没备案的房子

11位律师解答

• 

  秦惠芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2018-01-04 13:06:02被作者删除
    展开
    收起
    2018-01-04 12:26:25
    回复
  • 秦惠芳 服务方：
    该回复2018-01-04 13:06:13被作者删除。
    展开
    收起
    2018-01-04 12:36:17
    回复
• 

  曹晓东

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥3

  • 你好，你的房子已经取得了房产证吗？如果贷款了，你去办贷款的时候就已经和银行签过了抵押的文件
    展开
    收起
    2018-01-04 12:28:06
    回复
  • 楼主：
    没有，连发票都还没给我呢？如果开发商之前就已经抵押给银行，那我们再去买房，这样也能贷得了款？
    展开
    收起
    2018-01-04 12:30:00
    回复 删除
  • 曹晓东 服务方：
    只有银行去解压了之后才能过户
    展开
    收起
    2018-01-04 12:30:41
    回复
  • 楼主：
    我这个是贷款买的，就是不知道这个抵押是我自己给银行抵押的，还是开发商之前就抵押给银行的，合同和预告登记我们都有
    展开
    收起
    2018-01-04 12:38:55
    回复 删除
  • 曹晓东 服务方：
    是你抵押的。因为没有解押，银行不会给你批贷
    展开
    收起
    2018-01-04 12:40:55
    回复
  • 楼主：
    可是我贷款都已经下来一年了啊！
    展开
    收起
    2018-01-04 12:41:58
    回复 删除
  • 楼主：
    那我们这个房子能过户到我名上来吗？
    展开
    收起
    2018-01-04 12:43:52
    回复 删除
  • 曹晓东 服务方：
    正是因为你已经办了抵押，才贷给你的呀
    展开
    收起
    2018-01-04 12:44:39
    回复
  • 曹晓东 服务方：
    可以
    展开
    收起
    2018-01-04 12:45:08
    回复
  • 楼主：
    我们有合同有预告登记有贷款合同，就是开发商还没有给发票，这个房子也能说明是实实在在是我们的吧？
    展开
    收起
    2018-01-04 12:48:03
    回复 删除
  • 曹晓东 服务方：
    办理正式登记后才属于你
    展开
    收起
    2018-01-04 12:48:44
    回复
  • 楼主：
    他们没给首付发票，银行也放款了，不知道是不是他们直接给银行的才办的！
    展开
    收起
    2018-01-04 12:49:22
    回复 删除
  • 楼主：
    没有正式登记，是不是说明银行可以收回我们的房子吗？
    展开
    收起
    2018-01-04 12:50:32
    回复 删除
  • 曹晓东 服务方：
    已经贷款的一般都可以正式登记。还不上款才收回
    展开
    收起
    2018-01-04 12:51:16
    回复
• 

  刘继者

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2018-01-04 12:53:06被作者删除
    展开
    收起
    2018-01-04 12:28:54
    回复
  • 楼主：
    我们是贷款买的，就是不知道这个抵押是我自己这边贷款的时候就已经抵押给银行了，还是开发商之前就抵押了！
    展开
    收起
    2018-01-04 12:40:10
    回复 删除
• 

  任丽丽

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好 你的这种情况可以要求卖房者承担违约责任 具体可以去房管局查询
    展开
    收起
    2018-01-04 12:29:27
    回复
• 

  王翻

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    法院有权利查封冻结房子。银行有抵押权优先权
    展开
    收起
    2018-01-04 12:29:41
    回复
  • 楼主：
    假如查封了，我们贷款还要继续还吗？
    展开
    收起
    2018-01-04 12:30:50
    回复 删除
• 

  柴艳茹

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，是否是你买房时将房子抵押给银行呢？如果是开发商抵押给银行的，你构成善意第三人，建议去房管局查询房子的所有权现状
    展开
    收起
    2018-01-04 12:39:07
    回复
• 

  艾围利

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    问题不是太清楚，请问您向银行申请贷款了吗，如果是付完首付其他贷款的，这个应该是会将房屋抵押给银行的
    展开
    收起
    2018-01-04 12:39:51
    回复
• 

  张坚

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你购买房产，是全款？还是贷款购买的？你可以当即询问房产管理部门，你的房产标注已售和抵押是怎么回事。
    展开
    收起
    2018-01-04 12:39:52
    回复
  • 楼主：
    是我贷款买的房子，
    展开
    收起
    2018-01-04 12:41:11
    回复 删除
  • 张坚 服务方：
    查封房产，是法律规定的司法机关采取的强制措施，银行可以申请司法机关查封房产。
    展开
    收起
    2018-01-04 12:41:41
    回复
• 

  于淑君

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，对于抵押你可以到当地的房管局详细咨询一下，抵押也有可能是你们贷款时抵押给银行的
    展开
    收起
    2018-01-04 12:42:21
    回复
• 

  程才

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    建议先到房管局查询一下是谁抵押的，抵押权人是谁，是不是你这边抵押的，如果是之前抵押的，你可能无法办理备案。
    展开
    收起
    2018-01-04 12:42:37
    回复
• 

  王会军

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    第一，房屋已售出，但有抵押负担存在，有可能是卖给你之前就已经抵押。如果实现抵押权，你得不到房子的所有权，但可以要求开放商解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失、再加不超购房款一倍的惩罚性赔偿。第二，房子没有备案，银行有权申请法院查封该房屋，进行拍卖，你干涉不了，除非你是善意的，且支付全款，可以申请执行异议，抵挡银行的执行。
    展开
    收起
    2018-01-04 13:03:06
    回复