二手房纠纷

15位律师解答

• 

  李新宇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.21

  • 如果对方违约了，你可以解除合同，退还买房款，要求违约责任。
    展开
    收起
    2018-11-12 19:52:24
    回复
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.21

  • 你好，你是有权要求解除合同的，对方因为未按约定及时过户已经构成违约，你可以解除合同，并且向他主张相应的违约赔偿
    展开
    收起
    2018-11-12 19:52:30
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.21

  • 你好，对方已经够成为约你是有权要求解除合同，并且可以主张因对方违约给你造成的损失
    展开
    收起
    2018-11-12 19:54:10
    回复
  • 楼主：
    那我现在应该怎么办啊
    展开
    收起
    2018-11-12 20:11:39
    回复 删除
• 

  张晶

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.21

  • 对方违约您可以要求对方承担违约责任
    展开
    收起
    2018-11-12 19:55:02
    回复
• 

  南晓峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.21

  • 过户需要你们双方共同去，你没有协助也有责任。
    展开
    收起
    2018-11-12 19:58:18
    回复
  • 楼主：
    但是他并没有找我出面啊，我根本不知道需不需我，他也没有联系过我，如果我不买房子，都不知道这个房子还在我名下，况且我的房产证也在他那里，说好了房产证满两年过户，可是到两年半都过了还没有过户，这个责任怎么算呢？
    展开
    收起
    2018-11-12 20:09:23
    回复 删除
  • 南晓峰 服务方：
    他应当是主要责任，你属于协助方 ，应该属于次要责任
    展开
    收起
    2018-11-12 20:11:28
    回复
• 

  秦惠芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.21

  • 你好，如果只是公证，不代表过户，过户需要双方到房产部门办理手续
    展开
    收起
    2018-11-12 20:06:16
    回复
  • 楼主：
    那我可以以他没有按时履行合约，没有在满两年及时过户，索要赔偿和不配合他办理过户吗？
    展开
    收起
    2018-11-12 20:10:43
    回复 删除
  • 秦惠芳 服务方：
    过户是双方的事情，你也有责任的
    展开
    收起
    2018-11-12 20:11:52
    回复
• 

  黄振波

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.21

  • 你作为该房产的产权人当然需要配合对方才可以过户，如果因为对方原因导致你的损失，你可以依照双方订立的合同主张要求对方赔偿，或者承担违约责任
    展开
    收起
    2018-11-12 20:11:48
    回复
  • 楼主：
    我以为我只是配合责任，所以也就没有关心这个问题，但是现在这种情况我还可以向他索要没有及时过户的赔偿吗？
    展开
    收起
    2018-11-12 20:13:40
    回复 删除
  • 黄振波 服务方：
    看你们双方合同如何约定？
    展开
    收起
    2018-11-12 20:16:19
    回复
  • 楼主：
    合同有明确要求说满两年之后过户
    展开
    收起
    2018-11-12 20:20:19
    回复 删除
  • 黄振波 服务方：
    如果合同这样的约定，太过于笼统。二年后办理过户，可有无限扩大含义理解。
    展开
    收起
    2018-11-12 20:31:46
    回复
• 

  王伟政

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.21

  • 对于你所讲的这种情况，对方的行为构成违约，你可以追究对方的违约责任。协商处理不成可及时诉讼解决，由法院判决对方承担违约责任，解除合同，赔偿给你造成的全部损失。
    展开
    收起
    2018-11-12 20:11:50
    回复
• 

  徐园园

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.21

  • 你好，对方没有及时过户导致你多出契税，可以要求对方承担违约责任。
    展开
    收起
    2018-11-12 20:12:40
    回复
• 

  王景生

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.21

  • 19″
    展开
    收起
    2018-11-12 20:14:09
    回复
• 

  陈敏

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.21

  • 这种情况你不仅可以解除合同，而且还可以要求对方支付违约金
    展开
    收起
    2018-11-12 20:15:30
    回复
• 

  何勇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.21

  • 31″
    展开
    收起
    2018-11-12 20:22:26
    回复
  • 楼主：
    我现在首先应该怎么做？
    展开
    收起
    2018-11-12 20:26:17
    回复 删除
• 

  李国民

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.21

  • 22″
    展开
    收起
    2018-11-12 20:37:15
    回复
• 

  于淑君

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.21

  • 你好，过户仍然需要双方到场办理，如果因对方违约给你造成损失可以要求对方承担违约责任
    展开
    收起
    2018-11-12 20:44:47
    回复