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59位律师解答

• 

  屈伟

  法律执业者

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  • 答谢
    这种情况可以视为对你的赠与房子属于夫妻的共同财产。
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    2019-07-04 14:07:29
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  • 屈伟 服务方：
    如果不加名字直接签赠与协议也是可以的。
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    2019-07-04 14:07:43
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  • 屈伟 服务方：
    签证与协议的话主要要准备一个完善的赠与合同。
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    2019-07-04 14:08:02
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  • 屈伟 服务方：
    确保赠与合同的完整有效。
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    2019-07-04 14:08:12
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  • 屈伟 服务方：
    协议和不动产变更是不一样的。
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    2019-07-04 14:54:57
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  • 屈伟 服务方：
    这个是一个策略问题。
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    2019-07-04 14:55:34
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  • 屈伟 服务方：
    你可以加我薇信594212009。我们可以从赠与合同开始然后再完善相关的程序，保证不动产顺利的转移到你的名下。
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    2019-07-04 14:56:05
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• 

  余炀

  律师

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  • 答谢
    加名字约定份额没有？如果没有约定，就算共有了
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    2019-07-04 14:07:41
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 答谢
    您好，赠予协议不一定要求公证的
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    2019-07-04 14:07:44
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  • 刘学勤 服务方：
    您们双方约定好即可
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    2019-07-04 14:08:07
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• 

  刘博

  法律执业者

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  • 答谢
    应视为你们夫妻共同财产，不用公正。
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    2019-07-04 14:08:00
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  • 刘博 服务方：
    如果公正了，那不加名字也为有效的协议
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    2019-07-04 14:09:20
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 答谢
    你好，加上你的名字就属于夫妻共同财产，如果是签协议的话，可以进行公证也是有效的
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    2019-07-04 14:08:24
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• 

  杨路

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  • 答谢
    婚前全款买的房加上你的名字视为赠予，赠予协议经公证有效，但还是要做登记，物权以登记为效力，准备赠予协议双方签字即可
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    2019-07-04 14:08:34
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥6.25

  • 你好，房产证上添加您的名字就视为对您本人的赠与，该房产就属于你夫妻共同财产，离婚时候你可以主张分配一半。如果不加名字签订赠与协议后需要到公证部门办理公证手续
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    2019-07-04 14:08:57
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  • 王宝珊 服务方：
    建议在协议中明确写明，该协议不能撤销。办理公证时需要双方都到场，拿着房产证、身份证、户口本、签订的书面赠与协议等材料办理
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    2019-07-04 14:10:06
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  • 楼主：
    请问，注明协议不可撤销，房产是不是不可以随意变更？还是什么意思？
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    2019-07-04 14:32:23
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  • 王宝珊 服务方：
    因为房产属于不动产，赠与行为应当以过户为生效要件，如果只签订协议不及时办理，过户赠与人是有权撤销赠与，也就是随时可以要回房产。建议在协议中约定好不可任意撤销
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    2019-07-04 14:34:23
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  • 楼主：
    如果协议中注明不可随意撤销，是不是就更有保障，对方还可不可以有办法撤销赠予呢？
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    2019-07-04 14:38:24
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  • 王宝珊 服务方：
    是的，写了会更有保障，这样只能在存在法定撤销赠与的情况下才能进行撤销
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    2019-07-04 14:39:10
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  • 王宝珊 服务方：
    《合同法》第一百九十二条有明确规定，赠与的法定撤销情节 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
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    2019-07-04 14:40:46
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  • 王宝珊 服务方：
    没有上面192条中的情形，明确不能任意撤销和公证后的赠与协议具有更高法定效力，赠与人不能随意再进行撤销
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    2019-07-04 14:43:09
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• 

  朱家明

  律师

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  • 答谢
    该回复2019-07-04 18:35:31被作者删除
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    10″
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    2019-07-04 14:09:55
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  • 朱家明 服务方：
    该回复2019-07-04 18:35:35被作者删除。
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    2019-07-04 14:10:53
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• 

  钟夏愚

  律师

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  • 答谢
    40″
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    2019-07-04 14:11:14
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 答谢
    16″
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    2019-07-04 14:12:57
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  • 孔繁越 服务方：
    8″
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    2019-07-04 14:13:10
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• 

  陈历云

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  • 答谢
    加名字则属于赠予，那么就会被认定为共同财产，协定协议没有加名字应该视为赠予行为没有完成，对方可以撤销
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    2019-07-04 14:13:43
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• 

  杨力

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  • 答谢
    房产证增加你的名字，则该房产属于夫妻共同财产。
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    2019-07-04 14:14:07
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• 

  何勇

  律师

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  • 答谢
    46″
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    2019-07-04 14:14:47
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• 

  张通

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  • 答谢
    你好，变更为夫妻共同所有即视为夫妻共同财产，赠与协议有没有无所谓，有的话更好。
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    2019-07-04 14:20:17
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• 

