关于房屋买卖和产权过户的问题

12位律师解答

• 

  秦惠芳

  律师

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    该回复2018-03-07 20:49:03被作者删除
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    2018-03-07 19:55:25
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  • 楼主：
    可以直接卖掉吗？是否要我和父亲双方同意?
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    2018-03-07 19:59:21
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  • 秦惠芳 服务方：
    该回复2018-03-07 20:49:00被作者删除。
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    2018-03-07 19:59:49
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥3

  • 你好，该房产应当属于你父母夫妻共同的财产，你的母亲如果没有留下遗嘱，那么该房产属于你母亲的一半，可以由你父亲和你平均分配，如果你父亲自愿放弃继承属于你母亲的一部分房产，并且愿意把属于自己的一半赠与给你，是可以签订赠与协议并办理公证，之后到房产部门办理过户手续，是不需要缴纳个人所得税
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    2018-03-07 19:55:32
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  • 楼主：
    过户到我名下后，我能卖吗？此房屋购买已超过了十年，会缴纳20%个税吗？
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    2018-03-07 19:58:25
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  • 刘闯 服务方：
    转让到你名下之后，五年之内你是不能对外转让，否则需要缴纳个人所得税
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    2018-03-07 19:58:54
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  • 楼主：
    可以直接卖掉吗？是不是要我和我父亲都同意，母亲的父母也都去世了？
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    2018-03-07 20:03:04
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  • 刘闯 服务方：
    这个房子目前应当视为你和你父亲按份共有，对外转账需要你们双方签字同意
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    2018-03-07 20:03:52
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  • 楼主：
    要交20%个税吗？
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    2018-03-07 20:07:03
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  • 刘闯 服务方：
    如果购买五年以上并且属于唯一一套房产这就不用缴税了
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    2018-03-07 20:07:58
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  • 楼主：
    如果我和我父亲名下都有房产，要直接卖这房就必须交百分之二十的个税吗？
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    2018-03-07 20:11:28
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  • 刘闯 服务方：
    并不是按照交易金额的20％来缴纳个税，而是按照出售房产的两次差价再乘以20%来计算个税
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    2018-03-07 20:17:04
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 答谢
    如果该房屋你是通过赠与获得，是无需缴纳个人所得税。但是如果以买卖获得，或者在获赠后对外转让，需要缴纳个人所得税
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    2018-03-07 19:57:00
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• 

  赵小雷

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    建议您以赠与的方式办理过户登记，如果通过买卖方式办理过户手续，需要缴纳个人所得税
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    2018-03-07 19:58:01
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• 

  陆畅言

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    你们可以通过分家析产加上赠予过户到你名下 不需要交税
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    2018-03-07 19:59:40
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• 

  朱小方

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    你好，只有你母亲那部分份额可以继承。
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    2018-03-07 20:00:12
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• 

  金群霞

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    你好，该房产如果是您父亲和母亲婚后购买的，属于他们的共同财产。
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    2018-03-07 20:03:26
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• 

  何勇

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    房子对外出卖的，需要你和你的父亲共同同意才行！
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    2018-03-07 20:06:03
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• 

  苗世静

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    你好，建议走赠予，如果走买卖，是需要交税的
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    2018-03-07 20:07:37
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  • 楼主：
    母亲父母已去世，如果我和父亲双方同意可以直接卖掉吗？？要交个税吗？
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    2018-03-07 20:08:54
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  • 苗世静 服务方：
    你好，是可以卖掉的，也是需要交税的
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    2018-03-07 20:13:33
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  • 楼主：
    是百分之二十的个税吗，还是其他应有税费
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    2018-03-07 20:14:58
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• 

  陈忠

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    可以赠与你个人，看房产局是否需要对赠与协议公证，不要可以直接过户，个人所得税可以去不动产中心咨询详细情况
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    2018-03-07 20:09:00
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• 

  吴强

  法律执业者

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    可以通过赠与方式过户到你名下，这样一般也有税
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    2018-03-07 20:16:06
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