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福建省福州市 | 房屋产权 | 2018-07-26 23:01:01

请问律师

房屋买卖合同是15年前写的,因房子是安置房,暂时无法发放产权证,当时买的房子,和卖方写的房屋买卖协议是由卖家手写的,当时不太懂,合同上的双方签字都只由卖方填写(包括买方的名字签字也是由卖家写的)这样协议有效吗,现在卖家也去世了
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10位律师解答

  • 陆畅言

    律师

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    • 你连双方签名的条件都没满足,你说这合同会有效么?
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      2018-07-26 23:03:00
  • 刘闯

    法律执业者

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    • 你好,该合同虽然由卖方代买方签字,如果买方后续追认同意,实施交易,那么合同是有效的
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      2018-07-26 23:03:08
  • 秦惠芳

    律师

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    • 你好,如果买家已经知晓并且对于卖家代写签字也默认的话,合同是有效的,需要履行合同义务
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      2018-07-26 23:03:10
  • 贾志红

    法律执业者

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    ¥0.37
    • 存在暇眦;如果没有其他证据推翻此买卖协议,则为有效。
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      2018-07-26 23:04:30
    • 贾志红 服务方:
      根据你的描述,你是买方,据有此协议,卖方签字则能证明当时买卖行为存在,且卖方认可;如果卖方不认可,需提供相反的证据。
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      2018-07-26 23:09:00
  • 王宝珊

    律师

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    ¥0.37
    • 你好,这要看买家对卖家代签的名字是否同意追认,如果后续同意追认,那么合同是有效的,未进行追认,那么合同自始无效
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      2018-07-26 23:05:29
    • 楼主:
      怎么样才是同意追认
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      2018-07-26 23:22:32
  • ¥0.37
    • 如果合同内容双方都知晓,也是双方的合意,即便您的签名是由对方签的,或者说是您允许对方代签的,都属于有效。而且过了这么多年了,已经过了除斥期间。在不违反诚实信用的原则下,合同应有效。
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      2018-07-26 23:10:13
    • 张晶 服务方:
      第二行由对方签的后面少了几个字,得到了您时候追认
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      2018-07-26 23:11:24
  • 王景生

    律师

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    ¥0.37
  • 张坚

    法律执业者

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    ¥0.37
    • 为什么你买方签字都由卖方代为?搞不懂这样的合同还签他做甚?
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      2018-07-26 23:37:47
    • 张坚 服务方:
      再不懂,自己的名字自己写,这么浅显的道理总该懂的吧?现在是想反悔了,还是怎地?
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      2018-07-26 23:39:22
    • 答谢
      该回复2018-07-27 00:01:24被作者删除
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      收起
      2018-07-27 00:01:12

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