房子问题

42位律师解答

• 

  张馨元

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  • 想房子归一方所得，需要补偿女方所出资金。
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    2019-02-12 12:14:10
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  • 楼主：
    主要是现在女方负有外债，如果债主来要债，知道这个这个房子有一半的产权是女方的，那么男方怎么办，而且现在女方愿意放弃这个产权，那么债主能要得女方的那一份产权吗
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    2019-02-12 12:42:28
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  • 张馨元 服务方：
    需要进行产权变更债权人才无法主张房产权利，否则会被财产保全查封。银行按揭也不能变更产权，所以会比较麻烦。
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    2019-02-12 12:49:47
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  • 楼主：
    还有一个事就是，双方在女方没有负债前，然后又是婚后，男方买了一辆车，然后现在离婚了，那个车是不是也属于夫妻共同的，有没有可能债主会拿走女方的车的那一份啊
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    2019-02-13 14:13:10
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• 

  朱家明

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  • 协议不成的，可以向人民法院起诉，要求将房产判给你 。
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    2019-02-12 12:14:29
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  • 朱家明 服务方：
    但夫妻关系存续期间所付价款，属于夫妻共同财产，所以房产如果判给你，则应当给女方一定的补偿。
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    2019-02-12 12:16:18
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  • 楼主：
    主要是现在女方负有外债，如果债主来要债，知道这个这个房子有一半的产权是女方的，那么男方怎么办，而且现在女方愿意放弃这个产权，那么债主能要得女方的那一份产权吗
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    2019-02-12 12:34:37
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  • 朱家明 服务方：
    首先，债权人应当举证证明你妻子借这些钱是用于夫妻共同生活，不然就应该属于你妻子的个人债务。其次债权人如果向法院起诉，就有权申请查封冻结这套房产，并就你妻子的部分房产申请执行。
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    2019-02-12 12:38:06
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  • 朱家明 服务方：
    你能做的，就是去房管局咨询一下，看看办房产证的时候能不能就写你一个人的名字
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    2019-02-12 12:38:57
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  • 朱家明 服务方：
    如果不能，那你要尽快与你前妻办理房产变更登记，将你前妻的名字抹去
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    2019-02-12 12:39:45
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  • 楼主：
    现在离婚了，女方借的那些钱不用于夫妻生活
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    2019-02-12 12:40:30
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  • 朱家明 服务方：
    48″
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    2019-02-12 12:45:16
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  • 楼主：
    我知道了谢谢你，那么现在女方愿意放弃这个产权，那么债主能要得到女方的那一份产权吗
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    2019-02-12 12:53:44
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  • 朱家明 服务方：
    18″
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    2019-02-12 12:54:39
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  • 楼主：
    女方借的钱是赌债，没有用于买房，
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    2019-02-12 13:17:03
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  • 朱家明 服务方：
    42″
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    2019-02-12 13:19:59
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  • 朱家明 服务方：
    17″
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    2019-02-12 13:21:20
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  • 楼主：
    那么这个债，男方需不需要承担
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    2019-02-12 13:24:12
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  • 朱家明 服务方：
    48″
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    2019-02-12 13:25:36
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  • 楼主：
    还有一个事就是，双方在女方没有负债前，然后又是婚后，男方买了一辆车，然后现在离婚了，那个车是不是也属于夫妻共同的，有没有可能债主会拿走女方的车的那一份啊
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    2019-02-13 14:21:58
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，双方可以协议房屋的所有权，然后给另一方补偿，还清贷款之后双方可以变更房产登记姓名
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    2019-02-12 12:15:11
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• 

