房屋租聘

39位律师解答

• 

  苗世静

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    2019-05-04 02:39:49
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  孙杭林 赞 投诉

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  • 你可以通知房东直接搬走，房屋将钥匙交给房东即可。强制性解除合同，但是你需要承担违约金。违约金的数额，如果合同没有约定，就按照对方的损失进行赔偿，一般是一定月数房屋租金了。
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    2019-05-04 02:53:08
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• 

  何勇

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  • 可以要求退还押金。法律依据：合同法第四十条规定：格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。第四十一条规定：对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。
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    2019-05-04 03:01:28
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  • 楼主：
    您好，可以说的通俗一点么？没有看的很明白
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    2019-05-05 11:36:25
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• 

  徐同亮

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  • 你好，你可以退押金，但是需要承担相应的违约责任。
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    2019-05-04 03:38:07
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• 

  王景生

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  • 你好，既然合同有约定，可以按照该条进行处理，但是这条约定的违约金肯定过高，法院也不会全部支持。要保留通知对方解除合同，要求退回押金的证据，同时直接返还房屋就是。
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    2019-05-04 03:38:43
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• 

  李月彬

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  • 可以拨打这个房管局的电话，投诉房东看一下。合同显失公平，法院也不会太支持
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    2019-05-04 04:40:23
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• 

  刘晓亮

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  • 退押金是可以要求的，但你的违约责任需要承担，亏损不是可以解除合同的合理理由，但不妨碍要求退押金。
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    2019-05-04 04:51:21
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• 

  孔繁越

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  • 你退出房东最大的损失就是后面的租金，如果按照双倍支付租金走访中获得了100%的损失赔偿，明显过高，实际直接扣除押金即可。
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    2019-05-04 04:59:19
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• 

  南晓峰

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  • 合同中约定提前解除合同要承担违约责任，但是违约金过高可以请求减少。
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    2019-05-04 05:13:31
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• 

  张家平

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  • 你好，这个条款是无效的，属于格式条款中增加你义务的无效内容。建议你积极协商，协商不成的话，委托律师，发一个律师函就梦解决。如果需要，可以帮你写律师函。
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    2019-05-04 05:17:47
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• 

  王宝珊

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  • 你好，提前解除合同需要房东的同意，否则你本人属于违约，需要按照原合同的约定来履行违约赔偿之后，再要求退还押金。如果房东拒绝退还押金，可以走诉讼程序来索要
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    2019-05-04 05:26:18
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• 

  李洋

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  • 你好，合同中已经对违约金做出约定了，不能再将押金作为违约金，押金可以要求路退回，但你要承担违约责任。
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    2019-05-04 05:36:09
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• 

  陈瑶

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  • 保留提前通知解除合同的的证据，可以提前解除合同，但要承担违约责任，约定的违约责任过高的情况，法律规定不超过实际损失的30％
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    2019-05-04 05:40:05
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• 

  黄振波

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  • 你需要保留提前通知房东解除租赁合同的证据，从合同的约定上看，对你不是很有利，租金你需要继续承担，但是押金可以要求退还
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    2019-05-04 05:51:00
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  李国民

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  • 15″
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    2019-05-04 05:54:50
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  梁保军

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  • 你好，就你所说的情况，又扣押金又需要支付违约金这是不合理的，而且违约金也没有这么高的协商不成，建议找消协寻求帮助。解决不了，到法院起诉对方
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    2019-05-04 06:09:53
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• 

  朱国林

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  • 你可以单方解除合同，但是要承担违约责任，违约金约定过高的话，可以协商减少，协商不成，可以法院起诉
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    2019-05-04 06:37:32
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• 

  金宸宸

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  • 你退押金就是需要提前解除合同，提前解除合同肯定是需要承担违约金的。
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    2019-05-04 06:41:24
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• 

