夫妻婚后买房后离婚，房子怎么分

51位律师解答

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  谷召亮

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    2019-02-18 11:53:16
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• 

  黄振波

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  • 首套房属于男方个人财产，婚后房贷的部分属于共同财产，在离婚时可以平分婚后的还贷部分，男方可以就房产的增值部分向女方酌定补偿。
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    2019-02-18 11:54:03
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  • 黄振波 服务方：
    第2套，如果双方没有个人财产约定，属于夫妻共同财产，在离婚时自然会以夫妻共同财产平均分割。需要房产的一方给付，不需要房产的一方房屋增值部分的一半，需要房产的一方继续房贷
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    2019-02-18 11:55:40
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• 

  朱家明

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  • 22″
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    2019-02-18 11:54:06
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  • 朱家明 服务方：
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    2019-02-18 11:55:00
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• 

  周琴

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  • 第一套房子是丈夫婚前财产，但对于婚后共同还贷以及增值部分属于夫妻共同财产，第二套婚后购买属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产原则上一人一半，特殊情形下倾斜。
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    2019-02-18 11:55:45
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• 

  魏军

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  • 第一套房自你们共同还贷起的价值及第二套房，平均分隔！
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    2019-02-18 11:55:53
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• 

  王宝珊

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  • 你好，婚后购买的房产没有特别约定属于夫妻共同财产，离婚时需要平均分配，房贷也需要平均来承担，离婚时双方可以协议房屋的归属，获得房产的一方需要给付另一方对应的补偿
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    2019-02-18 11:56:06
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• 

  冯硕

  法律执业者

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  • 您好，婚前那套房属于男方的个人财产，婚后夫妻共同还款的部分属于夫妻共同财产，相应部分可以要求分割。第二套房属于夫妻共同财产。
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    2019-02-18 11:56:40
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• 

  吕海

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  • 对于第一套房，丈夫婚前购入首付款和独自还贷七年的款项，均为个人财产，婚后共同还贷部分，为夫妻共同财产，平均分配。对于婚后购买的第二套房，则视为夫妻共同财产，按价值平均分配。
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    2019-02-18 11:57:24
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• 

  刘瑶

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  • 你好，首套房属于男方的个人财产，但婚后还贷八年的部分女方可以主张分割。婚后买的房子如未约定个人财产属于夫妻共同财产，平均分割。
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    2019-02-18 11:59:01
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• 

  陈景军

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  • 丈夫房可以协商，如果不能协商会认定属于丈夫婚前个人财产。共同还贷部分及升值各半。第二套房如果没有特别约定属于夫妻共同财产
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    2019-02-18 12:00:01
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 第一套房子是男方婚前个人财产，婚后共同还贷部分及对应的增值部分，你可以要求分割一半。第二套房子是夫妻共同财产，你可以要求分割一半。
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    2019-02-18 12:01:37
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• 

  南晓峰

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    2019-02-18 12:02:15
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  • 南晓峰 服务方：
    一方婚前以个人财产买房，结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的，属于夫妻一方的个人财产； 一方婚前以个人财产买房，结婚前以还清全部贷款，但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的，仍应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割； 一方婚前以个人财产买房，支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割，由产权登记一方对另一方进行补偿；
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    2019-02-18 12:08:59
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• 

  秦吉祥

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  • 你好，婚前首套房属于男方个人财产，婚后共同还贷8年的和房屋增值部分可以要求平分。婚后房产属于共同财产，可以要求平分
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    2019-02-18 12:08:28
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• 

  郭峰

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  • 一套房中女方所还的贷款分配给女方，第2套房按照夫妻共同财产分配，取得房屋所有权的一方需给对方补偿。
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    2019-02-18 12:11:25
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• 

  何勇

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  • 31″
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    2019-02-18 12:13:48
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  王本士

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  • 第一套房从结婚登记之日起所偿还的月供，属于夫妻共有，第二套房属于夫妻共同财产，一人分割一半。
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    2019-02-18 12:13:52
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，婚前购买的房子，婚后还贷及增值部分属于夫妻共同财产，婚后购买的房产属于夫妻共同财产，可以平均分割
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    2019-02-18 12:19:25
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• 

  朱曼

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  • 首套房是男方个人婚前财产，婚后共同还贷部分是共同财产，平均分配，就增值部分适当补偿女方，婚后房子属于共同财产，平均分割。
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    2019-02-18 12:21:58
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• 

  杨康

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  • 第一套房屋是丈夫的个人财产，妻子一方可以分割共同还贷及增值部分。第二套房屋属于夫妻共同财产，双方一人一半平均分隔
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    2019-02-18 12:22:04
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• 

  王国强

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  • 首套房婚后共同还贷及其增值部分对方须向你补偿；第二套房为夫妻共同财产，平均分配。
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    2019-02-18 12:22:04
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• 

  钱雪冬

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  • 你好，第一套房子后8年的还贷部分，一半属于你，第二套房子属于夫妻共同财产
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    2019-02-18 12:23:09
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• 

  张康兄

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  • 你好，第一套房，对于一方婚前首付购房，婚后共同还贷的房产，离婚分割房产时，遵循以下原则： 1.双方协议处理。 2.协议不成，法院可以判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 3.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 4.双方应共同分割部分＝夫妻婚后共同还贷部分（已还本金+已还利息）÷实际总房款（总房款本金＋已还利息）×离婚时房屋的市场价值。
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    2019-02-18 12:23:19
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  • 张康兄 服务方：
    第2套房属于夫妻共同财产，一人一半。
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    2019-02-18 12:23:30
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• 

  陈娜

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  • 婚前那套房，属于男方个人财产，婚后共同还款的部分属于共同财产，可以要求分割；第二套房属于共同财产，平均分割
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    2019-02-18 12:37:10
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• 