  王宝珊

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  • 你好，建议双方签订协议来分配房子以及房贷的归属，因为合同上签订双方的名字，即使房产证没有办理下来，也应当属于你们夫妻共同财产，还清房贷，办理下房产证之后你是有权进行分配的。但是贷款需要你们共同来偿还。因此建议你们双方约定好房产归男方所有债务也归男方所有，该协议在你们双方之间是有效的
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    2019-02-12 12:15:54
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  • 楼主：
    主要是现在女方负有外债，如果债主来要债，知道这个这个房子有一半的产权是女方的，那么男方怎么办，而且现在女方愿意放弃这个产权，那么债主能要得女方的那一份产权吗
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    2019-02-12 12:36:44
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  • 王宝珊 服务方：
    女方放弃属于自己的那一部分的财产，该协议属于夫妻之间的内部协议，对债权人不能有对抗效力。换句话说也就是女方承担完债务之后，是可以依照女方和男方之间的协议，向男方追偿替还的债务
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    2019-02-12 12:38:24
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  • 楼主：
    那么怎么样通过法律的手段才能让债主知道这个产权女方已经自动放弃了，万一债主起诉女方要那一女方的产权，怎么办
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    2019-02-12 12:58:17
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  • 王宝珊 服务方：
    那没有关系，如果起诉女方作为共同被告，女方可以积极出庭进行答辩，向法院举证双方之间签订的内部协议
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    2019-02-12 12:59:52
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  • 楼主：
    还有一个事就是，双方在女方没有负债前，然后又是婚后，男方买了一辆车，然后现在离婚了，那个车是不是也属于夫妻共同的，有没有可能债主会拿走女方的车的那一份啊
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    2019-02-13 14:18:27
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• 

  钱雪冬

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  • 你好，夫妻在婚姻存续期间所购房屋，为夫妻共同财产，男方的住房公积金、按揭款，也视为夫妻共同财产，所以即使女方没有实际还款，房子也有她的一半
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    2019-02-12 12:16:29
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  • 楼主：
    主要是现在女方负有外债，如果债主来要债，知道这个这个房子有一半的产权是女方的，那么男方怎么办，而且现在女方愿意放弃这个产权，那么债主能要得女方的那一份产权吗
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    2019-02-12 12:38:00
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  • 钱雪冬 服务方：
    如果女方愿意放弃一半房产，那么这个协议对你们内部是有效的，对外无效，也就是说，债权人有权通过执行女方的一半房产来偿还对他的债务
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    2019-02-12 12:40:45
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  • 楼主：
    那么怎样通过法律的手段证明女方已经放弃她那份产权，万一债主起诉女方要女方那份产权，该怎么办，而且女方欠的债是赌债也没用用于夫妻生活，那么现在也离婚了，这个债与男方无关吗
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    2019-02-12 13:21:16
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  • 钱雪冬 服务方：
    你好，如果女方是赌债，那么这个债务与男方无关，而且对方起诉的话，法院不会支持的
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    2019-02-12 13:23:39
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  • 钱雪冬 服务方：
    女方放弃产权的话，你们可以双方签订协议，对内是有效力的
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    2019-02-12 13:25:22
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  • 楼主：
    那么对外呢，也就是对债主怎么有效
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    2019-02-12 13:34:57
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  • 钱雪冬 服务方：
    你们之间的协议，对外是无效的，法院如果支持对方的主张的话，房屋还是可以被执行，但是你可以通过协议，对女方进行追偿
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    2019-02-12 13:41:33
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  • 楼主：
    这个房子已经交了30%的钱，然后女方停止付钱，现在离婚了，男方继续按揭房子，女方不再按揭，那么等男方按揭结束以后，债主会不会拿走女方那一份全额产权的50%
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    2019-02-12 14:15:41
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  • 钱雪冬 服务方：
    那不会的，女方份额从你们办理离婚时，所还的按揭款来计算，占30%中的一半
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    2019-02-12 14:19:07
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  • 楼主：
    还有一个事就是，双方在女方没有负债前，然后又是婚后，男方买了一辆车，然后现在离婚了，那个车是不是也属于夫妻共同的，有没有可能债主会拿走女方的车的那一份啊
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    2019-02-13 14:11:49
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• 

  李国民

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  • 24″
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    2019-02-12 12:16:31
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• 

  谷召亮

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  • 7″
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    2019-02-12 12:18:32
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• 

  王景生

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  • 你好，如果没有离婚的话。可以搞个婚内财产约定来处理。
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    2019-02-12 12:21:57
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• 