  李爽

  律师

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  • 答谢
    视为赠与，只要证上有你的名字，视为赠与。赠与协议不如直接在房产证上加名字。
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    2019-07-04 14:23:06
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• 

  李国民

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  • 答谢
    30″
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    2019-07-04 14:23:54
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• 

  赵骏峰

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  • 答谢
    首先，加名是实际履行行为，最直白的可以证明你对该房屋享有部分权力。其次，签订赠与协议也是可以的，但赠与在未履行之前，赠与人是可以反悔的，所以，不管是哪种方式，履行是最有保障的
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    2019-07-04 14:28:19
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• 

  樊传恒

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  • 答谢
    加上你名字即视为房产为赠与取得的共有财产，若离婚可以主张一半房产。但如产证上不加名字只有赠与协议，那么离婚时还需要法院确认协议是否有效
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    2019-07-04 14:32:33
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  • 131****6199 服务方：
    而且赠与合同为实践性合同，实际履行之前赠与人有权撒销
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    2019-07-04 14:36:43
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 答谢
    加名，如无其他约定，视为赠予；不加名签协议公证，有效，但仍需变更登记；房产以登记为准。签协议，内容协商一致，签字即可。登记的产权人到房管部门申请变更登记。
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    2019-07-04 14:35:24
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• 

  刘锐

  律师

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  • 答谢
    是的，如果加你名就是赠与你一半。签赠与协议并公证也可以。
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    2019-07-04 14:40:07
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• 

  曹强

  律师

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  • 答谢
    你好，赠予协议也不一定要去公证，但是公证的法律效力更强一些
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    2019-07-04 14:44:27
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 答谢
    1″
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    2019-07-04 14:44:58
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  • 常彦奎 服务方：
    1″
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    2019-07-04 17:55:37
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• 

  孙成山

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  • 答谢
    这种情况可以视为对你的赠与房子属于夫妻的共同财产，可以直接加名，有需要可以加V578138229
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    2019-07-04 14:47:19
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• 

  周志超

  律师

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  • 答谢
    加上你名字即视为房产为赠与取得的共有财产， 若离婚可以主张一半房产。
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    2019-07-04 14:48:27
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• 

  南晓峰

  律师

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  ¥6.25

  • 婚后加上名字属于赠与，如果只签订赠与协议，所有权不转移，男方可以随时撤回。
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    2019-07-04 14:49:44
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  • 南晓峰 服务方：
    物权法规定，不动产以登记为所有权转移方式
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    2019-07-04 14:50:45
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  • 南晓峰 服务方：
    《合同法》第一百八十六条赠与合同的任意撤销与限制 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
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    2019-07-04 14:52:01
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  • 南晓峰 服务方：
    赠与协议不需要什么材料，就是写明将房屋赠与你的意思就行。
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    2019-07-04 14:53:33
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  • 南晓峰 服务方：
    该回复2019-07-04 15:09:02被作者删除。
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    2019-07-04 14:54:58
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  • 南晓峰 服务方：
    该回复2019-07-04 15:09:34被作者删除。
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    2019-07-04 14:55:34
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  • 南晓峰 服务方：
    因为合同法规定赠与物所有权转移前可以撤销赠与，约定了不可撤销因为与合同法相勃，条款不会得到法律支持
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    2019-07-04 15:00:21
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  • 南晓峰 服务方：
    公证了不能随意撤销，从公证的效力来说，具有债权内容的合同经过国家 公证机关的公证，直接具有申请法院执行的效力。所以，这类合同不得撤销。
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    2019-07-04 15:09:24
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• 

  钱金婷

  律师

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  • 答谢
    婚后加名最保险，就视为共同才惨；签赠与协议后可以不用公证的，公证费用也很高；
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    2019-07-04 14:53:52
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• 

  徐范霁

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  • 答谢
    婚后加上女方的名字就属于双方共有了。
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    2019-07-04 14:56:30
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• 

  王路波

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  • 答谢
    加名字不约定份额就已经是赠予给你
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    2019-07-04 14:58:22
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• 

  张凤启

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  • 答谢
    15″
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    2019-07-04 14:59:35
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  • 张凤启 服务方：
    19″
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    2019-07-04 15:00:31
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  • 张凤启 服务方：
    13″
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    2019-07-04 16:02:11
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 答谢
    要么加名，要么去公证处公证，否则对方可以撤销赠与
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    2019-07-04 15:00:42
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• 

  彭桂江

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  • 答谢
    加上名字应为夫妻共同财产，如果是赠与，应该签订书面协议并公正。
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    2019-07-04 15:12:42
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• 

  张晶

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  • 答谢
    婚后加你名字是不是对你的赠与不加名字去公证也可以。
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    2019-07-04 15:13:13
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• 

