买受人名下无可居住房屋的意思

33位律师解答

• 

  李新宇

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    你好，只要网签了就可以查封，唯一住房也可以被执行
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    2018-12-26 09:21:13
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  • 李新宇 服务方：
    你的房子你已经有所有权了，你可以向法院主张解除查封，抵押
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    2018-12-26 09:22:33
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• 

  刘闯

  法律执业者

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    你好，如果没有办理房证，不能算作名下有房屋。建议在庭审中如实讲明就可以，开发商的行为构成违约，你可以要求开发商解除购房合同，或者继续按照合同来履行
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    2018-12-26 09:21:19
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• 

  朱琦菡

  律师

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    27″
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    2018-12-26 09:21:20
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• 

  姜昆

  律师

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    没有网签的房屋，在法律实务上认定还是名下没有可居住性住房，在庭审过程中建议如此说明
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    2018-12-26 09:22:03
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• 

  王宝珊

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    你好，你只需要在庭审过程中如实的说明情况，只是签订购房合同办理网签，并没有办理房产证，并不能直接认定名下存在房产。
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    2018-12-26 09:22:46
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• 

  秦宫

  律师

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    你好，根据你的描述你支付了全部价款，可以按所有权人主张要求解封。
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    2018-12-26 09:24:45
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• 

  秦惠芳

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  ¥8.33

  • 你好，对方所说名下可居住房屋，首先名下需要有房产证的情况下，才能从法律上讲完全属于你的所有权
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    2018-12-26 09:25:11
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• 

  洪晓丽

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    因你已经支付全款，可以要求法院解封您的房屋
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    2018-12-26 09:26:12
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• 

  唐志

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    还没有交房的房屋，是预售的商品房，暂时不是能居住的房屋。
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    2018-12-26 09:32:16
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• 

  黄振波

  法律执业者

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    虽然支付了全款，但是，如果还没有获得不动产权登记，就不能作为属于你名下的房产。在答辩当中，你可以如实陈述并出示已经全款支付房款的所有证据凭证。以证明属于开发商，存在重大的过错，导致没有及时备案，请求法院裁定解封
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    2018-12-26 09:33:17
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• 

  王景生

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    你好，你购买的被查封的房屋，还是属于你的，因为你支付了全款已经购买了该房屋，同时你也已经在居住，建议收集证据后给法院说清楚就是的，要求给你解除查封。至于备案的房屋与本案没有直接关系，这不是一个法律关系。
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    2018-12-26 09:33:50
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• 

  陶东平

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    实事求是说明。因未办产权登记，你尚未取得所有权。
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    2018-12-26 09:40:40
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• 

  郭启兰

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    你好，由于你的房子没有办理产权登记，所以在法律上讲，你的房子并不属于你，你可以要求开发商承担违约责任。
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    2018-12-26 09:40:47
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• 

  田续鹏

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    你没有取得房屋所有权，建议收集好相关证据，主张开发商违约，要求赔偿。
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    2018-12-26 09:45:07
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• 

  梁保军

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    您好，如果你是为了要求解封而提起的诉讼，实话实说就可以了
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    2018-12-26 09:45:22
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• 

  南晓峰

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    开发商欠钱与你是否有其他房子无关，你应当向开发商主张违约责任，赔偿损失。
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    2018-12-26 09:49:33
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• 

  李小苑

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    您好，你跟开发商所签的合同，如果在签订合同的时候开发商没有告诉你他的房子可能被查封的话，那你这边可以提出执行异议。其二，对于你网签的合同，如果是已经进入到网签备案系统，那你的名下就算作是有住宅了，这个问题呢，有或者是没有，我没有办法给您进行一个准确的回答，建议你查询你们当地的房产管理部门的登记，如果是备案系统里面有了，那你这个就算是名下有住宅了，他并不以你拿到产权证为准，只要你的合同没有解除，在履行过程中，就属对这个房子将来有产权的，所以说这一块的话您查询一下
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    2018-12-26 10:20:04
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• 

  吴宝传

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    可以向法院提异议，要求解封你的房产，至于你的另一套房子不影响
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    2018-12-26 10:21:43
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• 

  肖成见

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  • 你好，你这个情况比较麻烦，法院驳回你的请求的可能性很大，因《最高院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中明确为“所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋”，是用于居住而不是可供居住
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    2018-12-26 10:21:55
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• 

  陈景军

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    关键看是否交付房屋，如果没有，可以向开发商主张权利
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    2018-12-26 10:55:12
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• 

  王伟政

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    依照你所描述的情况，你与开发商时间的买卖合同关系已经成立并生效。因为开发商与其他人的案件，损害你的权益。
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    2018-12-26 10:56:24
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• 

  张晶

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  • 答谢
    18″
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    2018-12-26 11:03:47
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• 

  李国民

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    22″
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    2018-12-26 11:30:19
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• 

  李林

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    没有网签，那你就算是提执行异议被驳回的可能性也很大。要求开发商赔偿损失这条路比较好走。
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    2018-12-26 11:35:50
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 答谢
    你可以提出查封异议，要求解除查封。
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    2018-12-26 12:26:29
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• 

  徐霞

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    根据你描述的情况分析，这个房子你暂时还没有产权。按照我国产权登记制度，不动产必须是登记发证
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    2018-12-26 12:29:50
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• 

  徐欢

  法律执业者

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    你已购买房子，如购房款已付，可以提供该证据并提出执行异议，要求法院解封，即便法院没解封，依据最高院解释，抵押权不能对抗消费者购买权。
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    2018-12-26 12:31:31
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• 

  王雪楠

  法律执业者

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  • 你好，可以向进行查封的法院提出书面异议，根据最高院《执行异议和复议案件若干规定》第二十九条，是有可能排除执行的。
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    2018-12-26 12:37:42
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  • 王雪楠 服务方：
    您购买的另一处房产，不应认定为您有其他可供居住的房产。
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    2018-12-26 12:47:09
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  • 王雪楠 服务方：
    您可以参考(2018)最高法民申1972号《广西恒冠建设集团有限公司、王贤安申请执行人执行异议之诉再审审查与审判监督民事裁定书》，情况与您的很相似，建议您可以着重看其中关于购房合同和另外房产的说理部分。
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    2018-12-26 12:50:47
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  • 楼主：
    你好在哪查
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    2018-12-26 14:43:33
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  • 王雪楠 服务方：
    中国裁判文书网，搜索关键词广西恒冠建设 王贤安
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    2018-12-26 14:45:35
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• 

  鲁强

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  • 答谢
    你好，这属于开发商的过错。提出查封异议。
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    2018-12-26 13:06:14
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• 

  何勇

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    9″
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    2018-12-26 13:12:10
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• 

  邵新林

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    是指在房管局，没查到你名下有房子
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    2018-12-26 13:25:21
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• 

  张爱清

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  • 答谢
    你好，你可以委托当地律师开庭如果自己怕说不好的话。
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    2018-12-26 13:25:35
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• 

  陈金兰

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    备案了的房产也是你名下财产，不属于无可居住房产
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    2018-12-26 13:36:02
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