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河北省石家庄市 | 房屋产权 | 2018-07-19 18:48:21

农村房屋和院套(没房本)怎样写赠与合同,才有效?

农村的房屋和院子,没有房本,,建设用地使用权证上,写的是父亲的名字,是父母婚后取得的土地使用证。现在是土地主管部门不给过户,冻结了过户。 父母的法定继承人是儿子,和,一个代位继承人外孙子。父母的活着的时候,可以跟儿子签订附带赡养协议赠与合同书,来把房子院套,赠与给儿子一个人吗??协议签订后,因为没有通过公正(农村房子没房本没产权,公证处不给公正:),如果父母过世后,这个有附加条件的附带义务的赠与协议,是否还有效??(是不是因为没有过户,房子和院套只能法定继承)?
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11位律师解答

  • 刘闯

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  • 秦惠芳

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    • 你好,赡养父母是儿子的义务,签订附带义务的赠予协议是没有意义的,依照法定继承。
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      2018-07-19 18:54:36
  • ¥0.27
    • 可以,但是需要尽赡养义务赠与协议才有效
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      2018-07-19 18:54:37
    • 张晶 服务方:
      遗嘱只能处分自己的财产。。。。。
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      2018-07-19 18:55:36
  • 王宝珊

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    • 你好,一般遗赠扶养协议经双方签字确认后即生效。如果其他法定继承人有证据能够证明具有扶养义务的受赠人未履行约定,是可以提请法院对协议进行撤销,否则是可以在被扶养人去世后依照协议来继承遗产
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      2018-07-19 18:55:40
  • 张爱清

    律师

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    • 你好,根据你说的情况无需附带签协议
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      2018-07-19 19:00:28
  • ¥0.27
    • 43″
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      2018-07-19 19:04:00
    • 楼主:
      有说法认为,赡养父母是子女的的法定 义务,父子是法定继承关系,这种关系下,签订的遗赠抚养协议法律上是无效的,。只有父母跟他们的非法定继承人(外人),签订的遗赠抚养协议,才有效??
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      2018-07-19 19:20:29
  • 徐园园

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    • 你好,赡养父母是子女的法定义务,你的父母可以写一个遗嘱,将房子包括院落在内的所有产权归你。
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      2018-07-19 19:05:24
  • 任静欣

    法律执业者

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    • 你好,赡养父母是子女的法定义务,不能附条件执行。
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      2018-07-19 19:07:44
  • 张坚

    法律执业者

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    • 赡养父母,是子女的法定义务,不可以附条件签订赡养和继承捆绑在一起的一揽子协议。。
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      2018-07-19 19:08:04
  • 王小兵

    法律执业者

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    • 根据你说的情况,协议经签名后生效,当然,前提是受赠人履行义务。
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      2018-07-19 19:10:00
  • 郭启兰

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    • 你好,遗赠扶养协议是和法定继承人以外的人签定的。法定继承人有义务扶养父母。但可以立遗嘱将房屋给其中一个继承人。
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      2018-07-19 19:11:04
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