老人把房子已买卖形式过户给我是不是等老人没了就是我的了

40位律师解答

• 

  田续鹏

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  • 已经过户给你就属于你的财产。至于形式不是很重要。
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    2018-12-25 17:27:59
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  • 楼主：
    那以后我姥爷的孙女告我说她不知情，听说还能把我姥姥那份房产要过去
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    2018-12-25 17:36:59
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  • 152****5061 服务方：
    不会的。他有什么证据证明。老人过户给你是被强迫的
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    2018-12-25 17:37:39
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  • 楼主：
    但是我是已买卖的形式过户的，实际没要我钱，到时候人家告我听说这份合同可以给撤销了
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    2018-12-25 17:43:39
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  • 152****5061 服务方：
    你这种不构成撤销的条件。你可以主张以买卖形式过户只是为了省钱。其实房屋是老人留给你的。要不然也不可能过户给你
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    2018-12-25 17:46:02
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  • 152****5061 服务方：
    你这种情况完全不用担心
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    2018-12-25 17:46:18
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  • 楼主：
    那他孙女现在还不知情，以后告我说我并没有给老人房款，因为他也算是一个继承人吧，要他奶奶那份遗产，他爷爷这份就给我了，房子不是还得分了吗？
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    2018-12-25 17:49:50
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  • 152****5061 服务方：
    房子现在是你的。老人名下没有财产。他们无权要求分配你名下的财产
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    2018-12-25 17:50:45
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  • 152****5061 服务方：
    就算别的继承人起诉。按照常理。你不给钱别人也不会过户给你。第二。过户给你已经这么久了。老人为什么不给你要钱。常理也说不通。
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    2018-12-25 17:53:00
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  • 楼主：
    那我用不用让我老姨也写一份放弃声明那？当初我老姨同意给我，但是我并没有我老姨的放弃声明？
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    2018-12-25 17:57:36
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  • 152****5061 服务方：
    最好的建议。是让两位老人给你写一份赠与协议
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    2018-12-25 17:58:33
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  • 楼主：
    姥姥已经人不在了，当时过户的时候我姥姥是老年痴呆症，所以并没有征求她的同意，是我姥爷一个人做的主
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    2018-12-25 18:03:11
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  • 152****5061 服务方：
    那现在让你姥爷给你写一个赠与协议
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    2018-12-25 18:03:56
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  • 楼主：
    如果老人不写了，怎么办？就凭现在这样，以后会有麻烦吗？
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    2018-12-25 18:09:32
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• 

  苗世静

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  • 20″
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    2018-12-25 17:28:41
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  • 楼主：
    但是我并没有给钱，实际就是给我的
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    2018-12-25 18:34:01
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• 

  华盛

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  • 答谢
    该回复2018-12-25 17:29:22被作者删除
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    2018-12-25 17:28:47
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  • 华盛 服务方：
    如果已经过户那么房子就是你的了
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    2018-12-25 17:29:18
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  • 华盛 服务方：
    不管是买卖还是赠予，只要你们办理了过户登记，房子登记的所有权人从老人变更为你就可以了
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    2018-12-25 17:31:01
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  • 楼主：
    我的意思是，当初我没有给钱，以后老人没了，他孙女告我说之前不知情，现在他爷爷那份不要了，要她奶奶那份，我是不是得把房子的一半价钱支付她，或者法院直接撤销我们之前的那份买卖合同
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    2018-12-25 17:52:03
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• 

  马红雷

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  • 需要看你和老人是什么关系？是否办理过户？
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    2018-12-25 17:28:59
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  • 楼主：
    是我姥爷，我有一个老姨和姐姐，当时老姨是同意给我的，但是我姥爷的孙女并不知道这事，以后是不是可以告我，合同会不会作废，毕竟没给钱
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    2018-12-25 17:39:03
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• 

  陈历云

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  • 18″
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    2018-12-25 17:29:08
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  • 楼主：
    21″
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    2018-12-25 18:46:21
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• 

  刘闯

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  • 你好，建议老人写一份书面赠与协议或遗嘱将房子明确赠给或留给你个人所有
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    2018-12-25 17:29:46
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• 

