房产证和房屋确权证有什么不一样？

39位律师解答

• 

  南晓峰

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  • 确权是一个程序事项，取得房产证后才能过户。
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    2019-03-13 22:00:41
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• 

  李新宇

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  • 你好，这样的房子最好不要买，有很大风险，很可能办不了房产证
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    2019-03-13 22:00:54
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• 

  王宝珊

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  • 你好，如果房子不能办理房产证或没有房产证，需要拿着购房合同、购房发票等相关证据到法院进行确权之诉，确权之后拿着法院文书再到房产部门办理房产证
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    2019-03-13 22:01:24
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• 

  王国强

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  • 不动产登记证书才是合法的物权凭证。
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    2019-03-13 22:02:06
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• 

  陆畅言

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  • 根据你的描述，你这个问题，确权有一定的难度，即便是确权后，过户也是有难度的………
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    2019-03-13 22:02:39
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• 

  周倩竹

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  • 要看这个房子的性质是什么？是商品房还是小产权房，如果是小产权房的话，是不可能取得产权证的。如果是商品房的话，备不了案，房产证可能是延期才能取得。
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    2019-03-13 22:03:00
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• 

  胡悦

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  • 你好，房屋确权是一个过程，确权是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。但是如果上市交易是需要取得房产证才可以的。
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    2019-03-13 22:03:15
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• 

  张晶

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  • 建议别买这种房子，比较麻烦，有风险
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    2019-03-13 22:04:09
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• 

  韩其虎

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  • 您好，破产重整的房屋，该房屋的买卖可能需要债权人的同意以及配合
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    2019-03-13 22:04:26
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• 

  康会强

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  • 房屋确权之后，只是属于债权；房产证是物权的证明。
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    2019-03-13 22:05:28
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 这种房子可以权属不清，建议慎重考虑。
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    2019-03-13 22:07:27
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• 

  张家平

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  • 你好，重组破产的开发商，房屋是无法确权的，购买这样的房产有风险。
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    2019-03-13 22:09:37
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• 

  朱家明

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  • 17″
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    2019-03-13 22:10:43
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• 

  李达

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  • 8″
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    2019-03-13 22:13:53
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，需要确定该房产是否属于开发商所有，购买该房子还是风险比较大的，建议谨慎
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    2019-03-13 22:14:35
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• 

  陈娜

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  • 重组的破产开发商，产权不清晰，有很大的风险，不建议购买
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    2019-03-13 22:16:10
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• 

  陈兴萍

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  • 破产重整阶段会进行备案的，只是没房证交易存在风险。
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    2019-03-13 22:20:29
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• 

  李国民

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  • 10″
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    2019-03-13 22:21:06
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• 

  马冬梅

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  • 如果破产重整失败，还是会破产，那时破产管理人有权解除购房合同或者继续履行购房合同。因此，建议您尽快向法院起诉，要求继续履行购房合同，拿着判决书也可以过户。
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    2019-03-13 22:23:19
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• 

  张钊

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  • 这房子便宜也不买，风险太大，这样潜在企业问题很多，办证过户障碍多。如果重整失败，很可能被纳入破产财产，房子没了，钱还还不清。
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    2019-03-13 22:27:00
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• 

  朱曼

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  • 该房需要拿到房产证后才能进行确权程序，手续比较繁琐，不建议你进行买卖。
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    2019-03-13 22:28:30
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• 

  黄振波

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  • 如果是政府指定由其他开发商接盘，办理产权登记证是没有任何问题的
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    2019-03-13 22:29:52
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  • 黄振波 服务方：
    没有房屋确权这一说，只有宅基地确权之后，宅基地可以在本村组织做流转，或者宅基地上的房屋办理不动产权登记。
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    2019-03-13 22:33:10
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• 

  钱金婷

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  • 房地产商名下的房子很有可能，涉及到一房多卖呀，或者是其他各种诉讼保全抵押问题，不建议您购买这个房子，一般房子肯定要走摇号等程序的，不在正常的程序范围内，可以直接购买的房子是有些问题的。
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    2019-03-13 22:36:43
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• 

  周明明

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  • 你好，确权后的房子进行买卖有一定的风险。
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    2019-03-13 22:55:04
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• 

  邵新林

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  • 你好，经过确权后的房子，不仅能拿到房产证，而且能拿到土地证
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    2019-03-13 22:55:19
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• 

  李洋

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  • 你好，房子本身就没有证，很可能是小产权，没有证的房子法院无法确权。
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    2019-03-13 23:14:06
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• 

  马艳婷

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  • 你好，购买具有一定风险，建议谨慎。
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    2019-03-13 23:18:29
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• 

  王孟辉

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  • 你好走确权问题比较多，房子可能涉及抵押权债权或租赁等问题。到时会有很多纠纷。如果确定房子比较干净，可以尝试。详情可以来电咨询或微信电话18856159515。
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    2019-03-13 23:26:33
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• 

  赵玉杰

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  • 33″
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    2019-03-13 23:41:04
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• 

  梁保军

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  • 您好，房产是以房产证登记为准的，没有产权的房屋建议不要购买
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    2019-03-13 23:52:03
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• 

  张坚

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  • 如你所述，建议你先对该房产是否存在抵押、或其他风险，谨慎为之。
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    2019-03-13 23:52:53
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 购买了如果不能过户，那就是合同债权。合同债权情况下很难确权的。
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    2019-03-13 23:53:01
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• 

  李林

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  • 确权是能确权，但你以后不一定办得了房产证。
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    2019-03-14 00:05:35
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• 

  何勇

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  • 4″
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    2019-03-14 00:43:09
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• 

  王伟政

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  • 对于你所说的这种情况，按照规定。房屋的不动产权证才是合法有效的证件。
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    2019-03-14 00:44:14
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• 

  吴涛

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  • 风险太大，建议慎重选择，以免钱财损失。在企业破产的情况下，可能存在一屋多卖。而且
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    2019-03-14 01:54:04
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• 

  文璐璐

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  • 该房屋买卖存在交易风险，建议在购买未取得房屋产权证的房屋时尽量谨慎。
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    2019-03-14 02:01:12
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• 

  李守臣

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  • 建议不要买这种房屋，有一定的风险。
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    2019-03-14 02:57:36
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• 

  郝秀梅

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  • 答谢
    您好，建议不要购买，可能会有一定风险。
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    2019-03-14 08:38:20
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