物业纠纷

45位律师解答

• 

  李新宇

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  • 你好，这是明显不合法的，你可以起诉要求对方承担违约责任
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    2019-04-17 15:21:16
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• 

  颜波

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  • 18″
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    2019-04-17 15:21:42
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• 

  刘学勤

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  • 您好，根据您所说这样肯定是不合理的，您可以找物业协商补偿，补偿不成功您可以起诉对方
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    2019-04-17 15:22:15
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• 

  陈历云

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  • 这种情况，不好说物业有太明显的违法违规的情形
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    2019-04-17 15:22:32
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• 

  王宝珊

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  • 你好，关于小区物业车位收费问题最高院已经下达了相关司法解释，明确表示小区物业收取停车费违反物权法，可以到当地房产局物业管理行政部门进行投诉举报，小区违法违规收费问题。解决不了，还可以通过诉讼来维权
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    2019-04-17 15:23:06
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• 

  郑志燕

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  • 您好，这不合理，您可以收集证据直接去法院起诉。
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    2019-04-17 15:23:56
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• 

  南晓峰

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  • 虽然物业是否给业主办月卡是其权力，不触犯法律，但物业在管理中也应当按公平原则，一视同仁，物业的做法不合理，你可以向房管局反映一下。
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    2019-04-17 15:24:16
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  • 南晓峰 服务方：
    月卡是一种优惠规定，不是强制性的，你需要进一步和物业沟通，或者向房管局和新闻媒体反映一下
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    2019-04-17 15:37:10
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• 

  陈景军

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  • 你们有物业管理协议或者合同吗？您可以找物业领导说明情况，这样收费的依据是什么，必须是书面的东西。
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    2019-04-17 15:24:44
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• 

  吕海

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  • 从您介绍的基本情况来判断，物业的托词明显存在不合常理之处，不排除其中存在商业贿赂的可能。建议您就此情况向当地物业管理部门投诉。物业管理部门一般设在房地产管理机构内部。
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    2019-04-17 15:25:00
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• 

  张晶

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  • 要看有没有合同，如何约定的。物业行为不太合理，但是如果没有依据起诉的话也不太能得到支持。
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    2019-04-17 15:30:40
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• 

  孔繁越

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  • 物业收取小区停车费是有前提条件的。根据物权法规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。有关共有和共同管理权利的其他重大事项，由业主共同决定。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。如果业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
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    2019-04-17 15:31:10
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  • 孔繁越 服务方：
    你可以联系其他业主，要求业主委员会作为业主大会的执行机构代表全体业主共同利益，向社会各方反映业主集中的意愿和要求，对涉及业主共同利益的事项，业主委员会可以代表全体业主进行处理。
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    2019-04-17 15:32:17
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• 

  马红丽

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  • 你好，不合理，可以收集证据起诉。
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    2019-04-17 15:31:48
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• 

  马晓鹏

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  • 物业的说法确实没有法律根据，它侵害的是你业主的合法权益，可以跟物业公司沟通，或者到当地的房产管理部门的物业管理科进行投诉举报要求处理。
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    2019-04-17 15:38:56
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• 

  陈瑶

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  • 看有没有签订相关的物业服务合同以及前期物业服务合同什么的，有书面的依据比较好，否则你就搜集好你主张诉求的材料，去法院，什么结果都有可能
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    2019-04-17 15:39:18
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• 

  李达

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  • 6″
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    2019-04-17 15:40:00
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• 

  杨康

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  • 小区停车位属于全体业主共有，虽然物业实施管理行为，但首先应当满足业主的需求
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    2019-04-17 15:41:53
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• 

  周志超

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  • 小区物业收取停车费违反物权法， 可以到当地房产局物业管理行政部门进行投诉举报， 小区违法违规收费问题
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    2019-04-17 15:44:06
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• 