  南晓峰

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  • 12″
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    2019-02-12 12:22:06
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  • 楼主：
    主要是现在女方负有外债，如果债主来要债，知道这个这个房子有一半的产权是女方的，那么男方怎么办，而且现在女方愿意放弃这个产权，那么债主能要得女方的那一份产权吗
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    2019-02-12 12:38:57
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  • 南晓峰 服务方：
    16″
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    2019-02-12 12:41:04
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  • 南晓峰 服务方：
    12″
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    2019-02-12 12:41:21
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  • 楼主：
    这个债不用于共同财产，可是女方已经自动放弃了产权，怎样才能让债主知道
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    2019-02-12 13:50:53
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  • 南晓峰 服务方：
    55″
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    2019-02-12 13:56:01
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• 

  杨康

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  • 房屋有女方的份额，女方的个人债务，债权人可以要求以女方所有的份额承担责任。
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    2019-02-12 12:24:06
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• 

  明月

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  • 你好，想要的到共同共有的房产的，须跟另一方协商给予房子份额相当的补偿。并且变更房产所有信息。
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    2019-02-12 12:25:24
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• 

  施鸿伟

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  • 婚内购买房屋一般属于共同财产，离婚需要双方协商或法院起诉分割。按照你说的，最好双方约定各自的债务各自承担，避免日后，对方债权人起诉你。房屋产权最好约定一方所有，向另一方补偿。
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    2019-02-12 12:26:48
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  • 楼主：
    主要是现在女方负有外债，如果债主来要债，知道这个房子有一半的产权是女方的，那么男方怎么办
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    2019-02-12 12:32:10
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  • 施鸿伟 服务方：
    债主起诉，可能会拿到。但是你也可以通过离异房产约定内容抗辩。
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    2019-02-12 12:33:45
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  • 楼主：
    那么现在女方愿意放弃这个产权，那么债主能要得女方的那一份产权吗
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    2019-02-12 12:35:52
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  • 施鸿伟 服务方：
    债主有可能要求这部分房产份额抵债。建议你们尽快约定，然后析产
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    2019-02-12 12:37:06
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• 

  王国强

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  • 房子登记了吗？未登记的话，对方也查不到。
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    2019-02-12 12:28:45
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  • 楼主：
    什么登记
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    2019-02-12 12:32:31
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  • 王国强 服务方：
    不动产物权登记
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    2019-02-12 12:33:56
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• 

  陈景军

  律师

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  • 夫妻关系存续期间所得财产应该属于夫妻共同财产，不考虑谁的收入多少，但要考虑是否有约定和婚前个人财产的转化。
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    2019-02-12 12:40:12
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  • 楼主：
    主要是现在女方负有外债，如果债主来要债，知道这个这个房子有一半的产权是女方的，那么男方怎么办，而且现在女方愿意放弃这个产权，那么债主能要得女方的那一份产权吗
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    2019-02-12 12:42:16
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  • 陈景军 服务方：
    离婚时没有处分房产吗？
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    2019-02-12 13:15:21
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 你好。房产属于夫妻共同财产，未经女方同意，男方不得私自处分房产。如果女方有负债，但是没有利用房产做抵押的话，债主无权直接要求拍卖房产，必须经法院审判。如果债主起诉并申请强制执行，则法院可能会查封房产并拍卖，就女方份额偿还债务，男方个人所得份额不受影响。
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    2019-02-12 12:46:23
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• 

  李林

  律师

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  ¥0.23

  • 你们签订离婚协议，约定房子归你所有，你补偿女方一定的资金。
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    2019-02-12 12:58:05
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• 

  文璐璐

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  • 双方在离婚时可以协商确定共有房屋归谁所有，另一方补偿给另一方相应的房屋价款即可。
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    2019-02-12 13:10:00
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 不动产是以登记为生效要件的，只有获得不动产权证书后，向法院请求对该共同房产进行分割，女方既然愿意放弃房产，可以将共同还贷的部分及房产的增值部分补偿给女方，再要求女方变更产权证为你的名下，就可以避免被认定为共同财产而被保全查封拍卖
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    2019-02-12 13:10:14
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• 

  吕海

  律师

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  • 如果该套按揭房屋的还贷人由二人变为一人，或者是该按揭房屋的产权由二人转为一人，这些情况均发生在女方债务已届清偿期限，经债权人主张之后，那么，无论是债务的转让还是物权的转让，都是无效的。在合理的期限内，债权人均有权对女方在该套房产中的份额主张自己的权利。
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    2019-02-12 13:12:17
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• 

