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138****7052
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河南省郑州市 | 房屋产权 | 2018-06-10 08:58:46

推迟交房 产权缩短 责任归谁?

本人14年购房(当时未签正式合同,只有房屋保留协议),该房地产销售员(且网上宣传大产权/安居客/链家网宣传)都在推广大产权,从交房算实际产权不到54年,该开发商05年拿地权,到2075年止,购房时工作人员承诺2017年交房(当时文件/协议未注明具体交房时间),后推到2019年交房,现在推迟2021年交房,本人觉得是受害者(受到欺骗),能否维护自己的合法权益,希望给予解答
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14位律师解答

  • 朱久兴

    律师

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    ¥0.21
    • 可以追究逾期交房违约金。或要求解除合同
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      2018-06-10 09:00:18
  • 刘闯

    法律执业者

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  • 董洪林

    律师

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    ¥0.21
    • 工作人员承诺2017年,这个证据能拿到,可以要求开发商交房或者赔偿损失,现在卖房子土地使用年限都少于70年的,很多都是先拿地,过好几年才开发卖房,囤地。
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      2018-06-10 09:04:51
    • 董洪林 服务方:
      他没有购房协议的!只有饭后保留协议,也没约定交房期限!
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      2018-06-10 09:06:47
    • 楼主:
      五证不全到现在
      展开
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      2018-06-10 09:15:30
    • 董洪林 服务方:
      您好,您的意思他连房屋预售许可都没有呗?!那就违法了呗?
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      收起
      2018-06-10 09:17:24
    • 楼主:
      是啊,目前还没拿到预售证,正在办理中
      展开
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      2018-06-10 09:19:28
    • 董洪林 服务方:
      那你觉得起诉他值得就去起诉他,这样的情况不是你一个人吧?一起起诉是不是好点?
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      2018-06-10 09:22:28
    • 楼主:
      房屋保留协议对消费者来说,太吃亏(就是个坑),大多都是这样的情况
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      2018-06-10 09:27:03
    • 楼主:
      置业销售可以换人(销售都换完了,找的代理公司销售,一问三不知),承诺的时间可以改,拿不出纸制文件/协议规定,很被动啊!
      展开
      收起
      2018-06-10 09:36:19
    • 董洪林 服务方:
      开发商没有预售许可证,就违法的,换人也可以起诉开发商呢?
      展开
      收起
      2018-06-10 10:23:28
    • 董洪林 服务方:
      代理公司只是代理行为,不是主体行为。
      展开
      收起
      2018-06-10 10:24:38
  • 朱小方

    律师

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    ¥0.21
    • 你好,对方违约可以要求对方承担违约责任。
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      2018-06-10 09:05:00
  • 王宝珊

    律师

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    ¥0.21
    • 你好,对方属于违约,协商不成,可以起诉开发商来要求解除购房协议
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      2018-06-10 09:05:47
  • 高润宁

    律师

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    ¥0.21
    • 你好,可以追究开发商逾期交房的违约责任。
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      2018-06-10 09:07:57
  • 张亚东

    律师

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    ¥0.21
    • 可以向法院起诉要求开发商承担违约责任并赔偿损失
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      2018-06-10 09:11:09
  • 秦惠芳

    律师

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    ¥0.21
    • 你好,可以收集一下对方承诺交房的期限,协商不成,可以到法院起诉追究对方逾期交房的违约责任
      展开
      收起
      2018-06-10 09:14:19
  • ¥0.21
  • ¥0.21
    • 你好,开发商违约,可追开发商违约责任,要求赔偿损失。
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      收起
      2018-06-10 09:26:21
  • 王伟政

    律师

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    ¥0.21
    • 按照你所描述的情况,可以要求开发商承担违约责任,赔偿损失。你要求解除合同,退还房款
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      2018-06-10 09:32:20
  • 徐亚军

    律师

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    ¥0.21
    • 你好,这种情况可以起诉法院要求返还购房款及利息,并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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      2018-06-10 09:38:23
  • ¥0.21
    • 你好,这种情况可以要求返还价款,并可以考虑因对方欺诈而要求双倍返还价款,协商不成,可以起诉解决
      展开
      收起
      2018-06-10 09:44:33
  • ¥0.21
    • 你好,请问没有购房合同是不是当时房子手续不全,如果是的话可以到相关部门举报。
      展开
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      2018-06-10 09:52:46
    • 楼主:
      举报能维护我们的权益?最多他们整改
      展开
      收起
      2018-06-10 10:02:33
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