关于家中房产分配的问题

41位律师解答

• 

  张晶

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  ¥0.6

  • 21″
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    2018-11-26 10:00:27
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  • 张晶 服务方：
    19″
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    2018-11-26 10:01:02
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  • 楼主：
    以后老母亲卖给老二，这样办理好像最省钱
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    2018-11-26 10:02:18
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  • 张晶 服务方：
    该回复2018-11-26 10:07:25被作者删除。
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    2018-11-26 10:02:50
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  • 楼主：
    继承就是赠予吧？老二第一套房，怎么最省钱呢？
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    2018-11-26 10:08:24
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  • 张晶 服务方：
    该回复2018-11-26 10:09:03被作者删除。
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    2018-11-26 10:08:58
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  • 张晶 服务方：
    该回复2018-11-26 10:21:45被作者删除。
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    2018-11-26 10:11:08
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• 

  秦宫

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  ¥0.6

  • 你好，去进行公正一下。如果以后发生纠纷，可以按协议内容起诉主张权利。
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    2018-11-26 10:01:14
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• 

  王倩一男

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  • 您好，这份协议各方自愿签署一般有效的，属于对财产进行分配
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    2018-11-26 10:01:21
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，这房产的最初所有权是属于老母亲的吗？如果是老母亲的，老母亲有权处置自己的财产，谁拥有所有权谁就可以任意处置
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    2018-11-26 10:01:43
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  • 楼主：
    是的，老母亲的名字，老母亲意愿，老母亲想把房给老二，也不能全给，就说给老二一半，另一半三孩子再分，老二要房就给别人钱，就怕老大不认账，需要公证吗，需要老母亲立遗嘱吗？
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    2018-11-26 10:06:50
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  • 秦惠芳 服务方：
    如果立遗嘱或者是赠予的话，建议公证，这样效力更高，也有利于办理过户
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    2018-11-26 10:07:53
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  • 楼主：
    您看这协议写的有问题吗？老二按五年后市价给另两人钱，怕老大耍赖到时候说钱少不搬之类，这怎么办？
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    2018-11-26 10:14:14
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  • 秦惠芳 服务方：
    如果到时候是老二的所有权产权，是有权利要求老大搬出的，协商不成，也可以通过法院判决
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    2018-11-26 10:17:01
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  • 楼主：
    我们这协议写的可以吗？有大疏漏吗？对老二不利的？
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    2018-11-26 10:33:38
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  • 秦惠芳 服务方：
    基本上可以，可以再加上违约责任，建议委托律师审核一下，请采纳谢谢
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    2018-11-26 10:34:42
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• 

  王本士

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  • 涉及军产，且还没有房产证，事情比较复杂，建议找律师见面咨询比较稳妥
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    2018-11-26 10:04:04
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• 

  宋成海

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  • 您好，这个协议如果自愿签订的原则是有效的，最好到公证处做一下公证。
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    2018-11-26 10:05:42
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，如果该房产是你母亲名下的房产，那么其他的子女无权加以干涉你母亲进行分配，你母亲是有权以遗赠抚养协议的方式来赠与给任何一人，签字后就是合法有效的，即使老大有异议，法院也不会支持
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    2018-11-26 10:05:53
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  • 楼主：
    老母亲是想照顾老二，又不能都给老二怕别的孩子不高兴，现在就怕老大到时候耍赖不搬
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    2018-11-26 10:10:33
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  • 刘闯 服务方：
    这个房子如果是你老母亲名下，那么应该由老人自由意愿决定分配，其他任何人不能加以干涉，即使之后有异议也没有任何效力
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    2018-11-26 10:11:59
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  • 楼主：
    47″
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    2018-11-26 10:15:59
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• 

  郭启兰

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  • 你好，该协议自愿签定，不违反法律法规，合法有效，最好办理公证，效力更高一些。
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    2018-11-26 10:10:50
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• 

  王宝珊

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  • 你好，如果房产归属你母亲，那么她有权按照自己的意志来分配自己的财产，其他子女无权要求分配或者有其他异议。建议写完协议后办理公证具有更高的法律效力
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    2018-11-26 10:14:05
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  • 楼主：
    公证和老母亲再加一份遗嘱，选一个就行是吗？还是都要做？
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    2018-11-26 10:19:19
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  • 王宝珊 服务方：
    老人自己写一份遗嘱，然后将遗嘱进行公证
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    2018-11-26 10:21:10
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  • 楼主：
    协议是不是写的太简单了？有疏漏吗？是不是应该写如果没履行协议该如何？比如如果老大不搬走，嫌给的钱少？
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    2018-11-26 10:28:22
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  • 王宝珊 服务方：
    可以委托专业律师代为书写，
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    2018-11-26 10:30:40
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  • 楼主：
    那之前的协议就作废了？还是我问自己写的协议就可以？就是再公证或者加遗嘱就行了？
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    2018-11-26 10:32:52
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  • 王宝珊 服务方：
    对的，可以让老人自己写一份遗嘱将房产和其他财产分配好，再到公证部门办理下遗嘱公证就可以
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    2018-11-26 10:34:10
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• 

