父亲的房产

43位律师解答

• 

  朱家明

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    2019-01-23 14:40:30
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  • 朱家明 服务方：
    该回复2019-01-23 20:09:46被作者删除。
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    2019-01-23 14:41:39
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• 

  张晶

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    2019-01-23 14:40:43
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• 

  李新宇

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  • 你好，如果老房子是你父母的名字，可以通过遗嘱的形式给你，公证遗嘱
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    2019-01-23 14:41:15
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• 

  林智敏

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  • 要么指定遗嘱继承人 要么告你妹妹没有尽到赡养老人的义务 但是成功的可能性都不大
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    2019-01-23 14:41:44
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• 

  朱曼

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  • 房子是你们父母的，她们有权处置自己名下的财产，如果她们愿意给你，写份赠予协议，内容表明是赠给你一人的，与其他人无关，其他人也无关干涉。
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    2019-01-23 14:42:06
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  • 朱曼 服务方：
    其他人也无权干涉。
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    2019-01-23 14:42:51
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果房产是你父母的所有权，需要你父母以赠予或者遗嘱的方式，把房子单独给你，但是如果你父亲头脑不清醒的话，是无法行使权利的
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    2019-01-23 14:43:01
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• 

  王宝珊

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  • 你好，该房产如果属于你父亲个人财产，只可以以赠与或遗嘱的方式单独给你，但是你父亲目前不能真实表达自己的意思表示，所以不能书写赠与协议或者遗嘱。现在来看你，只能找你的妹妹进行协商，让他书面放弃继承你父亲名下的房产以及补偿。你的丈夫是没有权利获得该笔房产以及补偿款的分配。如果不能协商那么该处房产以及补偿款需要有你母亲，你和你的妹妹平均分配。可以让你的母亲本人书写一份遗嘱，放弃属于她的那一部分，之后你可以通过诉讼来要求分配补偿款，因为你的妹妹没有尽到赡养义务，在起诉过程中是可以请求法院对你妹妹的那部分少分或者不分
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    2019-01-23 14:43:07
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• 

  南晓峰

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  • 你父亲现在意思如果不清醒是不能立遗嘱的，只能法定继承，但是你妹妹基本没尽到抚养义务，按照法律应当不分或少分，你应当提供你妹妹没尽到抚养义务的证据，如果协商不成，就向法院起诉，但是，继承是从被继承人死亡后开始。
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    2019-01-23 14:44:44
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  • 南晓峰 服务方：
    你母亲现在可以把属于她那一半的份额赠与你，写个赠与协议，最好公证。
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    2019-01-23 14:46:03
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  • 南晓峰 服务方：
    笔误更正:意识
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    2019-01-23 14:46:41
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• 

  李国民

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    2019-01-23 14:45:42
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• 

  李林

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  • 这种情况你可以让父母立遗嘱，以后房屋归你个人所有就可以了。
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    2019-01-23 14:45:55
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• 

  张坚

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  • 如你所述，你父亲神智可能无法作出有效的遗嘱，你母亲可以立遗嘱将父母共同财产中她的部分由你继承，你母亲可以向公证机关要求遗嘱公证。
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    2019-01-23 14:48:03
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  • 张坚 服务方：
    你妹妹不在本地工作，无法和你一起照顾父亲，不知道平时是否会给予你父母经济上的赡养帮助。你丈夫不是你父母的法定继承人，无权继承你父母的遗产。
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    2019-01-23 14:50:45
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 只要你母亲叫公证处写一份代书遗赠，指定向你赠与并做一份公证办理过户就好了，不认识你妹妹还是你老公，都没有权分割你的财产。
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    2019-01-23 14:48:34
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• 

  王佳

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  • 可以签一份遗嘱，把房子赠与你一个人
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    2019-01-23 14:48:38
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  • 王佳 服务方：
    房子是你们父母的，她们有权处置自己名下的财产，如果她们愿意给你，写份赠予协议，内容表明是赠给你一人的，与其他人无关，其他人也无关干涉。
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    2019-01-23 16:20:43
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  • 王佳 服务方：
    要么指定遗嘱继承人 要么告你妹妹没有尽到赡养老人的义务 但是成功的可能性都不大
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    2019-01-23 17:12:31
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• 

  钱雪冬

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  • 你好，现在看来你只能与你妹妹协商，让她放弃继承，房子最好到你母亲名下，以防你丈夫和你离婚时分割，因为遗产属于夫妻共同财产
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    2019-01-23 14:49:49
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• 

