共有房屋出售后如何分割财产

7位律师解答

• 

  王宝珊

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  ¥3

  • 你好，该房产属于你们二人按份共有，如果协商比例无法确认，是可以按照出资的比例来分配该房产，房产转让后，可以按照出资的比例来进行分配房款
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    2018-04-15 17:28:56
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  • 楼主：
    出资比例怎么确定，是按15比20还是15比20+我付的房贷
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    2018-04-15 17:29:52
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  • 王宝珊 服务方：
    如果有证据能够证明是你个人进行还贷，那么应当按照后一种比例来进行分配
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    2018-04-15 17:30:22
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  • 楼主：
    每月房贷都是从我的银行卡扣款的，这个可以证明吗
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    2018-04-15 17:34:15
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  • 王宝珊 服务方：
    可以的
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    2018-04-15 17:34:32
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  • 楼主：
    但是房产证上写的是按份共有，她49%，我51%。 她可以要求按这个比例分配房款吗
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    2018-04-15 17:37:20
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  • 王宝珊 服务方：
    如果在房产证上已经明确了约定比例，是需要按照房产证来进行分配，但是你支付的贷款是可以要求女方对你进行补偿
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    2018-04-15 17:38:07
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  • 楼主：
    我有当时支付首付的银行转账记录，能否作为按出资额分配的凭证，而不按房产证上的比例分配呢
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    2018-04-15 17:41:01
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  • 王宝珊 服务方：
    房产证是房产证明所有权的有效凭证，如果你们事先已经约定好分配比例，是要按照约定也就是房产证上登记的比例来进行分配，你手中的证据是可以向对方主张你已经支付贷款的相应补偿
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    2018-04-15 17:42:22
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• 

  高润宁

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  • 答谢
    你好，房产登记在谁的名下？一般是要返还对方的首付款，并且他的首付款所占比例的升值部分要返还
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    2018-04-15 17:30:15
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  • 楼主：
    首付款所占比例升值部分怎么计算
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    2018-04-15 17:32:22
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  • 高润宁 服务方：
    首付款所占的比例比如说是10%那么就按升值的10%给人家补偿。
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    2018-04-15 17:35:11
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• 

  秦惠芳

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  • 答谢
    你好，如果没有约定，按照出资比例分配
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    2018-04-15 17:30:28
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  • 楼主：
    出资比例怎么确定，是按15比20还是15比20+我还的房贷
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    2018-04-15 17:31:44
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  • 秦惠芳 服务方：
    一般按照房产证上的比例分配
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    2018-04-15 17:39:08
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• 

  安徽皖江律师事务所

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  • 答谢
    房子是谁的名字，归谁所有，对方给予相应补偿，你给她3⃣️0万就可以了
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    2018-04-15 17:30:45
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  • 楼主：
    但是房产证上是两个人的名字，按份共有，我51%.她49%
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    2018-04-15 17:35:00
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  • 安徽皖江律师事务所 服务方：
    按实际出资来，双方协商
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    2018-04-15 17:36:49
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• 

  何勇

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  • 答谢
    该回复2018-04-15 18:55:08被作者删除
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    2018-04-15 17:33:39
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• 

  张帅

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  • 答谢
    跟女友协商一下，看如何分，可以按照当时的出资比例来分，房出卖后也按比例来分。或者一方要房，另一方补偿金钱
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    2018-04-15 17:36:55
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  • 楼主：
    一方要房名字要怎么改呢
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    2018-04-15 17:38:18
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，首先需要根据你们房产证上的登记为准，如果没有明确约定，是可以按照出资比例来进行主张分配。该出资比例是按照你和他实际出资的比例来确定
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    2018-04-15 17:40:15
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