买了民房第4层套房没房产证

8位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.42

  • 你好，虽然是自建房产如果有土地使用权证之后是可以办理不动产产权证，但是前提是需要你是本村集体户口人员，否则你们之间的买卖协议因违法而无效。另外，建议在协议中约定好将来房屋拆迁补偿的归属
    展开
    收起
    2018-07-06 22:54:38
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.42

  • 你好，建议先到当地村委土地管理部门咨询是否可以办理房产产权证，可以在房产买卖协议中约定好房屋拆迁补偿款的归属问题
    展开
    收起
    2018-07-06 22:57:46
    回复
• 

  朱久兴

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.42

  • 自建房恐怕不好过户给你，拆迁的话你可以得到补偿的。
    展开
    收起
    2018-07-06 23:08:40
    回复
• 

  秦惠芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.42

  • 你好，一个土地使用权证，只可能有一个房产证，不可能一套独立办证，如果不是本村的村民买卖合同，可能会无效
    展开
    收起
    2018-07-06 23:08:48
    回复
  • 楼主：
    我花30万买了，终身使用权该有吧，我有买房合同？
    展开
    收起
    2018-07-06 23:27:18
    回复 删除
  • 楼主：
    我不是本村的
    展开
    收起
    2018-07-06 23:28:41
    回复 删除
  • 楼主：
    我想能不能转卖给第三方？
    展开
    收起
    2018-07-07 00:12:20
    回复 删除
• 

  徐园园

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.42

  • 你好，村民自建房只能卖给村集体小组成员，符合会导致你们的合同无效。一套房屋拆开办房产证的可行性比较小，建议你在合同中约定，如果房屋拆迁，对应房子的补偿归你所有。
    展开
    收起
    2018-07-06 23:16:52
    回复
• 

  张磊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.42

  • 不是本村村民的话，买卖合同无效。独立产权证不好办，拆迁容易引起纠纷。
    展开
    收起
    2018-07-06 23:41:35
    回复
• 

  于淑君

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.42

  • 你好，你不是本村村民，因此你们之间的房屋买卖合同是无效的，如果拆迁你可以主张一定比例的拆迁补偿款
    展开
    收起
    2018-07-06 23:48:36
    回复