  宋成海

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  • 您好，可以通过立遗嘱将房子给你。
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    2019-01-23 14:57:08
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• 

  马红雷

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  • 你好，不需要和你妹妹商量，可以让你父亲立个遗嘱，将房产及拆迁利益给你，然后去公证下就行了！
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    2019-01-23 15:00:30
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• 

  秦宫

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  • 你好，可以签订一个赠与协议。让你父母以赠与的形式将房产过户到你名下。
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    2019-01-23 15:13:02
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  王景生

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    2019-01-23 15:19:58
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  赵洪

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  • 房子是你父母的财产，他们有权进行处置。 简单的办法，就是现在就可以让父母写一个赠予协议，并办理房屋的过户。 这样，你妹妹是不能要求分配房屋的。
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    2019-01-23 15:25:46
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• 

  陈庆

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  • 如果房产是老人的可以通过公证遗嘱的方式留给你，待老人去世后，凭公证遗嘱及死亡证明可变更房产证
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    2019-01-23 15:29:33
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• 

  王雪楠

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  • 你好，可以让母亲立下遗嘱，将全部遗产给你个人，与您丈夫无关。父亲意识不清无法立遗嘱，您可以收集赡养的证据，主张多分。这样，父母财产的大部分就都可以留给您了。
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    2019-01-23 15:52:16
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• 

  王倩一男

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  • 你好，这种情况建议您父亲立遗嘱并公证。
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    2019-01-23 16:02:44
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 可以全家人在一块，写一个分家析产赡养协议，要求你妹妹放弃你父亲的遗产继承权。
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    2019-01-23 16:07:13
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• 

  冯硕

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  • 您可以说服父母通过遗嘱将房产指定给你继承并经过公证。
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    2019-01-23 16:58:54
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• 

  吕江华

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  • 这种情况可以先让你的母亲做一个公证遗嘱，把她与你父亲共有的房产的份额指定你继承，同时，把她从你父亲那里继承的财产也指定你继承（假设父亲走在前面），这样，你就有了那套房产六分之五的份额，基本实现了你的目的，那么你母亲和你妹妹谈了这样的安排后，你妹妹那六分之一的份额估计也不会要了。
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    2019-01-23 17:03:38
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• 

  肖成见

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  • 你好，据你描述的情况，涉案房产应为你父母的共同财产，如果你父亲还具有民事行为能力，建议让你父母通过公证遗嘱或者赠与的方式将房产过户给你；若你父亲具备民事行为能力且你妹妹也不愿意放弃继承权，待你父亲过世后，按照法定继承你母亲、妹妹及你共同继承你父亲所属的50%份额，再让你母亲将其所有的约66.7%份额订立遗嘱由你继承即可（即你将继承涉案房产约83.33%的份额）
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    2019-01-23 17:10:02
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  • 肖成见 服务方：
    另一种方案是你和你妹妹协商放弃继承权，由你母亲继承你父亲的全部财产，再由你母亲来处分（到时可通过遗嘱及赠与的方式将房产所有权转移到你名下）；夫妻一方通过继承的财产为其个人财产，与夫妻另一方没有任何关系
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    2019-01-23 17:12:25
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• 

  田续鹏

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  • 这种情况，建议你父亲写好遗嘱。
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    2019-01-23 17:10:08
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• 

  华盛

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  • 你好，根据你的描述，你父亲现在如果精神意识不能正常表达的话，建议由你母亲写一份赠与协议，约定由于你妹妹未尽到赡养义务，你父亲和她都是你一人赡养，你母亲确定将房子赠与你，同时做好公证，然后去不动产登记中心把房子的产权变更为你的名字，现在开始还要收集你妹妹未尽抚养义务的证据，到时候如果她起诉你就以这些去应诉，法院会判决不分或者少分给你妹妹
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    2019-01-23 17:10:37
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  • 楼主：
    收集妹妹未照顾父亲的哪些证据？
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    2019-01-24 17:55:37
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• 

  陈景军

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  • 父亲的财产，不能以你的意志为转移，要听您父亲的安排
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    2019-01-23 17:12:16
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• 

  马红丽

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  • 你好，可以通过遗嘱的方式，让老人立遗嘱
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    2019-01-23 17:21:50
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• 

