房产纠纷，合修房

我们老家有一个房子，当初08年地震的时候，我爸和我二伯一起合力重修了。当时我们家出的最多，但是因为我爸妈都在外面打工，所以房子一直都是他们在住。那个时候我在老家读书，我在家里就只占了一个房间，剩下的屋子都被他们占了。那个时候户口本我们两家是连在一起的，后来他们把户口本分开，就把房子划了一半走，本来之前是我爸的户主。因为那个时候他们家有两个女儿，所以他们花了100个平，我们才80个平，后来因为一些原因，他们又偷偷把房产证改成我们100个平，他们80个平。现在我爸去世了，他们对我们做的恩断义绝，想赶我们娘俩出去。然后我们就起诉了他们，要求他们把我们那100平腾出来，就是我们房产证现在上面的部分。但现在有一个什么问题呢，他们那80平只有厨房和猪圈，没有卧室。所以那边死活都不同意，非要说现在的这个划分不合理，一定要要求我们按照以前那个划分给他。就是以前他们100平，我们80平的样子。我们当然不会同意了，房产证上面写的清清楚楚，凭啥变的我们少，他们多。现在他们那边过来调解是这样子说的，说我们两边现在都不放心对方，要不然他们把他们那一部分卖给我们，他们搬出去。要不然他们把我们这部分买下来，我们搬出去。我们这边有100平的样子，他们就只愿意出3万块钱。当初我妈修这个房子都花了10万块，而且还是08年的时候的10万。那个时候她们其实没有钱，最多也就出了点力，为什么他们那个时候把房产证改回来，就是因为他们知道自己理亏。但是因为现在时间太久了，我们也拿不出太多的一个证据能证明我们出的资产是最多的，所以现在我们只想要回我们房产证上面的这一部分。那边还说了，如果我们不愿意卖房子给他们，那就必须分一间卧室给他们。关键是我们房产证上面的部分为什么要分给他们呢？难道说我们有房产证自己这一部分我们都保不住吗？还有那个时候他们去改房产证的时候，他们两个人都有签过字，我妈去查到了当时的记录，但是他们两个人都不承认。我们从去年12月份起诉到现在都没有开庭，真的非常的着急，而且他们把房子锁起来，我们自己的东西都拿不到。现在那边的意思就是非要我们分个卧室给他们，关键是凭什么！而且他们对我们做了那么绝，我爸去世了就欺负我们娘俩，还找人打我们。我们为什么要分个卧室给他们？现在我们也不知道应该怎么办，法院又一直不开庭。

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10位律师解答

张馨元
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  法院会安排开庭的，到时会收到传票开庭。开庭中陈述自己的上述观点就行，法院会做出判决的。而且偷偷改房产一般是不能的，必须经过共有人同意的。
  
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  2019-04-04 12:15:33
  
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- 楼主：
  对啊，那个时候他们都签字同意了的啊，我妈去查到了记录的。但是问题是他们现在根本就不承认，而且那边现在就说房子是应该按照他们以前那个划分，现在这个不承认。
  
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  2019-04-04 12:17:14
  
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南晓峰
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  该回复2019-04-04 12:47:15被作者删除
  
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  2019-04-04 12:24:17
  
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- 南晓峰服务方：
  
  该回复2019-04-04 12:47:26被作者删除。
  
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  2019-04-04 12:24:47
  
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王景生
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  28″
  
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  2019-04-04 12:24:42
  
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王宝珊
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¥25
- 你好，房产证上登记你父亲的名字，那么房子根据房产证上登记来确认所有权，而你父亲已去世，你和你的母亲都是法定的继承人，是有权利继承该房产。对方主张分配这100平米的房产没有任何法律依据，法院也不会支持，必要时可以委托律师进行代理详细询问案件进展过程，一审诉讼期限不会超过六个月
  
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  2019-04-04 12:26:01
  
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赵静
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  该回复2019-04-04 15:14:02被作者删除
  
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  2019-04-04 12:29:19
  
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- 赵静服务方：
  
  该回复2019-04-04 15:13:56被作者删除。
  
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  2019-04-04 12:31:35
  
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贾志红
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  该回复2019-04-04 12:44:14被作者删除
  
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  2019-04-04 12:33:51
  
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冯俊贤
法律执业者
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  您好，房产证上登记的是您父亲的名字，就会按照房产证上的登记来确认所有权，您父亲去世后，您和您母亲就是法定继承人，有权依据继承法获得该房产。对方要求分房子没有法律依据，房本一般不能私自更改。法院一定会通知您开庭的，您可以通过法律手段维护自己的权利。
  
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  2019-04-04 12:35:22
  
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周志超
律师
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  房产证是不动产的物权证明，他们要买你们的房子可以通过评估确定价格或者协商价格，如果存在暴力情况，应立即报警。
  
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  2019-04-04 12:40:23
  
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陈娜
律师
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  你好，私自更改房产证是无效的，你可以提起行政诉讼
  
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  2019-04-04 12:43:01
  
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徐欢
法律执业者
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  如你所述，房产份额以房产证上记载为准，“他们那80平只有厨房和猪圈，没有卧室”，他们只能按此主张权利，房产证上你们的100个平没有问题。法院迟迟未开庭，是什么原因，要问问法官，但法官也是希望你们能调解解决的。
  
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  2019-04-04 13:18:09
  
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