朱曼

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  • 如果没有产权证，那么只要能够证明你父亲出了一半钱，跟你大伯一起建造的就可以了。
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    2019-07-06 21:24:31
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• 

  樊传恒

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  • 需要证据证明你爸出资，如录音录像聊天记录等，可以拿回你爸的那部分
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    2019-07-06 21:26:55
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• 

  徐欢

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  • 需要提供你爸出资一半钱的证据，然后可以到法院提起确权诉讼。
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    2019-07-06 21:29:52
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• 

  陈景军

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  • 你要拿回什么？不就是分割吗？！！
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    2019-07-06 21:38:22
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• 

  李洋

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  • 你好，没有房产证的，需要看具体出资的证据。
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    2019-07-06 21:39:23
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• 

  余建飞

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  • 这种情况，可以实际建造人的身份要求分割房产。
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    2019-07-06 21:39:51
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• 

  苗世静

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  • 21″
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    2019-07-06 21:43:47
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• 

  黄春华

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  • 你爸与你大伯当初有书面协议吗？没有的话，其他有什么证据能证明当初你爸出资一半的目的是要与你大伯共同取得房屋产权？
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    2019-07-06 21:46:13
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• 

  杨康

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  • 没有产权无法分割，可以要求返还建房款项。
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    2019-07-06 21:47:59
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 如果有保留当时出资建房的证据，或者双方出资建房时报批的相关手续上有你爸参与并签名的，或者说双方的权属比较明确没有，事实比较清楚，就不会受20年时效的限制，对方应当承担举证的责任。
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    2019-07-06 21:53:31
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• 

  朱家明

  律师

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  • 可以委托律师向法院起诉，要求分割该房产或者大伯赔偿
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    2019-07-06 21:59:48
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• 

  李国民

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  • 17″
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    2019-07-06 22:01:03
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• 

  胡悦

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  • 你好，如果有证据证明当初一人出资一般是可以主张的。
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    2019-07-06 22:03:51
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• 

  杨力

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  • 你好，既然是小产权房，你大伯占有没有合法依据。
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    2019-07-06 22:08:49
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• 

  张钊

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  • 小产权房争议，只能按合同关系处理，不能拿到合法产权。当初可能没有书面合同，现应收集证据来主张合建事实并要求分享房屋使用权。现只有建筑承包人一方证言，证据不足。其他如当初付款凭证、买建材发票收据等等行为证据尚需收集。否则，败诉无疑。
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    2019-07-06 22:12:16
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.39

  • 你好，建议委托律师进一步了解分析。
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    2019-07-06 22:15:07
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• 

  张晶

  律师

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  ¥0.39

  • 建议你一对一咨询律师，详细描述你要咨询的问题
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    2019-07-06 22:18:36
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• 

  彭云霞

  律师

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  • 地的使用权属于哪一方呢？宅基地使用权的一方会有权利主张地上的附着物的权利。
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    2019-07-06 22:22:28
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• 

  彭桂江

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  • 这种情况属于按份共有，可以通过诉讼主张自己的权利。
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    2019-07-06 22:29:07
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 你好，不动产是不适用诉讼时效的，你可以诉讼主张自己的份额。
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    2019-07-06 22:34:34
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• 

  赵静

  律师

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  • 你好，没有产证无法说明房屋权属，可以将当时出资建房的相关证据出示，要求对方归还属于你父亲的部分。
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    2019-07-06 22:37:09
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• 

  余炀

  律师

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  • 1″
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    2019-07-06 22:41:11
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 建议收集好该房产，是你父亲和你的大伯共同出资的证据。没有房产证的小产权房不能进行分配，但是可以向你大伯主张补偿
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    2019-07-06 22:49:36
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  • 你好，需要你补充相关信息，房子是建在什么土地上，土地归谁所有？
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    2019-07-06 22:56:50
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• 

  李欢欢

  律师

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  • 搜集对你方有利的证据，可以通过去打确权官司，来确认房子有你爸的部分！！
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    2019-07-06 22:59:22
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• 

  王龙

  律师

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  • ！如果证明存在共同建房，并未约定房屋份额，原则上按出资比例确定份额
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    2019-07-06 23:00:10
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• 

  刘锐

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  • 双方协商解决。如果你大伯不认可，你家可以诉讼要回。
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    2019-07-06 23:06:15
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• 

  王加军

  律师

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  • 只要有相关证据来证明房子是你们的，就可以起诉要求返还的
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    2019-07-06 23:08:10
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，这主要要看你掌握的证据以及详细的案情。建议你当面咨询律师，详聊案情。
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    2019-07-06 23:09:04
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• 

  梁保军

  律师

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  • 你好，如果有证据证明你父亲也出钱了，那就有你父亲的份额
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    2019-07-06 23:11:33
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• 

  李达

  律师

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  • 26″
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    2019-07-06 23:54:56
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• 

  邵新林

  律师

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  • 你好，小产权房，可可以通过法院来确认其所有权的归属。
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    2019-07-07 00:01:11
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• 

  钱金婷

  律师

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  • 没有书面约定很难，对方实际居住这么多年，兄弟之间很容易以借款为由抗辩
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    2019-07-07 00:01:13
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• 

  崔勇强

  律师

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  • 你陈述的情况，需要收集相关的证据证明房子是共有。
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    2019-07-07 00:04:27
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• 

  陈光文

  律师

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  • 建议协商解决，协商不成的话可以向法院起诉
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    2019-07-07 00:05:21
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• 

  华盛

  法律执业者

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  • 你好，如果能证明是当时两人一起出资建的话可以按照共有处理
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    2019-07-07 00:30:52
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• 

  于淑君

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  • 如果土地证登记在你大伯名下，根据房随地走，对于房屋你父亲很难主张权利。对于建房出资，如果你父亲有证据的话可以主张出资及相应增值部分。
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    2019-07-07 00:38:17
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• 

  马冬梅

  律师

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  • 房子要回来的可能性不大，但是当时出资建房的款项可以尝试要回。
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    2019-07-07 01:34:37
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• 

  常彦奎

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  陈瑶

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  • 据描述，需要提供修建出资证明。
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  赵骏峰

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