  李欢欢

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  • 可以申请退押金，但是还是要依据您们之间的合同约定，如果有约定违约责任的，你还要承担相应的违约责任，建议你慎重考虑，并多和房东协商沟通！
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    2019-05-04 06:46:04
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• 

  陆畅言

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  • 17″
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    2019-05-04 06:52:08
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  王伟政

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  • 对于你所说的这种情况，应当按照合同约定处理，协商处理不成可以及时向法院起诉，由法院依法作出判决。退还押金，解除租赁合同。
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    2019-05-04 06:53:19
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• 

  文璐璐

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  • 未出现合同约定的事由或者合同未到期，一方单方面提出解除合同的，需要承担相应的赔偿责任或者违约责任。对方可以在违约金的范围内不退还相应押金。
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    2019-05-04 06:57:51
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• 

  周明明

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  • 你好，建议协商处理，协商不成的话，可以投诉
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    2019-05-04 07:05:18
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• 

  张坚

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  • 如你所述，你们的租赁合同中如何约定退租事宜的？你所说的可以是退租的理由，但是提前解约有违约嫌疑。尽量与房东协商解决，协商不成，可以通过诉讼解决。
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    2019-05-04 07:05:22
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  • 张坚 服务方：
    押金不是定金，不可以直接作为违约金，违约金不得超过房租的30%。
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    2019-05-04 07:07:52
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• 

  朱家明

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  • 可以要求退回押金，但是应承担相应的违约责任
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    2019-05-04 07:08:37
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  • 楼主：
    房东就是不肯退还，这是合同的其中一条，我的理解跟房东的理解是相反的
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    2019-05-05 11:35:25
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• 

  杨康

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  • 你可以解除租赁合同，但是需要承担违约责任。
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    2019-05-04 07:11:05
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• 

  郭彦东

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  • 你先按照合同违约责任计算一下需要承担多少违约金，如果明显少于押金，那么你可以立即书面告知退租，并起诉法院要求退押金。如果差不多，那就直接退了吧。当然也可以选择转租，这样损失最小。
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    2019-05-04 07:15:35
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• 

  吕海

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  • 第一，如果押金的数额在每期总租金20%以下，则该合同条款的违约金约定是合法的。 第二，您所提及的合同中违约金问题已经有两处提及，因此这是违约金约定的主要条款，您应当依此条款承担违约责任。 第三，由于您单方提前解除合同，您可以自行搬离，撤出屋内所有物品，不需要征得房东同意，但需承担相应的违约责任，即无权主张房东返还押金。
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    2019-05-04 07:18:11
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• 

  邵新林

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  • 合同可以解除，但必要的违约金还是要承担的。
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    2019-05-04 07:39:59
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• 

  明月

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  • 你好，你可以单方面直接解除合同，但是需要承担一定数额的违约金。
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    2019-05-04 07:46:42
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• 

  鞠晓亮

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  • 你可以协商，协商不成解约，需要承担违约责任，或者你还可以转租出去。
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    2019-05-04 07:49:11
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• 

  张慧君

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  • 这个肯定是要承担一定的违约金，剩余租赁期间为多长，剩余租金是多少？押金是多少？
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    2019-05-04 07:53:23
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• 

  李达

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  • 5″
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    2019-05-04 07:55:20
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• 

  胡悦

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  • 你好，这种情况下押金是可以退的，但是需要承担违约责任。
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    2019-05-04 08:03:06
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• 

  张飞

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  • 您好，合同约定有模糊的地方，可以理解为支付违约金即可退押金解除合同。您可以先协商，协商不成向法院起诉。
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    2019-05-04 08:04:58
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• 

  甄理

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  • 你好。你可以单方解除合同，但需要承担违约责任。
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    2019-05-04 08:15:31
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• 

  常彦奎

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  • 5″
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    2019-05-04 08:19:44
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，你需要按照合同约定里面的条款承担违约责任
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    2019-05-04 08:20:26
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• 

  赵静

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    该回复2019-05-04 08:26:27被作者删除
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    2019-05-04 08:26:09
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