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55位律师解答

• 

  朱琦菡

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  ¥0.9

  • 63″
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    2019-06-22 13:28:21
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• 

  南晓峰

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  • 不是法官都偏向物业，可以起诉，受到侵权应当拿起法律武器。
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    2019-06-22 13:28:34
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  • 南晓峰 服务方：
    业委会无权收费，他是维护业主利益的组织，不是直接管理者。
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    2019-06-22 13:29:44
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  • 南晓峰 服务方：
    即使物业，收费也要有一定依据。
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    2019-06-22 13:30:17
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  • 南晓峰 服务方：
    你可以拒交，施工后路面恢复原状就行。
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    2019-06-22 13:33:48
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  • 南晓峰 服务方：
    如果接通水管是生活经营必须的，物业应当允许，可以向房管局反映一下，实在不行就向法院起诉。
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    2019-06-22 13:36:14
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  • 南晓峰 服务方：
    最好先向有关部门反映一下，或者起诉之后得到胜诉再接。
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    2019-06-22 13:43:17
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  • 南晓峰 服务方：
    不需要你收集什么证据，你提出你的诉讼请求就行，物业认为不对物业拿出证据。
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    2019-06-22 14:32:27
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  • 南晓峰 服务方：
    你主要证明你接通水管的必要性就行
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    2019-06-22 14:33:42
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  • 南晓峰 服务方：
    在你接通施工物业肯定会阻止，一旦有争执，报警后仍然要通过法律途径解决
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    2019-06-22 18:36:13
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，打官司主要看双方的证据，不会偏向谁，污水管是必须具备的吗？如果属于物业的职责所在，你们是不需要交费的
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    2019-06-22 13:30:16
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• 

  彭云霞

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  • 您是商铺的产权人还是租户？情侣会不一样
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    2019-06-22 13:34:31
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  • 彭云霞 服务方：
    我有三年公司法务的经验，对于商业运作很熟悉。您有需要可以联系我
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    2019-06-22 17:16:53
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  • 楼主：
    我是租户，我有房东的代理权，全权由我负责跟业委会交涉，房东鼎力支持我！
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    2019-06-22 18:03:58
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  • 你好，业委会的做法欠妥，可以去法院起诉对方侵权。
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    2019-06-22 13:34:33
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• 

  徐同亮

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  ¥0.9

  • 你好，法院判决也是看证据，建议你先收集好证据，去法院起诉。
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    2019-06-22 13:35:53
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• 

  张凤启

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  • 您好，打官司就是打证据，请收集和固定对己方有利的证据；法院不会偏向物业的，请相信公正。
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    2019-06-22 13:36:41
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• 

  余炀

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  • 直接起诉，拿法律的武器维护自己
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    2019-06-22 13:37:57
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  • 余炀 服务方：
    2″
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    2019-06-22 14:45:46
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• 

  黄春华

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  • 你是将污水管改道到总管吗?若是，需付费是正常的。
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    2019-06-22 13:40:43
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  • 楼主：
    原本店面是没有管道的，现在要做个卫生间，才接到污水管道总管的
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    2019-06-22 13:44:00
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• 

  张通

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  • 你好，这属于你们意思自治范围的事情，应该先沟通协商，达成一致，现在你们还没有达成一致，如你认为费用过好高可以与对方协商降低，对方如不愿配合，你可以依据租赁合同向法院提起诉讼，起诉对方配合安装相关设施。
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    2019-06-22 13:41:32
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• 

  陈景军

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  ¥0.9

  • 没有人会保证一个案子的结果，没有听说过法官偏向于谁。
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    2019-06-22 13:42:29
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.9

  • 1.小区业委会组成不符合住建部[2009]274号《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条的规定， 业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主。并且《物业管理条例》第十条也规定 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。因此，个人认为其业委会的组成不符合法律规定，至少程序上是违法的。可以向当地政府及住建部门投诉。
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    2019-06-22 13:42:51
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  • 黄振波 服务方：
    2.业委会提出的收费理由应当有当地物价部门或者政府出台的指导价来确定其收费是否有法可依？如果不能提供其相关收费依据，均属于乱收费，可以向上述二个部门举报。
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    2019-06-22 13:46:48
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  • 黄振波 服务方：
    3.污水的排放，应当是整个小区的物业履行的义务，如果小区的污水排放达到环评检测标准，业主对污水的排放权应予保证。可以向当地环保部门进行了解
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    2019-06-22 13:49:33
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  • 楼主：
    业委会组成哪里不合法？
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    2019-06-22 13:58:06
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• 