  何勇

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  • 28″
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    2019-02-12 13:12:30
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  • 楼主：
    这个债不是用于夫妻生活，男方需不需要承担
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    2019-02-12 13:33:12
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• 

  张晶

  律师

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  • 31″
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    2019-02-12 13:15:05
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 看女方的外债是否是她个人的债务，如果是需要她个人偿还
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    2019-02-12 13:28:23
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  • 常彦奎 服务方：
    女方放弃对外无效，第三人仍可主张执行属于女方的房产份额
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    2019-02-12 13:30:22
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  • 楼主：
    那么怎样对外有效
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    2019-02-12 13:52:57
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• 

  周琴

  律师

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  • 31″
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    2019-02-12 13:44:30
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  • 楼主：
    如果这个房子已经付了30%的钱，然后女方停止付钱，现在离婚了，男方继续按揭至结束，女方不再出资按揭的钱，按揭结束以后债主会不会得到女方房产全额的一半。
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    2019-02-12 14:00:29
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• 

  王倩一男

  律师

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  • 您好，在婚姻关系存续期间属于夫妻共同财产
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    2019-02-12 14:10:31
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，你们的房产应当属于夫妻共同财产，离婚时均等分割。因为房贷尚未清偿，无法办理更名过户，你可以与女方协商，根据房产的市价给付女方应得的份额，女方可以还债，你也可以获得房产的全部所有权。否则可能有转移财产之嫌疑。
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    2019-02-12 14:12:22
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• 

  李洋

  律师

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  • 你好，请问你们的离婚协议是如何约定该房产归属的？女方的债务是婚前还是婚后的？你现在可以提一个离婚后财产的诉讼，要求房产所有权归你，你补偿女方一部分房款，这个判决可以在女方债权人诉讼的时候作为证据。
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    2019-02-12 14:12:45
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  • 楼主：
    这个债务是婚后的，不用于夫妻生活
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    2019-02-12 14:35:04
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• 

  王雪楠

  法律执业者

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  • 你好，女方的负债是什么原因借下的呢？是用于夫妻共同生活？
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    2019-02-12 14:26:36
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  • 楼主：
    没有用于共同生活，而是赌债，这个债是在男方不知情的情况下借的，但是女方不承认也不否认是赌债，债主也应该知道是赌债，债主也是在进行赌博这一类的，但是债主肯定也不承认借的钱是给女方去赌的。应该怎么办呢
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    2019-02-12 14:31:37
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• 

  程才

  律师

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  • 离婚时，要对该房屋分割作出处理，该房屋属于夫妻共同财产，如果离婚时没有进行分割，可以另行协商进行分割，但对内不对外，不能约束债权人，
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    2019-02-12 14:35:49
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  • 楼主：
    那么怎么才能让债主知道
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    2019-02-12 14:37:26
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  • 程才 服务方：
    房产分割问题写入离婚协议书中，到时债主索债时再说不迟
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    2019-02-12 14:45:23
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  • 楼主：
    但是没写
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    2019-02-12 14:53:12
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  • 楼主：
    可以补写吗
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    2019-02-12 14:53:45
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  • 程才 服务方：
    可以啊
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    2019-02-12 14:55:35
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• 

  朱曼

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  • 想房子归于你一方，可以协商把女方婚前出资部分和属于升值的一半补偿给女方，协商不成，可以起诉到法院，请求法院通过审理查明清楚，把婚前的那部分补偿给女方，你拿房子产权，其他的房子问题与女方再无瓜葛。
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    2019-02-12 14:52:56
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• 

