农村房屋继承问题

38位律师解答

• 

  周跃亮

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  • 是否 有遗嘱呢？ 如果有遗嘱 按照 遗嘱继承 没有的话 按照法定继承顺序
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    2018-11-23 09:07:21
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  • 楼主：
    没有遗嘱，就是不知道怎么个法定程序才来这里问专业人士的
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    2018-11-23 09:08:42
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• 

  刘闯

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  • 您好，根据房随地走的原则，宅基地的使用权上面对应的房产应当按照宅基地使用权证上登记来判断归属如果宅基地上登记着你们五个人的名字，你爷爷如果去世之后，没有留下书面遗嘱，属于你爷爷的那一部分，应当由他的法定继承人包括你爷爷的配偶父母和子女来平均继承
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    2018-11-23 09:08:50
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• 

  秦宫

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  • 你好，你爷爷奶奶去世后没有留下遗嘱的话走法定继承，其子女都有继承权。你爸爸可以额外主张房屋翻建的维护费用。
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    2018-11-23 09:09:13
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• 

  宋成海

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  • 您好，你爷爷去世之后，你爷爷的继承人只能继承你爷爷的份额，而不能继承其他人的份额。
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    2018-11-23 09:09:23
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• 

  骆佐国

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  • 农村的宅基地，其他子女，有法定继承权，除非有遗嘱。就可以排除法定继承了 。
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    2018-11-23 09:10:14
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• 

  王宝珊

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  • 你好，其他的法定继承人，在你爷爷没有留下书面遗嘱的情况下是有权利按照法定继承来继承属于你爷爷的那一部分房产，该房产应当属于你们五人共同所有对于你爷爷的那一份可以给付其他法定继承人相应的补偿之后，让他们签订协议，放弃继承你爷爷的那一部分，那么该房产归于你们完全所有
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    2018-11-23 09:10:22
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• 

  李阳

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  • 您描述的情况很复杂，其实可以让您爷爷立个遗嘱，或是你爷爷的几个子女签个协议，然后事情就变简单了。
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    2018-11-23 09:11:45
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• 

  张秀丽 赞 投诉

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  • 根据你的描述，你父亲住的房子，包括你爷爷住的房子，属于一个土地证上面的面积。土地面积只能按照土地证上人头来算，平均分配，如果这块土地户头上的名字是五个人的话，这块土地价值均等五分， 你爷爷奶奶的子女只能继承你爷爷的那一份。
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    2018-11-23 09:15:02
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• 

  秦惠芳

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  • 你好如何？如果土地使用证上有你爷爷和奶奶的名字，他们去世后按照法定继承，子女有权利继承属于他们的份额
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    2018-11-23 09:17:30
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• 

  李永波

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  • 你爷爷的子女有权继承属于你爷爷的那一部分，如果有继承的遗嘱，那就按遗嘱来
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    2018-11-23 09:18:42
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• 

  王雪楠

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  • 你好，您爷爷去世后，他的法定继承人可以继承房产中属于他的部分，但不能主张继承宅基地。您父亲翻建的费用可以一并考虑。
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    2018-11-23 09:19:58
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• 

  郭启兰

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  • 你好，根据你的描述，如果没有遗嘱的话，按照法定继承，就是你爷爷的子女有权利继承你爷爷的那一份，但是如果房屋是你父亲所建的，可以主张建房的各项的费用。
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    2018-11-23 09:23:13
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• 

  黄振波

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  • 如果土地使用权证上确权登记包括有你爷爷之前住的附舍面积，并且你爷爷在翻建过程中没有投资，个人认为这不属于遗产的范围，不能作为你爷爷法定继承人，共同继承遗产。
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    2018-11-23 09:31:34
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• 

  郭峰

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  • 证上的五个人，共同拥有宅基地使用权。如果你爷爷没有立有遗嘱，其他子女可以按照法定继承你爷爷的份额。但是你可以主张自行建房的费用。建议协商解决，最好立有遗嘱，对你有利。
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    2018-11-23 09:37:16
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• 

  李国民

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  • ，你爷爷的其他子女都有继承权啊，在当然是在你爷爷没有留遗嘱的前提下
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    2018-11-23 09:45:46
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  • 李国民 服务方：
    考虑到你们家这个照顾你爷爷比较多，另外这个房屋也是你们家翻建的，在分配财产的时候可以多分，其他几个兄弟姐妹给予一定的补偿就可以了。
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    2018-11-23 09:47:07
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• 

  贾志红

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  • 如果没有遗嘱，应按法定继承；你爷爷的房屋部分应当平均分割，你父亲对你爷爷生前照顾较多，可以适当多分；如果拍卖可以分割拍卖款，如果你父亲要房子，应折价给付其他继承人相应款项；如果是你父亲出资建房，可以将建房价款先予以扣除，给你父亲，再分割剩余价值部分，按以上办法分割。当然继承人之间也可以协商解决。
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    2018-11-23 09:51:12
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• 