  曹强

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  • 你好，这个不只是物业的责任，而且还是开发商的责任，你们可以向法院提起侵权之诉，或者合同违约之诉，侵权起诉的话，我觉得更好一些
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    2019-06-22 13:42:57
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，如果铺设排污水管儿是必须需要的，那物业以及业委会就应当同意配合。协商处理不成，可及时向法院起诉，由法院判决对方排除妨碍，停止侵害。
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    2019-06-22 13:44:48
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• 

  杨力

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  • 你好，业主委员会是维护全体业主利益的，你说的这种情况，业主委员会没有维护业主的利益反而严重了侵犯了业主的利益，业主可以侵权到法院起诉业主委员会，诉讼主要看证据，只要你们证据充分，法院会支持你们诉讼请求的。
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    2019-06-22 13:45:39
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• 

  赵静

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  • 你好，商铺污水管道接到总管，是否为业委会或者物业应当配合的，收费的话，应当有物价部门的收费依据，可以要求其出具。
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    2019-06-22 13:46:32
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• 

  朱曼

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  ¥0.9

  • 你安装雨水管是不是经营所必须，如果是，你可以不用交费，物业应该帮助你安装好，如果物业不履行，你可以以侵权或者违反物业服务合同起诉物业，要求其履行合同义务。
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    2019-06-22 13:46:46
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• 

  王宝珊

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  • 你好，业主委员会是没有权利和依据来向你索要该笔费用，建议你们直接动工，在施工过程中不要损害其他住宅业主的利益并恢复原状，业主委员会如果向你们主张，到法院起诉没有合理的依据收该笔费用，于法无据法院也不会支持
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    2019-06-22 13:48:25
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  • 王宝珊 服务方：
    如果你们已接完管子，对方无理将管子砸掉，你们直接可以报警，对方涉嫌故意毁坏财物，即使你们接管涉及到侵犯业主委员会的权益，业主委员会也需要走司法程序，通过法院判决之后在申请法院执行。业主委员会的任何一名成员都是无权私自将管道毁坏，否则涉嫌故意毁坏财物，需要承担相应的治安或刑事处罚
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    2019-06-22 13:49:52
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  • 王宝珊 服务方：
    这段录音是可以作为证据使用，该人员的行为还涉嫌敲诈勒索，必要时可以报警，由民警依法处理
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    2019-06-22 13:50:17
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• 

  张坚

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  • 如你所述，接入管道，业委会要求你交纳三万元是什么钱？商住楼的商业网点与普通住宅的业主容易因排水管道接入产生纠纷，不妨与业委会好好协商，问清楚交纳的钱是什么钱，是否合理。
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    2019-06-22 13:48:43
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  ¥0.9

  • 要求物业出具收费依据，如果不出具或者依据不合法，可以起诉物业。另外，不要听说，管子总要接，想合法的办法才是可行。
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    2019-06-22 13:51:20
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• 

  朱家明

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  • 6″
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    2019-06-22 13:58:57
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  • 楼主：
    承租人
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    2019-06-22 14:01:55
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  • 朱家明 服务方：
    12″
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    2019-06-22 14:03:26
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  • 楼主：
    当然同意，房东跟业委会说了还是没用
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    2019-06-22 14:05:11
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  • 朱家明 服务方：
    31″
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    2019-06-22 14:07:02
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  • 楼主：
    那他们收费有标准吗？还是收多少都由业委会说了算？
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    2019-06-22 22:17:39
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• 

  王倩一男

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  ¥0.9

  • 您好，您这种情况建议您委托律师处理。
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    2019-06-22 13:59:07
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.9

  • 这种情况下牵涉到管道问题，物业和业委会不配合，可以去法院起诉
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    2019-06-22 14:00:10
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• 

  常彦奎

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  • 1″
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    2019-06-22 14:01:46
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  • 常彦奎 服务方：
    1″
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    2019-06-22 15:28:23
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 22″
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    2019-06-22 14:08:49
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  • 孔繁越 服务方：
    14″
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    2019-06-22 14:09:15
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• 

  彭桂江

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  ¥0.9

  • 法官只会根据证据情况做出判决，不会无故偏护哪一方的，只要你准备好相关证据，可以通过诉讼主张自己的权利。
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    2019-06-22 14:12:55
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• 

  陈光文

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  • 66″
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    2019-06-22 14:17:29
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• 

  毛姿春

  法律执业者

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  ¥0.9

  • 如果你是租户应该根据租赁合同与出租人协商这个问题，让出租人出面和业委会交涉。如果商铺是买的，可以向街道办投诉物业和业委会
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    2019-06-22 14:25:03
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• 

