不太理解善意取得

9位律师解答

• 

  刘闯

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  • 你好，以下是善意取得的构成要件： 1.出让人无权处分; 2.受让人受让该不动产或者动产时是善意的; 3.以合理的价格转让; 4.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人;
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    2018-08-12 18:33:14
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  • 刘闯 服务方：
    11″
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    2018-08-12 18:33:38
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  • 楼主：
    不了解评估价是多少呢，评估价是十万的话我花六万八就不属于善意取得了吗？有房产证也要败诉吗
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    2018-08-12 18:38:30
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  • 刘闯 服务方：
    转让价格达不到交易时交易地的指导价或市场交易价百分之七十的，一般认定为明显不合理的低价。评估价格是十万并不能是一个很精确的价格，稍差一点点的话个人认定法官在审理时自由裁量权还是很大的
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    2018-08-12 18:41:38
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  • 刘闯 服务方：
    有房产证在一起得其中的一个法定要件
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    2018-08-12 18:42:40
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• 

  王景生

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  • 70″
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    2018-08-12 18:33:53
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  • 王景生 服务方：
    你好，一般来说办理房产证的，都属于善意取得，只要不是串通等。
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    2018-08-12 18:45:59
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  • 楼主：
    打扰了王律师我突然想到一个问题就是你说只要不是串通指的是谁和谁串通？
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    2018-08-16 09:39:50
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• 

  张海圆

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  • 答谢
    便宜多少呢。善意取得需要支付合理对价格。一般不得低于正常价百分之70，请问你花多少买的呢
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    2018-08-12 18:34:20
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  • 楼主：
    我花七万
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    2018-08-12 18:35:31
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  • 张海圆 服务方：
    正常价格是多少呢
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    2018-08-12 18:40:59
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• 

  王宝珊

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    你好，抵押公司将车库卖给你，属于无权处分。如果你已经办理了过户，那么已经进行了交付。你并不知情，属于主观是善意的。但同样需要以合理的价格进行受让，如果明显低于市价，确实不能认定为善意取得。
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    2018-08-12 18:35:46
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• 

  王伟政

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  • 答谢
    该回复2018-08-12 19:32:14被作者删除
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    2018-08-12 18:39:12
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• 

  黄振波

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  • 答谢
    主要是以受让人在取得该不动产时是否出于善意，第三人也是属于善意作为条件。
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    2018-08-12 18:44:59
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  • 黄振波 服务方：
    但是出让人必须是无权处分的。
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    2018-08-12 18:46:01
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• 

  徐园园

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    你好，如果你想证明自己对这个车库的取得符合善意取得，那么，你要证明，你在买这个车库的时候不知道这个车库的所有权不属于抵押公司，就是抵押公司有证据证明车库的所有权已经属于抵押公司，另外，这个车库你需要支付市场价取得，稍微低于市场价也可以，最后，这个车库已经在你名下。
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    2018-08-12 18:45:17
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• 

  秦惠芳

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    该回复2018-08-12 19:17:00被作者删除
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    2018-08-12 18:47:53
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• 

  陆畅言

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    该回复2018-08-12 20:17:38被作者删除
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    10″
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    2018-08-12 18:57:14
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