  陈慧玲

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  • 你好，物业的理由不合理，建议您先和物业沟通，沟通不成，向法院起诉。
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    2019-04-17 15:56:02
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 物业的做法不合理，你可以向房管部门投诉，或者向法院起诉
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    2019-04-17 15:56:37
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• 

  朱曼

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  • 物业明显违反法律规定，侵害业主权利，协商不成，起诉到法院，要求物业予以解决，或者要求物业补偿停车费。
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    2019-04-17 15:59:01
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• 

  王景生

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  • 33″
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    2019-04-17 16:26:04
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• 

  钱金婷

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  • 根据《中华人民共和国物权法》74条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条 建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款有关“应当首先满足业主的需要”的规定。前款所称配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例。 因此应当首先满足业主的需要。
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    2019-04-17 16:37:23
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• 

  程才

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  • 物业说法和做法不合法，可以先向物业管理部门投诉解决，
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    2019-04-17 17:06:07
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• 

  朱小方

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  • 你好，对方的做法是不合理的，建议你可以搜集证据，及时向法院起诉
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    2019-04-17 17:06:53
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• 

  赵静

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  • 你好，物业这种行为有现实原因，但是不公平，可以要求提供平等的物业责任，不能区别对待。
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    2019-04-17 17:08:24
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• 

  朱家明

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  • 24″
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    2019-04-17 17:12:56
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• 

  周明明

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  • 你好，建议协商沟通处理，协商不了搜集证据去法院起诉。
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    2019-04-17 17:22:58
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• 

  张家平

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  • 你好，对小区住户应该享受相同的停车待遇，你可以与物业协商，如果物业不同意你可以起诉要求物业办理月卡，并退还之前多交的费用。
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    2019-04-17 17:24:56
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• 

  苗世静

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  • 8″
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    2019-04-17 17:26:16
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• 

  何勇

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  • 18″
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    2019-04-17 17:30:08
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• 

  胡悦

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  • 你好，这种收费方式肯定不合理，可以向相关部门反应也可以诉讼。
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    2019-04-17 17:35:12
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  • 向房产主管部门投诉试试，没有太明显的违法情节
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    2019-04-17 17:40:20
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• 

  贾志红

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  • 业主应当给办理月卡，与物业沟通不能解决，可以起诉。
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    2019-04-17 17:53:14
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• 

  马冬梅

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  • 建议您先看下物业服务合同和购房合同具体如何约定，依据法律规定，车位应该首先满足业主需求，物业公司的行为不合理。
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    2019-04-17 17:56:20
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• 

  常彦奎

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  • 2″
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    2019-04-17 18:22:31
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• 

  王倩一男

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  • 您好，这种情况建议您委托律师处理
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    2019-04-17 18:59:19
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• 

  孙成山

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  • 可以到住建委投诉，公共区域无权收停车费
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    2019-04-17 19:11:29
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• 

  吴涛

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  • 建议你跟物业积极沟通，一般情况下办月卡是针对小区所有业主，目前不给办理应当让其拿出相应制度规定。
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    2019-04-17 19:17:08
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• 

  张馨元

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  • 可以向物业多次反映，积极寻求解决月卡问题。
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    2019-04-17 19:26:50
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• 

  于淑君

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  • 17″
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    2019-04-17 20:12:58
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• 

  李国民

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  • 12″
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    2019-04-17 20:19:14
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，你所住的小区是住宅区，还是什么？怎么会有游客进出？你是业主，与游客相同待遇当然不合理，不公平。
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    2019-04-17 20:23:21
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• 

  刘锦山

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  • 您好，这种情况不合理，您可以带上证据到法院起诉
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    2019-04-17 21:02:50
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• 

  张飞

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  • 您好，协商不成的话，可以向人民法院提起诉讼。
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    2019-04-17 21:08:09
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• 

  陈娜

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  • 物业的做法不合理，建议您先和物业协商一下，如果协商不成，在收集证据到法院起诉。
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    2019-04-17 21:09:09
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