  李小苑

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  • 您这种情况，父亲已经无法订立遗嘱啦，建议您看一下房子是不是父母的婚后财产，如果是，先让母亲写遗嘱把她那一半以后给你，父亲那一半只有你们姐妹两和母亲按照法定继承均分了
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    2019-01-23 17:51:48
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• 

  贾志红

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  • 你父亲无民事行为能力，可以由你母亲决定将房产继承权以遗嘱的形式留给你。最好由公证处公证。
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    2019-01-23 18:29:23
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• 

  李洋

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  • 你好，如果房子是你父亲的个人财产，他现在的身体情况是否能清楚的表达个人意思，如果不能，立遗嘱也没有效力，只能法定继承，你母亲可以将自己的份额给你。
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    2019-01-23 18:31:17
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• 

  徐欢

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  • 你父亲有一套老房子，可以通过立遗嘱的方式指定该房产直接由你继承，但如果你父亲大脑损伤糊涂神志不清，立遗嘱恐怕效力存在问题。你看看，何时你父亲清醒时，邀请两位无利害人见证，全程录像，由你父亲自书遗嘱确定下来。若这点做不到，只能是法定继承，你母亲自己先得一半夫妻共有的份额，剩余那一半才是你父亲遗产，由你母亲、你和你妹妹各1/3。
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    2019-01-23 18:37:19
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• 

  王国强

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  • 你好！可以让你父亲立一份遗嘱，内容就是死后房产由你一人继承。自书遗嘱最好经过公证。
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    2019-01-23 18:38:09
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• 

  苗世静

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  • 13″
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    2019-01-23 18:45:29
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• 

  张家平

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  • 让你父母立一个遗嘱，把房产只继承给你一个人就行了。最好在把遗嘱做一个公证。
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    2019-01-23 18:48:45
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• 

  郭峰

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  • 你父亲应当是限制民事行为能力人无民事行为能力人，所以不能通过遗嘱指定你继承财产，建议起诉你妹妹没有尽到赡养老人的义务应当少分或者不分。
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    2019-01-23 18:54:16
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，如果房子是你父母的共同财产可以由你父母。进行赠与协议公证，并到房管局办理过户手续，赠与你个人所有。
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    2019-01-23 19:25:01
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• 

  郭启兰

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  • 你好，如果房产是你父母的名下，你父母可以通过书写遗嘱将该房产赠予给你，同时将该遗嘱进行公证，以防以后出现不必要的争议。
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    2019-01-23 19:31:39
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• 

  梁保军

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  • 您好，请老人家去公证处做公证，把房屋赠与你
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    2019-01-23 20:13:10
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• 

  何勇

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    2019-01-23 20:26:31
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• 

  吕海

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  • 单纯从继承法的规定来看，你的妹妹确实因法定继承应当获得一定的份额，但是由于你在这几年照顾了你的父亲，尽到了较大的的赡养义务，所以在分割遗产的时候，可以分得较大的份额。从您叙述的情况来看，很难有一个万全之策排除你妹妹的继承权。
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    2019-01-23 20:30:14
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  • 楼主：
    律师你好！请问父母亲户口本上有我妹妹没有迁走，妹妹和父母不在一个城市生活，那妹妹不迁走能得到父亲的房产多少？
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    2019-10-20 16:13:03
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  • 吕海 服务方：
    当事人，您好!根据我国继承法第26条的相关规定，如果房产是您父亲与您母亲在夫妻关系存续期间取得的，则该套房产的一半份额应属于你母亲，其余一半份额在通常情况下应由您和您的母亲以及妹妹平均继承，也就是说您的妹妹原则上有权获得该房产折价的1/6。这与您的妹妹是否将户口迁出没有关系，因为确定继承人的关键是继承人与被继承人之间是否存在亲属关系以及何种亲属关系。但是，需要特别提示您的是，根据我国继承法第13条第3款的相关规定，对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。您有权据此要求从您妹妹的继承份额中适当分得一部分份额，这样您妹妹的继承份额即有可能低于1/6。
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    2019-10-20 16:34:14
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  • 楼主：
    可以等父亲不在世时去房管局过户到母亲名下吗？这样母亲可以单独赠与我一个人，去房管局准备死亡证明和房产证办理过户到母亲名下，房产是父母婚后买的。也可以把我名字加上去。哪个办法最好呢？我老公和妹妹得不到
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    2019-10-20 17:00:52
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