  王保芳

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  • 房子过户给你说明房子的所有权就是你的了，不过为了保险起见，你现在可以让老人对你补签一份赠予协议或者签署一份情况说明，并对此进行录音录像保存
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    2018-12-25 17:30:23
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  • 王保芳 服务方：
    根据你的补充提问，建议你现在收集保存你姥爷自愿把房子过户给你的证据，例如录音录像或者书面的情况说明，也可以再让你姥爷签署一份放弃对你的债权也就是放弃对你要房款的申明，然后公证一下
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    2018-12-25 17:45:34
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  • 楼主：
    让老人写一份，签字就可以吗？还有那我姥姥那一份怎么算？因为现在人已经不在了
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    2018-12-25 17:59:00
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  • 王保芳 服务方：
    签字，并录音录像
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    2018-12-25 18:02:36
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• 

  李林

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  • 产权所有人是你就是你的。老人名下的财产中已不包含房子产权。其他人无法主张继承权。
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    2018-12-25 17:31:40
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  • 楼主：
    那会不会以后老人没了，他的孙女已我没有实力付款给老人，来追讨这笔钱？
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    2018-12-25 18:15:23
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  • 李林 服务方：
    她孙女的行为预测不了。到时候你主张是赠予就行。
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    2018-12-25 18:16:27
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  • 楼主：
    29″
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    2018-12-25 18:47:30
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• 

  肖成见

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  • 你好，房子现在登记在你的名下所有权就归你了，但由于你没有支付对价，到时候可能会认定为赠与（若没有附条件或者你没有侵害老人及其近亲属的），也是不能撤销的。
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    2018-12-25 17:31:50
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• 

  秦宫

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  • 你好，建议你补一个赠与协议，不然老人的继承人可以追讨对价房款。
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    2018-12-25 17:32:08
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  • 楼主：
    问您一下，是让我姥爷写一份赠与证明还是写一份放弃房款的证明？
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    2018-12-25 18:05:14
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  • 秦宫 服务方：
    写一份赠与，赠与给你
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    2018-12-25 18:05:55
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  • 楼主：
    如果老人现在不写了，就凭现在产权本已经是我的名字了，以后他的孙女要告我，或者我老姨后悔不承认当初同意给我，会不会法院把之前的合同撤销？
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    2018-12-25 18:12:29
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  • 秦宫 服务方：
    不会撤销合同，但可以让你支付合理房款，履行合同
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    2018-12-25 18:13:56
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  • 楼主：
    在法院主张赠与可以吗？理由是这么多并没有光我要过钱？
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    2018-12-25 18:20:30
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  • 秦宫 服务方：
    你是按买卖协议过户，法院主张为赠与不会得到支持，
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    2018-12-25 18:22:10
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• 

  南晓峰

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  • 如果已经过户给你，已经是你的了。
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    2018-12-25 17:32:56
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• 

  黄振波

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  • 又说以买卖的形式过户给你，又说实际是给你，有点矛盾。前者是买卖关系，或者是赠与或者是遗赠关系。既然已经过户给你了，你还有什么可担忧的。如果是以买卖的形式过户给你，那么继承人，可能需要你提供买卖的相关凭证，否则可以撤销过户登记的行政行为。
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    2018-12-25 17:33:01
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  • 楼主：
    就是当初已买卖的形式过户给我，但是不光我要钱了，今天听说以后老人没了，如果我老姨反悔可以告我或者他孙女也可以告我，当初有没给钱说这份合同就撤销了
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    2018-12-25 17:42:39
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  • 黄振波 服务方：
    趁老人还在，把房屋的价款，按照约定给付老人，再由老人出具一份收据。你们之间的买卖合同关系就已经成就
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    2018-12-25 17:45:59
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  • 楼主：
    因为我姥姥当时已经糊涂了，他孙女又不之情，会不会以后告我，说要他奶奶的那份遗产，那不就是房子的一半吗？
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    2018-12-25 17:54:45
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  • 黄振波 服务方：
    不会，姥爷有表件代理权。
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    2018-12-25 17:56:58
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• 

  王宝珊

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  • 你好，建议老人书面书写一份赠与协议，并明确约定该赠与协议不能被撤销，或者到公证部门办理一下公证即可
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    2018-12-25 17:33:38
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• 

  王景生

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  • 38″
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    2018-12-25 17:42:01
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  • 楼主：
    现在唯一就是我们走的买卖合同，实际老人就是把房子给我了，不用我支付房款，这一点是不是以后会很麻烦
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    2018-12-25 18:37:34
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 房子是你的，但是购房款你没有支付，继承人可以起诉你，要求你支付购房款。
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    2018-12-25 17:42:55
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• 

