二手安置房

9位律师解答

• 

  秦惠芳

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  • 你好，没有房产证和土地证购买是有风险的，房产的所有权以房产证和土地使用权证为准。
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    2018-02-10 18:16:10
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  • 楼主：
    房东说两证合一了，可以相信他吗？
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    2018-02-10 18:27:43
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  • 秦惠芳 服务方：
    房产证和土地使用权证，现在统一为不动产权证
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    2018-02-10 18:28:15
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  • 楼主：
    就是说如果合并了就是有不动产权证是吧？
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    2018-02-10 18:30:41
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  • 秦惠芳 服务方：
    是的
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    2018-02-10 18:30:58
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  • 134****0710 服务方：
    这样才能自立户主
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    2018-02-10 18:31:23
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  • 楼主：
    这种房子买了可以再卖吗？
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    2018-02-10 18:32:50
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• 

  赵小雷

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  • 房产证就是房屋产权 ，房屋和土地都属于你。你有永久的居住权和处置权。房权证就是你有七十年的 房屋居住权 ，在七十年里你也有处置权。不是永久的，就等于你向国家 租房 七十年
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    2018-02-10 18:16:51
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  • 楼主：
    如果买了七十年之后就不属于我的了吗？
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    2018-02-10 18:23:28
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• 

  刘闯

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  • 你好，目前很多地方将房产证与土地证合二为一为不动产权证，该证是能够证明房产权属的最有力证明，如果房子没有房产证和土地证，建议不要购买不能办理过户，很容易现一房二卖等民事纠纷
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    2018-02-10 18:18:29
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  • 楼主：
    房东说可以过户，就是贵一点
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    2018-02-10 18:22:22
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  • 刘闯 服务方：
    因为属于安置房，需要向政府缴纳土地出让金后，才可以办理产权证，也就是所说的房产证
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    2018-02-10 18:24:29
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  • 楼主：
    买了可以再卖吗？
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    2018-02-10 18:25:48
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  • 刘闯 服务方：
    可以卖，但是五年内需要缴纳较高的个人所得税
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    2018-02-10 18:35:16
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  • 楼主：
    有人说房权证只有七十年居住权是什么意思？
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    2018-02-10 18:38:51
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  • 刘闯 服务方：
    目前国家已经取消关于土地使用权期限的规定，是可以继续延期无偿使用 建议给个采纳，谢谢
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    2018-02-10 18:48:29
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  • 楼主：
    是说房权证不是房产证？
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    2018-02-10 18:50:30
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  • 刘闯 服务方：
    有区别，房产交易以房产证过户为生效要件
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    2018-02-10 18:52:12
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  • 楼主：
    房权证也可以继续延期无偿用吗？
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    2018-02-10 18:57:00
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• 

  王宝珊

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  • 答谢
    你好，房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证和房权证的确有很大的区别：“房产证”是指 房屋的产权 证明文件，是该房屋的权属证明。 房权证不可作为交易流通的证明 ，只表示有居住权利。
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    2018-02-10 18:23:24
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  • 楼主：
    如果我买了，可以再卖给别人吗？
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    2018-02-10 18:24:54
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• 

  吕文靖

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  • 答谢
    房产证就是房权证，两者一样的，不过没有土地使用权证，过户是有风险的。
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    2018-02-10 18:24:59
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  • 楼主：
    房东说两证合一了，可以相信吗？
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    2018-02-10 18:27:24
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• 

  鲁强

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  • 你好，可购买，但存在一定的风险。。
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    2018-02-10 18:29:05
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  • 楼主：
    房权证和房产证有什么区别？
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    2018-02-10 18:31:37
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  • 鲁强 服务方：
    区别就是房产证手续齐全，房管局有备案。房权证只有住的权利。
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    2018-02-10 18:35:28
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  • 楼主：
    买了可以再卖吗？
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    2018-02-10 18:37:09
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  • 鲁强 服务方：
    可以
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    2018-02-10 18:39:28
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  • 楼主：
    您上面说的只有居住的权利是什么意思？
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    2018-02-10 18:40:46
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• 

  柴艳茹

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  • 答谢
    你好，安置房可以购买，但是办理过户手续时存在风险，建议谨慎购买
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    2018-02-10 18:38:13
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  • 楼主：
    房权证和房产证有什么区别？
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    2018-02-10 18:39:45
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• 

  何勇

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  • 答谢
    该回复2018-02-10 19:27:06被作者删除
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    2018-02-10 18:41:18
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  • 楼主：
    房权证和房产证有什么区别？
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    2018-02-10 18:51:12
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• 

  程才

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    该回复2018-02-10 19:15:01被作者删除
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    2018-02-10 19:14:07
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