  何勇

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  • 37″
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    2018-11-26 10:14:33
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  • 楼主：
    42″
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    2018-11-26 10:18:02
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  • 何勇 服务方：
    该回复2018-11-26 15:59:36被作者删除。
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    2018-11-26 11:05:02
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  • 何勇 服务方：
    该回复2018-11-26 15:59:45被作者删除。
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    2018-11-26 11:05:28
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  • 何勇 服务方：
    该回复2018-11-26 15:59:49被作者删除。
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    2018-11-26 11:06:36
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  • 楼主：
    我们自己写的这个就算是个分家析产协议是吗？那内容上有疏漏吗？对老二不利的？再加一份遗嘱呢？
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    2018-11-26 11:21:05
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• 

  陈庆

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  • 可以重新订立遗嘱，最好去公证处，公证遗嘱效力最高，老人不方便可以申请上门公证
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    2018-11-26 10:19:15
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  • 楼主：
    房老太太的名字，全家人的份额是怎样的您能跟我说一下吗？
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    2018-11-26 11:19:08
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 本协议属分家析产，但带有遗嘱遗赠的性质。该争议房产既分给老大老二老三又分给老二的儿子，显然存在瑕疵，另外在协议中规定个子女权利和义务的可执行性也会产生争议，没有明确如不履行协议中的约定，应该受到怎样的违约处理？
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    2018-11-26 10:19:43
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  • 楼主：
    老人的房不是想给谁就给谁吗
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    2018-11-26 10:30:41
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  • 黄振波 服务方：
    可以有自由处分的权利，但这不是赠与协议，是属分家析产的性质，分家析产的前提是存在家庭财产的共有，除非不是家庭共同经营收入所购置房产， 何况老父亲的那一半，老母亲也不能处置。
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    2018-11-26 10:41:06
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  • 楼主：
    那家里就这么写不行吗？因为老二更需要房子，老太太也想给老二多点，老二也给另外两个钱，也把老太太安置好，回头再让老太太立份遗嘱，这行吗
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    2018-11-26 10:47:08
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  • 黄振波 服务方：
    只能等到2023年11月以后，看双方对协议的履行状况在做遗嘱，或者也可以另行增加协议的附加条款，对赠与做附条件规定，如果老二得到房子后不履行抚养义务，到时老人就有撤销该赠与的权利
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    2018-11-26 10:53:51
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  • 楼主：
    现在针对的问题其实是怕老大到时候不走，不用担心老二所产生的问题
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    2018-11-26 11:23:10
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  • 黄振波 服务方：
    增加补充协议呀
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    2018-11-26 11:24:18
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  • 楼主：
    现在写遗嘱不行吗？
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    2018-11-26 14:18:02
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  • 黄振波 服务方：
    现在写遗嘱，通过公证，效力优于这份协议的，但你还是要考虑以后还要不要变更这份遗嘱？感谢咨询，希望以上回复能够对您有所帮助，满意回复，请在解答问题下方采纳支持
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    2018-11-26 14:21:56
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• 

  南晓峰

  律师

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  ¥0.6

  • 协议有效，具有遗嘱性质，最好去公证一下。
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    2018-11-26 10:21:07
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  • 南晓峰 服务方：
    如果老大不搬可以起诉，请求停止侵害排除妨碍，也可以请派出所协调解决。
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    2018-11-26 10:22:12
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• 

  陆畅言

  律师

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  ¥0.6

  • 10″
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    2018-11-26 10:26:21
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• 

  华盛

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 你好，协议是真实的意思表示就是有效的，建议大家一起去公证处做公证，效力更高，另外要是老大要是不搬的话到时候可以起诉
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    2018-11-26 10:33:57
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  • 楼主：
    您看协议有对老二不利的吗？有疏漏吗
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    2018-11-26 10:34:52
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  • 华盛 服务方：
    你好，这协议约定得还是比较到位，市值的话建议约定的是几年后该房租的市值比较好，还有可以约定如果对方不履行过户义务的话需要承担一定的责任
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    2018-11-26 10:50:44
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  • 华盛 服务方：
    第四点建议改一下：2023年11月份以后房屋的所有权变更为老二所有，老大和老三协助老二做好房租过户手续，同时老大及时腾出房屋按时交房
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    2018-11-26 10:54:59
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  • 华盛 服务方：
    老母亲的房租产生的房租费用由老二承担，这个费用是什么时候的费用，是2023年11月份之后还是之前老大居住产生的费用建议约定具体
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    2018-11-26 10:57:56
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• 

  杨康

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  • 最好是订立书面协议后，去公证处办理公证。
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    2018-11-26 10:37:07
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• 

  王伟政

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  • 对于你所说的这种情况，如果是你母亲的房产他本人有处置的权利，其他人不得干涉。
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    2018-11-26 10:45:15
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  • 楼主：
    写协议是家里人商量好一起开会签的，也是体现老太太意愿吧？需要再公证或者加份遗嘱吗？
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    2018-11-26 10:49:06
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• 