  郭启兰

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  • 你好，房屋过户给你后，法律上就是你的房子。
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    2018-12-25 17:43:23
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  • 楼主：
    我老姨虽说现在同意，万一以后后悔怎么办？他孙女到现在不知道，我又没实际支付房款，但是人家告我会不会撤销现在的合同，从新分赔
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    2018-12-25 17:46:55
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• 

  姜昆

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  • 房屋所有权是随登记转移的!既然已经办理了过户，那房屋就是你的什么形式得到的并不重要
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    2018-12-25 17:45:04
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  • 楼主：
    我是怕以后老人没了，他的孙女已我并没有支付房款唯有告我，让我支付这房款？
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    2018-12-25 18:18:26
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  • 姜昆 服务方：
    可以让你老爷本人签署一个赠与协议!录音录像!或者是写一份情况说明签字盖手印
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    2018-12-25 18:23:33
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• 

  李国民

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  • 10″
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    2018-12-25 17:45:31
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  • 楼主：
    我们是买卖形式的，实际我没给钱，比如他们要告我并没有支付这笔钱怎么办？
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    2018-12-25 18:39:38
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• 

  吕江华

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  • 房子过户给你了，就是你的了。其他人要主张权利，必须提出证明，如果不能提出证明，就不能否认这个房子是你的。
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    2018-12-25 17:53:47
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  • 楼主：
    提出什么证明那？一个是我姥爷的孙女一个是闺女，这都算合法继承人吧，但是告我说我没有付房款，是不是可以跟法院申请撤销那，那到时候还不是三个人分这一套房子吗？
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    2018-12-25 18:01:08
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  • 吕江华 服务方：
    她们说你没有付款，她们要承担你没有付款的证明责任。
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    2018-12-25 18:03:18
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  • 楼主：
    这是什么意思？他们要是查银行记录那？我姥爷的账户并没有这个数目的钱进账那？
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    2018-12-25 18:23:17
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  • 吕江华 服务方：
    他们无权查银行记录。只能申请法院调查，但法院不一定批准。同时你也可以主张是赠与，不是有你的姨妈可以证明吗
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    2018-12-25 19:01:49
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• 

  陶东平

  律师

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  • 已经过户了，这个房子，现在就是你的了。
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    2018-12-25 17:57:44
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• 

  张坚

  法律执业者

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  ¥0.25

  • 这个房产赠与可能部分无效。如你所述，房产应当属于你姥爷姥姥的夫妻共同财产，你姥爷自己无权处分夫妻共同财产。
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    2018-12-25 18:00:36
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  • 楼主：
    当时我姥姥已经得了老年痴呆症了，今年我姥姥又故去了
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    2018-12-25 18:26:45
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.25

  • 您好，你所述情况，已经办完了过户手续，你应该把钱支付老人家，这样房就是你的了
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    2018-12-25 18:00:56
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  • 楼主：
    实际就是给我，我说象征性给点我姥爷都不要，还说以后他的钱还都给我那
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    2018-12-25 18:25:22
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• 

  郑秋云

  律师

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  • 你好，房子已经过户，房子是你的没有问题，争议点在于买卖合同怎么签的？会不会留下一个对你姥爷的债务，你姥爷的后辈以这个债权要求继承，要求你按合同支付。这个是风险，得分析合同
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    2018-12-25 18:11:57
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  • 楼主：
    如果让老人写一份赠与证明可以吗？
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    2018-12-25 18:13:51
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  • 郑秋云 服务方：
    你姥姥已经痴呆了，她的签字不能作数，只让你姥爷签字又不行。但是有总比没有强，你先弄到赠与协议
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    2018-12-25 18:17:05
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• 

  朱小方

  律师

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  • 你好，已经过户给你了的，就是你的财产了
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    2018-12-25 18:18:27
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  • 楼主：
    40″
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    2018-12-25 18:44:00
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• 

  秦惠芳

  律师

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  ¥0.25

  • 你好，如果是老人的房产已经过户给你，就属于你的所有权，也不需要经过他人的同意
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    2018-12-25 18:21:17
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  • 楼主：
    我看有的律师说，这属于夫妻共有财产，到时候他的孙女告我说我并没有支付房款怎么办？第二她奶奶的那份是不是她可以要？这是不是属于夫妻共有财产？当时我姥姥已经老年痴呆症，非常糊涂了，所以并没有经历我姥姥同意，我姥爷自己签的字
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    2018-12-25 18:31:45
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• 