  罗海华

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  ¥0.9

  • 这个官司并不好打，能不能安装，应当向政府报告先。
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    2019-06-22 14:25:36
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  • 楼主：
    为什么不好打啊？
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    2019-06-22 14:28:57
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• 

  徐范霁

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  ¥0.9

  • 你好，这主要要看你掌握的证据以及详细的案情。建议你当面咨询律师，详聊案情。
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    2019-06-22 14:35:43
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• 

  马晓鹏

  律师

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  ¥0.9

  • 你如果是租的房屋，应该跟你的房东协商解决这个问题
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    2019-06-22 14:39:13
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• 

  刘锐

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  ¥0.9

  • 需要排污应向排污水管理部门提出，而不是向物业和业委会提出。
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    2019-06-22 14:40:03
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• 

  胡悦

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  ¥0.9

  • 你好，搜集相关的证据可以进行诉讼。
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    2019-06-22 14:40:06
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• 

  张馨元

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  • 业主委员会根据业主的集体决定执行工作，没有权限收费。
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    2019-06-22 14:44:10
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• 

  张晶

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  ¥0.9

  • 建议你委托律师打官司比较好。。
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    2019-06-22 14:44:41
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• 

  朱兆中

  法律执业者

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  ¥0.9

  • 如果你接入管子有可能给其他人使用造成影响或占用了其他业主公有资源，业委会报业主大会批准有权对你收费
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    2019-06-22 14:45:57
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• 

  刘小山

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  ¥0.9

  • 您好，建议您委托律师搜集证据向法院起诉。
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    2019-06-22 14:50:35
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.9

  • 你直接进行安装，如果对方强制进行拆除，你再进行侵权诉讼，或者到公安派出所报警来维权。
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    2019-06-22 14:50:57
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• 

  何勇

  律师

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  • 22″
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    2019-06-22 15:05:48
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.9

  • 你好，就你所述情况，如果你的合法权益受到伤害，建议收集证据到法院起诉
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    2019-06-22 15:06:05
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• 

  张钊

  律师

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  ¥0.9

  • 这事硬来不行。这是改建行为，必须一经业主同意，二经规划局批准，否则是违法行为。业主没有必须同意你改装的义务。收钱多少，是另外的商业问题。钱是否被个人侵吞，则又是另外的问题。
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    2019-06-22 15:10:40
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• 

  李国民

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  • 22″
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    2019-06-22 15:12:18
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• 

  郭启兰

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  • 你好，这种情况改变了原有效的设计，一般是需要收费的，但是对方收费也要有一定依据。
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    2019-06-22 15:15:19
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• 

  鞠晓亮

  律师

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  • 只要你收集好相关证据，法庭是以证据说话。
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    2019-06-22 15:21:18
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• 

  苗世静

  律师

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  • 您好，您可以收集证据，可以去法院起诉起诉
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    2019-06-22 15:31:29
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• 

  李达

  律师

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  • 37″
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    2019-06-22 15:50:30
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• 

  罗姗姗

  律师

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  • 看合同是否约定门面的使用功能，如果你改变了功能要接管，对方是可以要求收费的，官司还要看证据说话
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    2019-06-22 15:50:32
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• 

  董帅

  法律执业者

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  • 你好，建议委托律师指导下收集证据
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    2019-06-22 16:21:10
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• 

  崔勇强

  律师

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  • 你陈述的情况，首先要看接污水管的必要性和必须性。
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    2019-06-22 16:31:30
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• 

  陈瑶

  律师

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  • 可以起诉处理，委托了律师，律师一方面会调查取证，也会指导你固定证据。
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    2019-06-22 16:36:55
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• 

  金群霞

  律师

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  • 您好，这属于物业服务，您有没有服务合同？
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    2019-06-22 16:38:22
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• 

  王景生

  律师

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  • 你好，只要是不影响其他人就可以。业委会无权收费。协商不成可以起诉处理。
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    2019-06-22 16:53:20
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• 

  王飞

  律师

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  • 这种情况，可以去法院起诉，你们应该有合同的吧？
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    2019-06-22 18:16:46
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• 

  刘晓亮

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  • 你咨询的问题可以联系我就行，一对一法律咨询会尽快的为您进行解答
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    2019-06-22 18:47:11
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• 

  魏敬环

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  • 你好，一开始没有污水管道吗？一般应该是有的 是额外的要求的话是需要收费的
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    2019-06-22 19:10:39
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