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13位律师解答

• 

  陆畅言

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  ¥0.37

  • 28″
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    2018-05-26 13:25:51
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  • 楼主：
    31″
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    2018-05-26 13:34:53
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，该开发商的行为构成违约，即使公司的法人主体已经注销，但该合同仍有效力。与该公司的法定代表人协商不成，可以起诉来要求公司的继承公司或者负责人来承担履行过户义务
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    2018-05-26 13:26:51
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  • 楼主：
    9″
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    2018-05-26 13:29:37
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  • 楼主：
    36″
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    2018-05-26 13:30:48
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 你好，这个需要根据你所签订的合同主体是，该公司还是公司的法定代表人？如果是以该公司对外行使的买卖权利，因为该公司已经注销，虽然合同有效但是不能起诉来要求过户，但可以申请法院对该房产进行确权，然后凭借法院判决到当地房产部门进行变更登记或办理房产证
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    2018-05-26 13:30:29
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  • 楼主：
    29″
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    2018-05-26 13:33:11
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  • 楼主：
    起诉谁，主体没了
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    2018-05-26 13:38:57
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  • 王宝珊 服务方：
    诉讼过程中必须存在被告，即使对方公司已注销，也是可以将原公司作为被告，而你的一人公司作为原告向法院提起确权之诉，来确认你们之间买卖合同有效来要求房屋的持有人配合过户
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    2018-05-26 13:44:07
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  • 楼主：
    合同是我注销的公司与开发商签的商品房合同
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    2018-05-26 13:52:34
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  • 王宝珊 服务方：
    没有关系，即使注销了你的公司你仍是有权以你本人作为原告起诉来进行诉讼
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    2018-05-26 13:54:03
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  • 楼主：
    王律师我起诉谁呢？
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    2018-05-26 14:02:10
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  • 王宝珊 服务方：
    谁也你签订的合同就以谁为被告，如果是以开发商公司签订加盖公司公章，需要以公司作为被告主体起诉，当然法定代表人要写清楚
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    2018-05-26 14:03:40
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• 

  何勇

  律师

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  • 67″
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    2018-05-26 13:30:34
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  • 楼主：
    35″
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    2018-05-26 13:42:21
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• 

  秦惠芳

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  • 一般情况下，公司办理注销手续时都会对财产进行清算处理。如果公司债务清算完毕，该房产应属于公司净资产，可由股东进行分配。股份制公司出售房屋时需提供以下资料：股东同意出售证明等
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    2018-05-26 13:33:32
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  • 楼主：
    26″
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    2018-05-26 13:37:31
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• 

  高润宁

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  • 你好，可以将房产过户到继承公司或是出资人名下。
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    2018-05-26 13:33:36
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  • 楼主：
    26″
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    2018-05-26 13:36:10
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• 

  吴彬

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  • 你好，以你的名义起诉变更确权买方主体是你（自然人）。
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    2018-05-26 13:45:20
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  • 楼主：
    起诉变更主体，告谁？
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    2018-05-26 13:49:10
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  • 吴彬 服务方：
    你好，应该告开发商，因为开发商不同意变更买方主体。
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    2018-05-26 13:58:56
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  • 楼主：
    变更不了，房管局己备案了
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    2018-05-26 14:45:40
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  • 吴彬 服务方：
    你好，起诉开发商就是要求判决变更。
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    2018-05-26 21:24:48
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 你2013年注销公司时，是否依法办理的注销手续呢？你可以到工商管理部门开一个证明你是法定代表人就可以了。开发商为何出尔反尔，违背之前的约定呢。
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    2018-05-26 13:49:24
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  • 楼主：
    依法办理，但是房子没有在注销凊算报告中
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    2018-05-26 13:54:39
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  • 张坚 服务方：
    那你可以要求工商管理部门给你出具一份公司已注销的证明。
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    2018-05-26 14:18:13
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