物业费不合理

44位律师解答

• 

  陈历云

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    2018-11-24 11:44:08
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• 

  秦宫

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  • 你好，可以成立业主委员会与之协商。不合适时业主委员会有权更换物业。
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    2018-11-24 11:44:51
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• 

  朱琦菡

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    2018-11-24 11:44:53
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，可以向当地的物价部门进行投诉，要求物业公司拿出收费的合理依据，向业主委员会反映一下
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    2018-11-24 11:45:42
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• 

  刘闯

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  • 你好，物业公司收取的物业费较高，按照你所描述，应当是不合理的，建议你先要求该物业公司拿出合理的书面收费依据，如果不能拿出用强行收费，建议你到当地物价部门进行详细询问，如果物业公司收取的费用不合理，你还可以到物价部门和房产局下属的物业行政管理部门进行投诉举报
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    2018-11-24 11:46:42
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• 

  周俊峰

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  • 通过业主大会提出意见，也可以更换物业公司。
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    2018-11-24 11:46:45
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• 

  黄振波

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  • 你好，1.对于物业费收取是否标准的问题。你可以到物价部门查询也可以要求物业公司出具由政府物价部门的指导价批文。2.对于没有实际居住，是否产生物业费的问题？只要业主接收开发商交付的房屋，物业公司对物业费的收取有政策法规依据就不可以减免了。
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    2018-11-24 11:48:50
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• 

  南晓峰

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  • 首先说业主缴纳物业费是其义务，不能以不享受服务为由拒绝履行，但是收费不合理，可以要求其公开收费依据，没有依据可以向房管部门投诉，或者向法院起诉
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    2018-11-24 11:49:17
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• 

  王宝珊

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  • 你好，如果收取的费用过高，又没有相应的依据，是可以向你们业主委员会反映，召开业主大会来更换物业公司
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    2018-11-24 11:49:26
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• 

  贾志红

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  • 可以要求物业公司公示收费依据和标准，如果不公示或不合理，可要求予以调整，或者请业委会与物业公司解除合同。
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    2018-11-24 11:55:38
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• 

  苗世静

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  • 您好，您可以向物价部门投诉或者向你们业主委员会反映，看是否可以更换物业
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    2018-11-24 12:02:41
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• 

  王景生

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  • 47″
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    2018-11-24 12:04:21
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• 

  王倩一男

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  • 您好，可由业主委员会协商，协商不成可投诉解决
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    2018-11-24 12:06:08
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• 

  于淑君

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  • 你好，1.对于物业公司收费是否合理的问题可以向当地物价部门详细咨询2.业主是否需要缴纳物业费要看是否实际交房，如果已经交房业主需要缴纳物业费，但如果房屋长时间空置，可以要求适当减免物业费。
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    2018-11-24 12:11:27
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• 

  刘涛

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  • 首先看一下物业服务合同，按合同内容履行，如果对方服务不到位或者是乱收费可以他政府物业管理部门投诉，或者是通过业主委员会维权！
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    2018-11-24 12:13:14
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• 

  王雪楠

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  • 一、建议您先去物价部门查询物业费是否有依据，并要求物业告知每年分摊费用的依据。 二、您可以联络其他业主，成立业主委员会。先尝试与物业协商降低物业费，协商不成的，可与现物业解约，另行聘用其他物业公司管理。
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    2018-11-24 12:22:53
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  • 王雪楠 服务方：
    看您的叙述，是不是公寓的业主大多不实际居住，而是由物业负责将房屋出租经营，定期给业主返租金的形式？如果是这样，建议先联络几户有相同诉求的业主，共同先找物业协商。要成立业主委员会更换物业公司，需要投入大量时间、精力，期间必然会遇到很大阻力，如果不是实际在当地居住，可操作性其实不大。
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    2018-11-24 12:27:58
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• 

  陈建权

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  • 你好！应调查该物业公司资质等级，根据登记确定其收费标准，对其乱收费的行为，可向当地物价局投诉。
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    2018-11-24 12:23:43
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• 

  吕江华

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  • 首先看物业公司的物业服务合同是否有效（如果业主大部分无法汇合开会……物业公司是如何选择的？那么物业服务合同的有效性存疑，至少程序有瑕疵），再看物业公司收费标准是否符合相关规定，物业公司有举证责任。
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    2018-11-24 12:27:17
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• 

  李国民

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  • 一方面你可以成立业主委员会，将解除与物业公司之间的物业服务合同关系，另外一种方式你们可以去报到当地物价局举报对方乱收费
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    2018-11-24 12:33:51
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• 