  吕江华

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  • 如果没有遗嘱，你爷爷的子女（包括你父亲6人）配偶（你奶奶）父母（你爷爷的父母）有权按份继承他的遗产（包括他在宅基地中的份额）。但是宅基地在农村是按户（一个户口本上的人视为一户）分配使用的，户口本上的一个人去世，实际操作中，很难发生继承。
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    2018-11-23 09:53:27
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• 

  何勇

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  • 40″
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    2018-11-23 09:58:09
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• 

  张晶

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  • 如果没有遗嘱的话按照法定继承，配偶父母子女均有权利继承。
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    2018-11-23 10:07:33
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• 

  周俊峰

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  • 法定继承，第一顺位继承人共同继承爷爷奶奶的份额。
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    2018-11-23 10:17:33
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• 

  梁保军

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  • 您好，房子如果是爸爸出资建造的，那么和别人没有关系
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    2018-11-23 10:21:19
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• 

  李洋

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  • 你好，你们一家跟老人都在土地使用权证上，都有份额，老人去世后属于他的份额如果没有遗嘱，由他的所有法定继承人继承。
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    2018-11-23 10:32:28
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，如果你的奶奶和你的爷爷房屋的所有权人，他们没有遗嘱的话，应当按照法定顺序继承。
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    2018-11-23 10:33:30
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 首先，确定房屋所有权归属；其次，属于你爷爷的份额如无遗嘱，按法定继承，原则上继承份额均等。
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    2018-11-23 10:38:03
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• 

  于淑君

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  • 你好，宅基地使用权证书上有你爷爷的名字，对应的属于你爷爷的房产份额在你爷爷去世后事作为遗产，由遗嘱的话按遗嘱继承，没有遗嘱，由第一顺序法定继承人继承。建议你父亲搜集好当时翻建房屋的证据，比如邻居的证言，从事翻建工作人员的证言等，如果发生纠纷，你父亲可以主张翻建费用等
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    2018-11-23 10:46:48
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• 

  南晓峰

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  • 农村的房子没有房产证只有宅基证，宅基证上的房子自然归宅基证持有者所有，其他子女只能和你们一起继承你爷爷的份额
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    2018-11-23 11:01:46
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• 

  王倩一男

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  • 您好，如果没有遗嘱，按照第一顺位继承人继承
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    2018-11-23 11:05:52
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• 

  肖成见

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  • 您好，依据房随地走的原则，该房屋为您们一家与爷爷奶奶共有，但由于副舍部分未您父亲出资翻建，您们一家可以优先主张其权利，您爷爷所属的部分可在正舍划分后再没有遗嘱的情况下按照法定继承（其配偶、父母、子女）平均分配。
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    2018-11-23 11:14:21
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• 

  宋吉鑫

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  • 家庭关系一般认定为共同共有房产的分割，结合实际情况，可通过如下方式进行分割处理。 一、具体分割方式，需要双方协调沟通。 二，作价分割。 1、由双方协商，将房屋确定归一人所有，并由取得房屋所有权的一方给予对方适当补偿。 2、若双方均欲取得房屋，可通过双方竞价方式确定房屋总价款及所有权归属，再由取得房屋所有权的一方给予对方约定比例的房屋价款。 3、若双方均无意取得房屋或无力单独购买，则任何一方均可在征得对方书面同意后将房屋作价——对于该价格，他方在同等条件下享有优先购买权——卖与第三方，取得的房屋价款由双方平分或按约定的比例进行分割。 4、若双方通过以上方式均无法达成一致，则任何一方都可向房屋所在地人民法院起诉，请求通过诉讼途径分割共同财产。
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    2018-11-23 11:28:19
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• 

  陈庆

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  • 你好，你这个问题涉及到继承及农村宅基地问题，根据继承法规定，有遗嘱的情况下按照遗嘱继承，没有遗嘱的情况下法定继承，所以没有遗嘱情况下，都要继承权。农村宅基地一户一宅，集体组织之外的人不能取得
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    2018-11-23 11:32:10
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• 

  邵新林

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  • 如能证明房屋的出资，这房子就不属于遗产，他们不能继承。
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    2018-11-23 11:48:50
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• 

  王景生

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  • 23″
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    2018-11-23 12:51:34
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• 

  柴艳茹

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  • 14″
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    2018-11-23 12:59:58
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• 

  张磊

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  • 没有遗嘱的话，你爷爷去世后，你爷爷的子女还有你奶奶都有权继承属于你爷爷的份额，包括你爸爸在内。
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    2018-11-23 13:09:12
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• 

  张爱清

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  • 你好，有遗嘱的话按照遗嘱，没有按照法定继承。
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    2018-11-23 13:13:22
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• 

  徐霞

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  • 你好，你爷爷和你爸爸住在一个院子，算是一个宅基地。
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    2018-11-23 14:27:22
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• 

  程才

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  • 首先要确定哪些房屋属于你爷爷的遗产，其次，要看你爷爷有没有遗嘱（包括分家协议等），有遗嘱的按遗嘱执行，没有遗嘱的，按法定继承，需要具体了解案情后再做判断
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    2018-11-23 14:28:18
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• 

  谢勇

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  • 该房产属于各共有人共有，你爷爷的房产份额在没有遗嘱的情况下，各继承人都有继承权。
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    2018-11-23 14:45:10
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