  李新刚

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  • 协议内容本身无多大问题，问题是房子本身，军产房无证不能交易，房子赠予行为过户前随时可以撤销！
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    2018-11-26 10:50:33
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• 

  李洋

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  • 你好，协议只要是大家同意就可以，如果不放心可以加上违约责任。如果房产属于老人个人，不牵扯其他人，最好做房产公证，这样效力最高，以后有异议也好处理。
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    2018-11-26 10:54:14
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• 

  邵新林

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  • 这种协议是具有家庭内部效力的，但不能对抗外面。
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    2018-11-26 11:13:23
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• 

  徐霞

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  ¥0.6

  • 您好！只要是协议不违法，并且是自愿的，都是有效的
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    2018-11-26 11:19:25
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• 

  肖成见

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  • 您好，协议问题不是很大，只是第一条、第二条有瑕疵，协议需明确房屋具体信息，建议将协议作公证或者以遗嘱的方式分配该房产；若以后老大不履行该协议，可以向法院提起诉讼主张权利！
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    2018-11-26 11:27:27
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• 

  梁保军

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  • 您好，现在房子还是军产呢，你们没有权利处分啊！
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    2018-11-26 11:29:20
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• 

  李小苑

  律师

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  • 您好！您的问题相对较多，建议把相关资料带着找律师详细咨询。
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    2018-11-26 11:29:27
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• 

  李维方

  律师

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  • 你好，协议内容并不违法，双方自愿签署是有效的，如果一方不按协议履行，可以通过诉讼的方式解决
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    2018-11-26 11:32:34
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• 

  田续鹏

  律师

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  • 签署的协议没有问题。不放心可以去公证。
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    2018-11-26 11:39:33
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• 

  陶东平

  律师

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  • 协议有效。如果今后有不履行这个协议的，可以到法院诉讼解决。
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    2018-11-26 12:06:16
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 分配的军产房是以谁的名义分配，那么他有权处分该财产。各方可以签订一份分配协议，并到公证处办理公证。如果涉及遗产，没有遗嘱，则按法定继承办理。
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    2018-11-26 12:24:41
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• 

  李国民

  律师

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  • ，因为你这个情况比较复杂，建议找这个律师当面咨询比较稳妥
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    2018-11-26 12:36:16
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• 

  苗世静

  律师

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  • 您好，为了后期避免纠纷，最好让老人里一个遗嘱，然后进行公证，这样比较稳妥
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    2018-11-26 12:41:59
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• 

  张秀丽 赞 投诉

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  • 你好，遗嘱分为自书遗嘱，代书遗嘱，公证遗嘱，口头遗嘱。公证遗嘱在所有遗嘱方式当中效力是最高的，如果是你们家老太太的财产，老太太是有权利处分财产的所有权。其他人有任何意义，也是没有其法律效力的。
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    2018-11-26 12:59:23
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  • 楼主：
    公证遗嘱需要所有儿女到场做公证吗？
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    2018-11-26 18:06:07
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• 

  张爱清

  律师

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  • 你好，如果你们协议是真实意思表示对你们有约束力。
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    2018-11-26 13:20:59
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 既然签字，证明是认可协议，最好去公证；如果不搬走，可以起诉强制执行
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    2018-11-26 13:24:17
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 如果是各方的真实意思表示，协议是有效的，建议委托律师代写。
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    2018-11-26 13:30:02
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• 

  陈景军

  律师

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  • 这些问题先不要讲，首先要说明现在的产权。
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    2018-11-26 13:34:54
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  • 陈景军 服务方：
    先明确所有权，然后才能确定分配问题！
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    2018-11-26 13:38:13
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• 

  王景生

  律师

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  • 你好，只要是签字就是有效的。没有证无法办理公证。如果对方不走的话，协商不成可以起诉等处理。
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    2018-11-26 14:03:12
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• 

  张坚

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 军产房在谁的名下？入柜在你母亲名下，是原始取得，还是继承或是什么情况下取得的？这点很重要。
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    2018-11-26 14:50:28
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  • 楼主：
    部队正在给我们办理买房，说买完是经济适用房，房本肯定是老母亲的名
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    收起
    2018-11-26 18:08:14
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• 

  周俊峰

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 所有权人有处分的权利，无其他效力瑕疵，处分有效。
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    2018-11-26 15:08:06
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• 

  于淑君

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  • 你好，协议如果是各方真实意思表示且签名摁手印则协议是有效的，该份协议最好是到公证处办理公证，这样具有更高的法律效力。协议的内容中最好增加老大逾期腾房的违约责任。
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    2018-11-26 15:12:47
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• 

  程才

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  • 20″
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• 

  张磊

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  • 有没有疏漏主要看各方意见，只要都同意即可。有条件的可以办理公证。
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    2018-11-26 15:55:18
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