房产证

2013年购买的房子，一直没有办理房产证，契税已经交过了，现在有购房合同，但是开发商因不明原因被查封，现在办不了房产证，也就是卖不了房子，现在应该怎么办才能卖房子。或者其他方式得到房产证。谢谢，回答详细，必有答谢。

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现在想卖房子，主要是什么方式我能卖房子。

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2018-11-07 00:25:19

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开发商说是大本被法院查封，没办法办理小本。我需要去那个部门了解情况，或者通过什么样法律来维护我的权益，最后能交易房子。

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2018-11-07 00:28:54

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4位律师解答

刘闯
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- 你好，如果是开发商的原因，可以到法院起诉开发商来承担赔偿责任
  
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  2018-11-07 00:23:40
  
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王伟政
律师
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- 对于你所讲的这种情况，首先要弄清是什么原因不能够办理房产不动产证件。如果确实是开发商的原因。可以及时向法院起诉，由法院判决开发商协助办理房产证件。按照规定，只有具备房产不动产证件的房产，才能够转让买卖。
  
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  2018-11-07 00:26:53
  
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王宝珊
律师
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- 你好，你只能先和开发商联系沟通以担保来解封，如果不能损失需要开发商来承担
  
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  2018-11-07 00:42:34
  
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肖成见
律师
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- 您好，据您描述的情况，现在已不能从正常途径办理产权证！建议您依据合同向法院提起诉讼，要求开发商履行合同，办理产权证并承担违约责任！待您取得胜诉判决并生效后，立即向法院申请执行，由法院出具协助执行通知书到不动产登记中心单方面申请办理您所有的房屋不动产登记证书！
  
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  2018-11-07 01:04:08
  
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- 肖成见服务方：
  
  您要卖房屋，可以和买方签订合同并公证，然后再处理办证事宜
  
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  2018-11-07 01:05:36
  
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- 楼主：
  谢谢你。
  
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  2018-11-07 12:28:54
  
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