  李洋

  律师

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  • 你好，已经过户并且领取房产证房子就属于你了。
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    2018-12-25 18:22:08
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  • 楼主：
    24″
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    2018-12-25 18:40:58
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 已过户给你就属于你，但防止产生纠纷，可以写一份协议，再予以公证
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    2018-12-25 18:42:07
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• 

  陈庆

  律师

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  ¥0.25

  • 是的从物权上来看属于你的房产，但是有相反证据可以推翻
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    2018-12-25 19:36:18
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  • 楼主：
    什么证据可以推倒我现在的证据
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    2018-12-25 19:49:39
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• 

  邵新林

  律师

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  • 如果房子已经办理了过户手续，那房子是你的，但是你可能面临被起诉讨要房款
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    2018-12-25 19:59:18
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  • 楼主：
    您的意思就是以后老头没了，他们只能光我要房款，但是不能要房子吧，法院不会吧房子从新分赔吧？
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    2018-12-25 20:04:55
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• 

  张志宏

  律师

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  • 房产以权属登记确定所有人，具有排他性。
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    2018-12-25 20:04:29
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  • 楼主：
    具有排他性是个什么意思？
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    2018-12-25 20:05:38
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• 

  王伟政

  律师

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  • 依照你所描述的这种情况，房产已经过户到你的名下，那在法律上就是你的财产，你本人就拥有了财产的所有权。
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    2018-12-25 20:16:27
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  • 楼主：
    那以后老人没了，这房子别人光我要，我应该怎么处理？
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    2018-12-25 20:29:56
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• 

  杨康

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  • 如果是以买卖形式过户给你，那么按照法律关系，你应该向老人支付购房款，建议通过赠与的形式将房屋过户给你
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    2018-12-25 20:16:41
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  • 楼主：
    正因为知道我没钱，所以就给我了，不光我要钱了，如果我没支付老人钱，最后怎么办？
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    2018-12-25 20:28:57
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• 

  陈景军

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  • 老人把房子过户给你，那么，现在房子就属于你的。
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    2018-12-25 20:30:45
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  • 楼主：
    不是，我的意思我现在这种情况，以后老头没了，他孙女如果告我，我怎么办？是之前的合同撤销还是我得支付房款
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    2018-12-25 20:35:58
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  • 陈景军 服务方：
    您说话不能大喘气的
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    2018-12-25 20:40:53
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  • 楼主：
    不好意思呀，我没大喘气呀，那您帮我分析分析，如果老人没了，我又没支付房款，后悔会对我造成什么麻烦？
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    2018-12-25 20:57:18
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  • 陈景军 服务方：
    可以
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    2018-12-25 21:00:57
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  • 楼主：
    什么可以？
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    2018-12-25 21:03:56
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• 

  王倩一男

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  • 您好,如果是生前自愿行为，房子所有权归您
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    2018-12-25 20:36:57
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  • 楼主：
    我是买卖形式过户的，我姥爷也没有光我要钱，那以后老人没了，怎么办，他还有一个孙女，到现在也不知道房子已经过户给我了
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    2018-12-25 20:59:22
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• 

  何勇

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  • 7″
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    2018-12-25 21:12:23
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• 

  于淑君

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  • 30″
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    2018-12-25 21:13:39
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• 

  陆畅言

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  • 27″
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    2018-12-25 21:29:55
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  • 楼主：
    18″
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    2018-12-25 21:51:15
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• 

  程才

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  • 我国对不动产实行登记生效主义，既然已经过户到你的名下，就属于你的财产了，
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    2018-12-25 21:36:17
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  • 楼主：
    27″
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    2018-12-25 21:52:10
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• 

  柴艳茹

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  • 18″
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    2018-12-25 21:53:32
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  • 楼主：
    40″
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    2018-12-25 22:03:20
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• 

  张晶

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  • 如果在世时已经变更为你的名字那么就属于你的财产
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    2018-12-25 22:12:44
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  • 楼主：
    现在是买卖形式过户的，等老人没了，怎么办，会不会有麻烦，因为我没给钱，其实就是把房子送给我了
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    2018-12-25 22:15:09
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