  苗世静

  律师

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  • 您好，你可以跟女方协商，但是由于目前房屋有贷款，是无法办理过户手续的，但是你们之间可签订一个协议，女方愿意在你换完贷款后给您办理过户手续，你自愿补偿她多少钱，但是这个协议无法对抗债权人
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    2019-02-12 14:54:21
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  • 楼主：
    那怎么让债主不能拿到女方的那一份产权
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    2019-02-12 14:58:00
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  • 苗世静 服务方：
    只要房产证有他的名字，那就那不好说，除非您把贷款还钱，把房产证过到您名下，这是最安全的
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    2019-02-12 15:04:10
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 如果没有办理房产登记，可以登记为男方一人；如果已办理，可以变更登记为男方一人。不管如何，该房产为夫妻共同财产，如果女方欠债，债权人要求执行女方对该房产的份额是没有什么问题的，除非债权人知道该房产已约定为男方个人财产，但这个可能性不大。
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    2019-02-12 15:02:27
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  • 楼主：
    怎么让债主知道这个女方已经放弃了她那一份的产权。
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    2019-02-12 17:43:18
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  • 贾志红 服务方：
    放弃产权不对第三人发生效力，债权人可以起诉要求返还。当然，告知对方即可。能不能起作用，在于对方态度。
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    2019-02-12 17:46:09
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• 

  吴涛

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  • 婚后购房应当属于夫妻共同财产，但现已离异，女方只有对夫妻关系存续期间的首付、共同还贷部分及升值部分有权主张。另外有没有办理不动产权证？如果没有，债主是查不到女方名下有房产的。女方个人负债部分若未用于夫妻共同生活，应当属于其个人债务。可以通过签订协议，通过对女方进行相应补偿让其放弃其所占份额。在这过程中要保留好相关证据。
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    2019-02-12 15:07:25
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  • 楼主：
    只有一个合同，就是购房合同，现在女方愿意放弃那一份产权，怎么让债主知道，如果债主起诉要求要女方那一份的产权，怎么办
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    2019-02-12 17:47:24
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• 

  张康兄

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  • 你好，会后购买属于夫妻共同财产，如果房屋产权归一方，贷款也归一方，需要补偿对方相应的价款。
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    2019-02-12 15:24:37
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• 

  张也

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  • 你要看你们的离婚协议里关于房屋是如何约定的。
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    2019-02-12 15:38:16
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• 

  梁保军

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  • 您好，如果女方所付的债务属于个人债务，那可以由女方自己承担
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    2019-02-12 15:39:39
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• 

  陈庆

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  • 并不是，离婚前取得的房屋所有权应当是两人，如果想要取得房屋所有权需要对对方进行补偿，具体补偿方式为离婚前支付的首付款及增值部分的一半
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    2019-02-12 15:48:09
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• 

  朱小方

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  • 你好，只能双方协商，将该房屋过户到你个人的名下
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    2019-02-12 15:48:34
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• 

  马红丽

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  • 你好，可以在离婚协议中明确约定，如果不放心可以起诉，
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    2019-02-12 15:49:52
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• 

  于淑君

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  • 88″
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    2019-02-12 17:03:55
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  • 楼主：
    这个债务是女方在男方不知情借的，用于别的，不用于夫妻生活，女方愿意放弃产权，那这个还属于逃债吗
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    2019-02-12 18:00:50
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  • 于淑君 服务方：
    女方所负债务没有用于夫妻共同生活，因此是属于女方个人债务，但因房产有部分份额属于女方，女方放弃份额势必会影响到债权人的债权，因此内部协议不能对抗第三人。想要保留房产只能将女方拥有的份额给予对方补偿并保留好转账记录。
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    2019-02-12 18:05:13
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  • 楼主：
    还有一个事就是，双方在女方没有负债前，然后又是婚后，男方买了一辆车，然后现在离婚了，那个车是不是也属于夫妻共同的，有没有可能债主会拿走女方的车的那一份啊
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    2019-02-13 14:34:22
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  • 于淑君 服务方：
    17″
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    2019-02-13 15:14:13
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  • 楼主：
    如果在协议书上写了这个车归男主，债主会不会来拿走女方的那一份
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    2019-02-13 15:23:03
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  • 于淑君 服务方：
    也是需要支付给女方对价，否则债主也可以主张权利
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    2019-02-13 15:47:55
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• 

  张磊

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  • 除非第三人知情或者同意，否则夫妻之间财产约定不能对抗第三人也即债权人。
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    2019-02-12 17:15:35
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 如果是女方个人债务，不存在逃避债务情形，债权人很难执行房屋份额。
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    2019-02-12 17:47:43
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，如果协商不能处理，可及时向法院起诉，由法院判决确定房子的权属。
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    2019-02-12 18:05:54
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