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49位律师解答

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  孙杭林 赞 投诉

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  • 可以将楼上业主起诉到法院，要求进行鉴定。是谁的责任就要求谁赔偿损失。
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    2019-03-10 15:38:18
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• 

  张晶

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  • 这种情况应当是谁造成谁赔偿，还有你的房子是否在维修期内
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    2019-03-10 15:38:39
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• 

  邵新林

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  • 这是不合理的，如果房子还在保修期内，他开发商要承担责任，如果已经过了保修期，水管破裂的，楼层要承担责任
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    2019-03-10 15:39:11
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• 

  汪险峰

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  • 你好，楼上的住户砸裂了，那全部责任是楼上的住户
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    2019-03-10 15:39:15
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  • 楼主：
    楼上有5-26楼，具体哪家无从查证
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    2019-03-10 17:48:51
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• 

  朱家明

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  • 你好，合理的。谁造成的损害谁承担赔偿责任，物业公司是没用义务出这笔钱的
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    2019-03-10 15:39:15
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• 

  黄振波

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  • 这明显是不合理不合法的，按照物业管理条例规定，这是属于物业公共部分，由物业管理公司物业维修基金来承担所有的维修费用，不能转嫁给其他业主承担。否则，可以向房管局投诉。
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    2019-03-10 15:39:24
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  • 黄振波 服务方：
    最好是通过第三方做鉴定，确认是属于入户到楼上业主，的给水管爆裂，还是从1楼到26楼的水管爆裂？如果是前者，由业主来承担维修责任，如果业主不承担，可以通过诉讼的方式由法院判决，判决书生效后 原业主依然不承担维修责任的，可以自行维修所造成的费用，保留相关的凭证，再向法院申请强制执行。如果是后者，应该是物业管理承担公共维修责任。如果物业要向业主收取，除了投诉举报以外，还可以联合其他业主把物业公司列为被告提起诉讼
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    2019-03-10 15:46:42
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  • 楼主：
    我自己家四楼那个卫生间上方那个污水管，破裂，然后有可能是五楼，有可能是五楼到26楼都有可能的，他们东西冲下来砸破的。
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    2019-03-10 17:40:00
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  • 黄振波 服务方：
    只要是没有分支到业主住户里边，都属于物业公共部分。
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    2019-03-10 17:56:53
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• 

  王景生

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  • 你好。不合理，你们的损失应该由责任方来承担。协商不成可以起诉处理。
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    2019-03-10 15:39:27
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• 

  陈兴萍

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  • 不合理，又不是你的责任，或者物业全赔了，或者物业找到责任方，你又没有过错，不应当自己承担。
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    2019-03-10 15:39:39
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• 

  周倩竹

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  • 如果说这个房子还在保修期内的话，那么这个漏水的情况，开发商也是有一定的责任，建议你去法院起诉楼上的住户与开发商，都列为被告一起起诉，要求他们承担连带的赔偿责任。
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    2019-03-10 15:40:01
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• 

  王孟辉

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  • 你好，可以找到责任到人。然后寻求赔偿。如果开发商责任，可以要求开发商赔偿。详情可以来电咨询或微信电话18856159515。
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    2019-03-10 15:40:09
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，首先造成这种情况的责任人是谁？是物业还是业主？如果是业主的话，你要确定侵权人才能协商解决或者通过法院起诉
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    2019-03-10 15:40:21
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• 

  杨康

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  • 可以把楼上业主起诉了，对漏水原因进行鉴定，按照鉴定结果要求赔偿。
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    2019-03-10 15:40:59
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• 

  林智敏

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  • 是不合理的 可以先协商 如果协商不成 可以予以起诉
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    2019-03-10 15:41:26
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• 

  朱立明

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  • 嗯，首先这个问题应该不属于合理的。如果是因为楼上漏水的问题，可以起诉那个楼上，然后要求对要求他对你的损失承担赔偿责任，但是你屋内的损失应当保存好，然后通过司法鉴定的损失，然后才能确定的赔偿数额。
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    2019-03-10 15:41:46
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• 

  王宝珊

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  • 你好，如果没有证据可以要求5-26楼的业主共同来承担，除非有证据可以自证自己并非侵权人，才能免责
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    2019-03-10 15:42:12
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• 

  韩其虎

  法律执业者

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  • 您好，首先要有证证明是楼上住户所为，才可以去要求赔偿追责
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    2019-03-10 15:42:46
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• 

  胡悦

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  • 你好，房屋是否过了质保期？如果没有过那么需要开发商承担责任；如果过了需要看是谁的责任。
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    2019-03-10 15:43:23
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• 

  张家平

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  • 你好，费用不应当由你来承担。你可以将楼上所有住户全部起诉，由由住户证明不是自己楼层的原因，否则就需要承担责任。
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    2019-03-10 15:45:07
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• 

  朱小方

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  • 你好，楼上的业主是你们的直接侵权人，你可以直接将楼上的业主起诉到法院，要求业主承担损害责任
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    2019-03-10 15:47:29
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• 

  马艳婷

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  • 你好，具体的赔偿责任，应该明确水管漏水的具体原因，如果确实是楼上的业主造成的，可以起诉楼上的业主要求其承担赔偿责任。
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    2019-03-10 15:49:08
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• 