  胡浩东

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  • 你好，如果你们小区有业委会的话，可以将该问题反映至业委会，请业委会人员核实你们物业费是否是按照合同执行？如果你们觉得物业费太高，可以考虑更换物业公司
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    2018-11-24 12:38:55
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• 

  肖成见

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  • 您好，您可以要求物业公司出具合理的收费依据，可以向当地物价局投诉，业委会出面协商不成，可以解除物业服务合同，重新委托物业服务管理公司
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    2018-11-24 12:46:55
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• 

  张晶

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  • 20″
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    2018-11-24 12:49:36
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• 

  李新刚

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  • 物业费收费标准，各地物价局有公示。如觉得高，可以投诉。
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    2018-11-24 12:50:24
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• 

  李洋

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  • 你好，如果认为收费不合理，可以召开业主大会，投票解聘现在的物业公司。
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    2018-11-24 12:58:44
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  • 楼主：
    您好，业主在全国各地很分散，（但是有微信群可以联系）聚齐在一起很难，这样的情况可以成立业主委员会吗？可以法院起诉物业吗？谢谢
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    2018-11-25 06:59:30
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 可以去物价部门投诉，也可以通过业委会解除物业合同，重新选择物业公司。
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    2018-11-24 13:02:54
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• 

  郭峰

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  • 这个物业收费是绝对不合理的，明显偏高。且收费事项不明确。建议召开业主大会，解聘物业。
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    2018-11-24 13:09:31
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• 

  杨康

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  • 可以成立业主委员会，解除物业服务合同。
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    2018-11-24 13:11:48
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• 

  陶东平

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  • 先向当地物价局反映，看物业费收取有没有依据。另外看一看你购房时是否签订了前期物业合同，看当时合同的约定。
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    2018-11-24 13:18:42
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• 

  李阳

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  • 每个地区都有政府指导的收费标准，现在物业费是否过高，暂不做评判。但您完全可以向业主管理委员会反映情况。
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    2018-11-24 13:20:21
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• 

  徐欢

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  • 成立业主委员会，与物业公司协商或更换物业公司。在此之前，原物业服务合同约定的物业费标准应执行，是业主就应按此缴费。
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    2018-11-24 13:35:45
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• 

  郭启兰

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  • 你好，根据你的描述，物业收费明显过高，你可以让其出具收费依据，可以向物价局投诉。
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    2018-11-24 13:43:21
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  何勇

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  • 36″
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    2018-11-24 14:12:09
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  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，可以通过业主委员会与物业公司重新协商沟通，也可以解除物业服务合同。对于不合法不合理收费，可以向价格收费管理机构投诉。
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    2018-11-24 14:15:08
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  陆畅言

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  • 13″
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    2018-11-24 14:16:38
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• 

  程才

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  • 15″
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    2018-11-24 14:17:04
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• 

  陈庆

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  • 看业委会与物业公司合同，或者前期物业合同
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    2018-11-24 14:24:58
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  张海圆

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  • 物业费的话如何收取主要是看双方是如何约定。也就是看业主与物业公司合同的约定。有问题通过业主委员会反应
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    2018-11-24 14:35:41
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• 

  田续鹏

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  • 可以联合业主罢免物业，重新选择物业
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    2018-11-24 14:37:06
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  徐霞

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  • 这个费用确实太高要求更换物业公司
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    2018-11-24 14:43:18
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  谢勇

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  • 物业费的收取需要物价部门的核定，关于公摊费属于物业公司巧立名目乱收费。可向当地小区，物价局办投诉。
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    2018-11-24 14:46:53
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• 

  宋成海

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  • 您好，如果价格过高，可以向价格部门举报。物业公司没有权利私自变更定价，要与业主委员会进行协商确定，如果协商不成的话，业主委员会可以解聘物业公司。
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    2018-11-24 15:09:04
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• 

  张爱清

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  • 你好，你们可以先成立业主大会与物业协商，要求更换物业。
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    2018-11-24 16:12:18
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• 

  张坚

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  • 业主购房后即使不在此居住，也是需要交纳物业费的。但是不知名目的交费，你们有权利要求物业给予明确答复。不合理的收费，可以向当地的房产管理部门、物价局举报。
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    2018-11-24 16:43:36
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• 

  方泽强

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  • 可以要求物业提供详细服务内容，看是否值这么多的物业费，如果确实有这些服务那么业主不能以没有在此居住为由不缴。
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    2018-11-24 17:03:45
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