二手房买卖

31位律师解答

• 

  刘闯

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  • 你好，如果房屋能够办理，你们双方又签订了书面的买卖合同，那么你是可以以此到法院起诉对方，要求配合办理过户，法院进行确权判决之后，可以拿着判决书直接到房产部门办理过户手续
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    2018-11-15 13:38:34
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• 

  李新宇

  律师

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  • 你要证明你有房屋的所有权，然后准备好证据去法院起诉，主张单位给你过户
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    2018-11-15 13:38:41
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• 

  宋伟

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  • 您好，房屋买卖合同的卖方有义务配合办理过户手续，现在对方拒绝办理属违约，可以要求对方承担违约责任，但现在需要明确房屋买卖合同中有关办理过户手续时间等条款的约定，欢迎私聊。
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    2018-11-15 13:40:40
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 我国对于不动产物权是以登记为生效要件，没有过户登记，也就是说产权还不是你的。房管所也不可能给你写证明。你只能通过诉讼要求对方配合过户。
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    2018-11-15 13:40:44
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 房管所只能办理产权证；可以起诉对方配合办理产权过户手续
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    2018-11-15 13:44:13
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• 

  梁保军

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  • 您好，建议起诉对方要求对方配合您办理房屋过户手续
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    2018-11-15 13:44:30
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• 

  王宝珊

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  • 协商不成，可以收集好你对该房产存在合理的买卖事实的相关证据，包括双方签订的购房合同到法院起诉对方来主张过户。法院判决后，可以直接拿着判决书到房产部门办理过户手续
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    2018-11-15 13:47:58
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，如果对方不配合过户，属于违约行为，你可以直接收集好证据到法院起诉要求对方履行义务，判决之后可以持判决书直接办理过户
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    2018-11-15 13:50:54
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 对方以长时间未过户为由不配合办理过户手续，没有法律依据，你可以向法院起诉，要求对方配合办理过户手续即可。
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    2018-11-15 13:58:17
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• 

  钱雪莲

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  • 你们当时购买这个房产的话，有没有签订相应的书面的买卖合同，如果树苗卖完，合同里面有约定，他协助你办理过户手续，看看有没有时间，然后对方有没有催问你办这个手续。
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    2018-11-15 14:01:58
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• 

  肖成见

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  • 您好，若该房屋能够上市交易并办理过户手续，建议您依据您们的买卖合同向法院提示诉讼，要求对方配合办理过户手续，确认房屋所有权归您，获得法院的确权判决后，若对方据不配合办理过户手续，您可以向法院申请强制执行，依据法院的执行裁定书和协助执行通知书到不动产登记中心单方面办理过户登记手续！
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    2018-11-15 14:05:20
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• 

  南晓峰

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  • 现在房管局还不能给你开证明，因为房屋没过户你还没有所有权，如果你有购房合同或者单位福利房的有关文件，你可以向法院起诉，如果判决确认买卖关系成立，你可以凭判决书进行过户事宜
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    2018-11-15 14:08:58
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• 

  王景生

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  • 你好，如果当时购买房屋时有明确的过户时间等，现在对方不配合办理过户，你可以收集证据后去法院起诉要求对方办理过户就是的。法院判决后，对方还是不履行的话，可以申请强制执行来办理就是的。
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    2018-11-15 14:14:06
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• 

  杨康

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  • 双方存在房屋买卖关系，配合办理过户手续是出卖方的义务，直接起诉对方配合完成过户手续就可以。
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    2018-11-15 14:15:16
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• 

  何勇

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  • 34″
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    2018-11-15 14:18:14
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• 

  王佳

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  • 那你这个情况就可以直接拿着你们之间的买卖合同，要求他起诉要求他过户，如果是不过户的话，要求他承担违约责任，退款这个买卖的款项
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    2018-11-15 14:23:16
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• 

  朱小方

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  • 嗯，你好，你是否有双方的房屋买卖合同，如果有的话，将该房屋买卖合同可以作为一个证据，要求对方履行合同所确定的一个义务。
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    2018-11-15 15:01:18
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，如果双方协商不成，可及时向法院起诉，由法院判决对方协助办理过户，判决生效后可以申请法院强制执行，由法院向房管局送达协助执行通知书，就可以办理过户手续。
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    2018-11-15 15:12:11
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• 

  程晨

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  • 首先如果你和单位签订的有商品房买卖合同，而且支付了相应的房屋对对价你可以向法院起诉要求单位将该房屋过户到你名下。
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    2018-11-15 15:14:14
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• 

  宋成海

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  • 您好，如果你们签订的房屋买卖合同对方不配合过户，你可以到法院提起诉讼，由法院进行确权。胜诉之后，拿着判决书就可以办理产权过户。
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    2018-11-15 15:14:18
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• 

  田续鹏

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  • 你好，双方如果签订了买卖合同，可以到法院起诉，要求配合过户，法院判决生效过后，可以要求强制执行。
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    2018-11-15 15:18:01
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  • 152****5061 服务方：
    出具证明你对房屋拥有所有权的证明
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    2018-11-15 15:37:34
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• 

  张晶

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  • 13″
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    2018-11-15 15:20:33
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• 

  邵新林

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  • 11″
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    2018-11-15 15:29:57
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• 

  于淑君

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  • 你好你需要搜集好双方的房屋买卖合同，房款支付记录或房款收据，实际居住的证明等到法院起诉要求确认合同有效同时要求对方协助办理过户，不需要到房管部门开具证明。
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    2018-11-15 15:33:35
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• 

  郭启兰

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  • 你好，你们之间有买卖合同的话，对方不过户得情况你可以起诉对方要求配合办理过户。
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    2018-11-15 15:35:14
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• 

  律师

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  • 你好，我是刘律师根据你的描述你可以到人民法院起诉对方，要求对方配合办理过户手续，在胜诉之后一句胜诉的判决书想法院申请强制执行，法院可以直接强制协助过户，不再需要对方的配合
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    2018-11-15 15:37:17
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• 

  李洋

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  • 你好，请问现在是单位不配合过户吗？如果是单位，你可以举证单位福利分房你交付价款的证据，起诉单位要求配合过户。
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    2018-11-15 15:37:22
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• 

  苗世静

  律师

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  • 你好你可以收集好双方的房屋买卖合同，房款支付记录或房款收据等证据去法院起诉要求确认合同有效同时要求对方协助您办理房屋的过户手续，不需要到房管部门开具证明，房管局也不会给你开证明。房屋是以房产证作为房屋产权归属的证明
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    2018-11-15 16:20:22
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• 

  张海圆

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  • 只有永久居住权？你没有房产证吗？小产权房？
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    2018-11-15 16:55:23
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• 

  朱原心

  法律执业者

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  • 与单位是否有签订书面合同？合同对这套房产的归属有没有具体约定？如果合同属于房屋买卖合同（而非租赁合同），且你已经按照约定支付了房款的，建议你持买卖合同、汇款凭证及其他能证明你享有权属的证据，向当地房管局办理产权证。
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    2018-11-15 17:42:10
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• 

  程才

  律师

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  • 46″
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    2018-11-15 19:16:46
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