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¥10
房屋产权 | 2019-04-15 01:57:07

合同更名纠纷

我父亲10年前在亲戚开发的房屋买了一套房,由于地段不好还是小产权房,不能办理房产证。开发商便便宜两万为由,父亲就买了此处房屋。当时合同写36万,开的收据却写34万。现在把此处房屋卖出去了,想办理更名开发商收了更名费1万元,我们这边写了解除房屋合同,卖家那边就剩盖章子了,却不给盖章。开发商说当时10年前给我们便宜了两万,现在开发商要那两万块钱。我们这边认为这事就不能提,提了也不会给这钱。怎么才能让开发商把章子盖了。怎么处理好呢
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7位律师解答

  • 邵新林

    律师

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    ¥5
    • 小产权房本来就是不受法律保护的,你可以主张合同无效,要求退回所有的款项及相关损失。
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      2019-04-15 02:10:18
    • 楼主:
      已经10年了,主张合同无效,开发商同意吗?能追回多少损失,10年前房价多钱,现在都多少钱了
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      2019-04-15 02:27:11
    • 楼主:
      合同人家都收回了,我这边就剩了一个更名费1万的收据
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      2019-04-15 02:29:11
    • 楼主:
      假如更不了名,卖家能起诉我吗?会不会要回他的房款。
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      2019-04-15 02:46:26
  • 黄振波

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      按照合同约定,开发商开34万的收据,你们还有2万块钱,要是给人家。只有开发商承认优惠这2万块钱就必须要盖这个章。
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      2019-04-15 02:16:21
    • 楼主:
      承不承认,10年前都交房了,现在不给他们钱他们不给更名的那家盖章。
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      2019-04-15 02:24:49
  • 王宝珊

    律师

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    • 答谢
      该回复2019-04-15 03:11:54被作者删除
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      2019-04-15 02:17:14
  • ¥5
    • 小产权房即使变更了也没有任何意义。
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      2019-04-15 02:29:05
    • 楼主:
      答应了卖家给更名的现在也下不了台
      展开
      收起
      2019-04-15 02:30:26
    • 楼主:
      你回答的简单利索
      展开
      收起
      2019-04-15 02:42:39
    • 楼主:
      再问你一个,假如更不了名,卖家能起诉我吗?
      展开
      收起
      2019-04-15 02:45:00
    • 楼主:
      卖家起诉我能要回他的房款吗?
      展开
      收起
      2019-04-15 02:47:06
  • 汪险峰

    律师

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    • 答谢
      需要法律指导可以加我电话微信flzxs17
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      2019-04-15 06:43:26
  • 樊传恒

    律师

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    • 答谢
      起诉开发商,通过诉讼主张合同无效,退回购房款,因为收据为34万,所以不能主张更多。
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      收起
      2019-04-15 07:53:37
    • 答谢
      你好。小产权房禁止交易,怎么做的都没有实质性意义。
      展开
      收起
      2019-04-15 08:46:23

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