  张晶

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  • 12″
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    2019-02-18 12:38:11
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• 

  施鸿伟

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  • 婚后买房都是共同财产，一般会根据双方婚内付出情况，婚内是否有出轨过错行为等情况，公平、合理分割共同财产。你可以局证明证明自己支付的款项及费用，要求公平分割财产。单独咨询我，告知详细情况，帮你尽快解决问题。
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    2019-02-18 12:40:53
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• 

  崔勇强

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  • 要房子的一方应当向对方支付相应的对价
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    2019-02-18 12:43:13
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• 

  李洋

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  • 你好，第一套房属于男方婚前财产，夫妻共同还贷部分和房产的增值部分属于可平均分配。第二套房属于夫妻共同财产，一般平均分配，如果协议离婚财产的分配都可以协商。
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    2019-02-18 12:48:08
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• 

  马冬梅

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  • 首套房属于男方个人财产，您可以就还贷部分主张赔偿；第二套房产属于夫妻共同财产，如果没有明确约定的话，均分。
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    2019-02-18 12:55:12
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• 

  贾志红

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  • 可以协商解决；首套房共同还贷部分平均分割，其余属男方；第二套房按首付比例或平均分割。
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    2019-02-18 12:58:30
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• 

  王景生

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  • 你好，第二套房屋属于夫妻共同所有，需要平分就是。第一套房屋属于丈夫所有，到婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同所有，需要平分。
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    2019-02-18 13:06:59
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• 

  徐霞

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  • 婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，离婚时分割一人一半
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    2019-02-18 13:07:40
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• 

  周明明

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  • 第一套房是婚前财产，属于个人财产。婚后共同还贷以及增值部分可以进行平均分配；第二套是婚后共同财产，平均分配。
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    2019-02-18 13:10:00
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• 

  张馨元

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  • 婚前购买的为婚前财产，对方将还贷部分退换。婚后购买房产属于共同财产，可平分。双方可以先协商分配。
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    2019-02-18 13:12:47
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• 

  徐欢

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  • 第二套房为婚后共同财产，若离婚，一人一半，货款余额亦一人一半承担。首套房为男方婚前个人财产，归男方所有，但应补偿女方共同还贷及增值部分价款。
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    2019-02-18 13:15:42
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 你好，首套房属于你丈夫婚前个人财产，你的还款可以请求你丈夫返还。第二套房产为夫妻共同财产，如无特殊情况，一般会平均分割。
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    2019-02-18 13:23:38
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• 

  李林

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  • 首套房分妻子还贷比例占房子总投成本比例乘以市值，第二套市值扣除贷款后的余额一人一半。
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    2019-02-18 13:31:45
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• 

  林智敏

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  • 首套共同还贷部分为共同财产 可以平分；二套房子为共同房产 平分
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    2019-02-18 13:35:23
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  • 林智敏 服务方：
    第一套房 是共同还贷起的部分平分 第二套房 可以完全平分
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    2019-02-18 15:23:37
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 首套房产是男方的婚前财产，婚后还贷及房产增值部分属于夫妻共同财产离婚时应当共同分割。婚后两人购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时这套房产均等分割。
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    2019-02-18 13:41:09
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• 

  梁保军

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  • 您好，可以就夫妻关系存续期间所偿还的银行贷款部分及其增值额，作为夫妻共同财产，进行分割，当然，第二套房还要加上首付款及其增值部分
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    2019-02-18 13:49:43
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• 

  常彦奎

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  • 第一套房会判给男方，男方需给予女方共同还贷八年的补偿
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    2019-02-18 13:49:45
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  • 常彦奎 服务方：
    第二套房一般会判给女方，女方需给予房屋价值一般的补偿给男方
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    2019-02-18 13:51:23
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• 

  苗世静

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  • 14″
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    2019-02-18 14:03:27
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• 

  吴涛

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  • 首套房女方可就共同还贷部分及对应的相应增值部分有分割的权利，第二套房双方平分。
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    2019-02-18 14:11:37
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• 

  王倩一男

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  • 您好，婚姻存续期间，房屋贷款部分及其增值部分，原则上平均分配
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    2019-02-18 14:31:51
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• 

  李国民

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  • 40″
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    2019-02-18 14:39:34
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• 

  王雪楠

  法律执业者

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  • 你好，第一套房产属于丈夫的个人财产，离婚时应当支付女方共同还贷及对应的增值部分。第二套房产，如无约定属于共同财产，应当平分。
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    2019-02-18 15:21:18
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• 

  王伟政

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  • 依照你所描述的情况，第一套房属于男方的婚前个人财产，但对于婚后还贷及增值部分属于共同财产，可以平均分割。第2套房产属于夫妻共同财产，原则上平均分割。
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    2019-02-18 15:57:26
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• 

  邵新林

  律师

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  • 婚后买的房子，按照婚姻法，要双方平均分配
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    2019-02-18 16:34:35
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• 

  张磊

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  • 首套房属于个人财产，但可以要求分割共同还款部分。二套房属于共同财产，平均分割。
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    2019-02-18 16:43:00
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• 

  马红丽

  律师

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  • 你好，婚后买房，属于夫妻共同财产，
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    2019-02-18 17:26:16
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• 

  于淑君

  律师

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  • 38″
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    2019-02-18 17:42:10
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• 

  陈希蓓

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  • 答谢
    1.第1套房，属于婚前个人财产，但婚后共同还贷及房屋增值部分属于共同财产，应予分割，尚未还清贷款部分属于产权方个人债务；2.第2套房，不考虑出资情况，按夫妻共同财产予以分割，实践中的做法是作归边处理，房归一方，另一方支付对价或者房屋予以拍卖，扣除所欠银行债务以后予以平分。
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    2019-02-24 17:37:23
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