  李国民

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  • 14″
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    2019-03-10 15:51:35
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• 

  李桂娟

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  • 你好，商品房是什么时间交付的？
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    2019-03-10 15:52:31
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• 

  徐甜甜

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  • 可以起诉楼上业主承担侵权责任，
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    2019-03-10 15:57:23
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• 

  苗世静

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  • 15″
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    2019-03-10 16:20:12
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• 

  陈景军

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  • 不行就起诉楼上相关业主，然后让他们举证
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    2019-03-10 16:23:34
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• 

  李达

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  • 如果是楼上的砸裂了水管，那责任当然要他来承担，如果协商解决不了，可以选择诉讼解决
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    2019-03-10 16:29:29
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• 

  何勇

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  • 28″
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    2019-03-10 16:33:17
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，建议委托律师代理，申请有资质的鉴定机构对管道漏水原因进行鉴定，根据鉴定结果，与对方进行协商，协商不成，收集好证据向法院起诉维权。
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    2019-03-10 16:41:39
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• 

  李林

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  • 起诉楼上所有可能的业主要求共同承担赔偿责任，可以的。
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    2019-03-10 16:41:44
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• 

  李洋

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  • 你好，物业说法不合理，不是你家管道问题，保修期内开发商承担维修责任，过了保修期需要由责任人承担，找不到责任人可以起诉要求所有楼上住户共同承担。
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    2019-03-10 16:48:08
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• 

  田续鹏

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  • 建议找源头。进行鉴定。谁的责任谁承担
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    2019-03-10 16:55:10
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• 

  周明明

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  • 你好，因管理、维修、养护不善，造成业主损失的，物业管理公司应当赔偿损失；
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    2019-03-10 17:06:35
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• 

  吕海

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  • 对于这种情况，应该说是可以通过技术鉴定的方式来确定各自的责任的。如果确实不能确定各自责任的，按照我国侵权责任法的相关规定，可以实行公平责任，也就是由楼上5到26楼的所有业主来分摊您的损失。当然最主要的还是要看技术鉴定的意见。
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    2019-03-10 17:17:55
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• 

  李新宇

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  • 你好，可以起诉然后鉴定，是谁的责任谁就赔偿
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    2019-03-10 17:25:37
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• 

  马冬梅

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  • 人工材料费以及其他相关损失，由5到26楼的全部住户连带共同承担赔偿责任，物业专项维修基金是用于业主公用部分，就整个小区的物业共用部分，不适用于您这种。
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    2019-03-10 17:56:29
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  • 马冬梅 服务方：
    侵权责任法有规定，高空坠物致人损害的，司法实践中无法确定具体是哪一户致人损害的话，就由遭受损害的这一户的楼上全部住户承担共同赔偿责任。严格来讲，您这种不属于高空坠物致人损害，但却可以类比适用于最相类似的规定。
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    2019-03-10 17:59:46
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• 

  朱曼

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  • 如果在保修期内，开发商负责维修，如果过了保修期，查出原因，则由该楼层相关的业主负责维修赔偿，如果无法协商解决，则通过鉴定可查明原因。
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    2019-03-10 18:42:57
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• 

  陈娜

  律师

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  • 这个情况对你是不合理的，如果房子没过保修期是应当由开发商赔偿，如果已经过保修期，可以要求让楼上的业主承担赔偿
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    2019-03-10 18:45:35
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• 

  徐欢

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  • 物业的方案建议可以考虑，必竟诉讼费时费力。如真要诉讼，5到26楼业主都是被告，且你必须请专业的鉴定机构进行漏水鉴定，成本和时间会远大于物业现提出的方案。自斟酌。
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    2019-03-10 18:50:48
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• 

  冯硕

  法律执业者

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  ¥0.31

  • 您好，您可以将楼上的住户全部起诉到法院，由其他住户自己证明没有侵权行为。
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    2019-03-10 19:18:26
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• 

  于淑君

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  • 27″
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    2019-03-10 19:37:05
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• 

  张晋

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  • 难度交大，建议你找第三方鉴定，要不一起起诉法院查明
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    2019-03-10 19:39:23
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• 

  鲁强

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  • 你好，可以把起诉上面的所有楼层。。
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    2019-03-10 20:23:57
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• 

  陆畅言

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  • 11″
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    2019-03-10 20:37:55
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• 

  陈庆

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  • 你好可以交，5-26楼的业主都起诉至法院，那么由法院进行鉴定，那么最后由责任方承担损失
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    2019-03-10 20:52:16
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• 

  马红丽

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  • 你好，首先确定是谁造成的，之后可以起诉
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    2019-03-10 20:53:30
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• 

  王倩一男

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  • 你好，这种情况建议您起诉至法院，并申请鉴定。
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    2019-03-10 21:06:22
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• 

  崔勇强

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  • 你说这个情况，如果损失较大，可以将楼上全部的业主起诉
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    2019-03-10 21:17:05
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• 

  钱雪冬

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  • 你好，瓷砖重装的费用，也是由于漏水导致的，可以要求物业或者责任人赔偿的
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    2019-03-10 21:30:14
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• 

  姚慧雅

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  • 答谢
    你好，你可以起诉楼上所有住户起诉。
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    2019-03-10 21:40:01
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