  王龙

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  • 婚后丈夫将其名下的房产添加妻子的名字，也就是丈夫婚前的婚前个人财产后变为共有财产，如果没有特别的其他约定，那么可以认定赠与；如果进行赠与公证，可以认定赠与协议的效力，但是不动产的所有权变更以登记为准，也需要将房屋所有权人变更为夫妻两人，赠与协议需要对赠与的份额进行明确约定
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    2019-07-04 15:13:47
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• 

  梁保军

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  • 答谢
    你好，如果加上名字或者签订赠予协议，就属于夫妻共同财产了
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    2019-07-04 15:16:03
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• 

  张晋

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  • 答谢
    签订赠予合同，然后名字就是共同财产
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    2019-07-04 15:16:29
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• 

  方泽强

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  • 答谢
    如果没有明确具体份额，那么就是共同共有。
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    2019-07-04 15:20:23
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• 

  王建勋

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  • 答谢
    签订赠与协议 将房屋过户即可完成房屋赠与手续
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    2019-07-04 15:23:40
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• 

  李洋

  律师

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  • 答谢
    你好，加名字或者有赠予协议都可以，协议办理公证更保险，这样房产就属于夫妻共同财产。
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    2019-07-04 15:47:21
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 答谢
    22″
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    2019-07-04 15:49:51
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• 

  徐甜甜

  律师

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  • 答谢
    加名字就可以视为赠予，赠予合同也可以
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    2019-07-04 15:53:56
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• 

  周明明

  律师

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  • 答谢
    你好，建议委托律师进一步了解分析。
    展开
    收起
    2019-07-04 15:54:12
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• 

  胡悦

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  • 答谢
    你好，如果已经加上了名字，那么房产是属于你们双方的共同财产。
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    2019-07-04 15:54:21
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• 

  王伟政

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  • 答谢
    该回复2019-07-04 19:58:09被作者删除
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    2019-07-04 15:54:37
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• 

  黄春华

  律师

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  • 答谢
    1.能被视为赠与，但究竟多少份额，取决于你和你丈夫在申请登记时的合意；如不办理房产登记，虽然经公证的赠与协议是有效的，但该协议仍然可以以公证方式撤销； 2.单纯的赠与协议仅仅是物权变动的原因行为，不能代替物权行为本身
    展开
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    2019-07-04 15:55:03
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• 

  朱曼

  律师

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  • 答谢
    赠予协议不一定非要公证，加名字在房产证上就有效力，视为赠予接受成功，房子为夫妻共同财产。
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    收起
    2019-07-04 16:07:13
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• 

  徐同亮

  律师

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  • 答谢
    18″
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    2019-07-04 16:31:03
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• 

  王世东

  律师

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  • 答谢
    你好，可以视为对你的赠与，赠与协议不公正也有效
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    2019-07-04 16:47:39
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• 

  崔勇强

  律师

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  • 答谢
    如果婚后加上了名字，则属于夫妻共同财产。
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    2019-07-04 17:11:15
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• 

  彭云霞

  律师

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  • 答谢
    房子是以登记作为生效要件的，如果已经公证签署了赠予协议，还是要及时办理房屋产权变更登记
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    2019-07-04 17:16:02
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• 

  陈景军

  律师

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  • 答谢
    如果不加名字，协议有效，但产权仍属老公
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    2019-07-04 17:16:57
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• 

  臧宇

  律师

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  • 51″
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    2019-07-04 17:46:03
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  • 臧宇 服务方：
    50″
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    2019-07-04 17:47:22
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  • 楼主：
    请问是房子的多少点来算的
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    2019-07-04 18:12:46
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  • 臧宇 服务方：
    各地不一样，一般是1％到2％，你可以打电话问一下你们当地公证处
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    2019-07-04 18:21:16
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  • 楼主：
    好的，谢谢
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    2019-07-04 18:26:49
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• 

  王宇

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    2019-07-04 17:56:25
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• 

  陈瑶

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    房产证加名字，没约定份额为共同共有，属于共同财产，约定了份额为按份共有。
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    2019-07-04 17:56:53
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• 

  贺圭胤

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    2019-07-04 18:03:59
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• 

  黄振波

  法律执业者

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    我国的不动产是以登记为生效要件的。如果只是通过赠与方式的进行公证，而没有做实际的不动产权权属登记，是不可以对抗第三方公示力的，也就是说行政机关不予认可只是赠与协议的公证。
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    2019-07-04 18:09:33
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• 

  华盛

  法律执业者

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    你好，最好是在房产证上加上你的名字这样就属于夫妻共同财产，如果赠与后面他是可以撤销的不保险
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    2019-07-04 18:11:53
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• 

  鲁强

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    你好，签协议也要公证，最好是加名字
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    2019-07-04 18:15:07
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• 

  张慧君

  法律执业者

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    你好，可以直接加名，也可以写协议去公证，都是可以的。
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    2019-07-04 18:20:31
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• 

  杨康

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    该回复2019-07-04 18:28:43被作者删除
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    2019-07-04 18:28:30
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