请问以下情况以什么理由提交诉状

物业协议规定物业费从房屋交付之日起，物业单方面提前了这个时间，因此说我欠了物业费，交房时已经预缴了一年物业费，距今9个月，按照协议上规定的时间内我是不欠费的。物业停了我的电，我已经决定起诉物业，我想咨询如果按物业公司的说法先交了这笔钱，恢复我电力之后能否再起诉物业停我电，以什么罪名起诉呢？谢谢

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谢谢大家，我个人的的想法是从物业服务和越权停电两个方面起诉物业，我主要想问的是停电这方面，如果先交了钱能否再追究物业停我电的责任，怎么追究？

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2018-01-04 10:52:54

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各位的建议我看到了，民事合同纠纷这个我已了解，各个部门已经投诉过，但是物业坚持不复电，电对生活影响比较大，所以我准备先妥协，后续起诉能否再以物业非法停电威胁方面入手？

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2018-01-04 11:06:52

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"罪名"可能措辞不当，毕竟我不是专业人士，大家能先忽略这个不严谨的地方吗？?

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2018-01-04 11:09:23

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14位律师解答

王锦
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¥0.21
- 这是民事纠纷，应以物业服务合同纠纷起诉
  
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  2018-01-04 10:35:06
  
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何勇
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¥0.21
- 这个属于民事纠纷，以物业服务合同提起诉讼！
  
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  2018-01-04 10:41:27
  
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刘继者
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¥0.21
- 双方应按物业合同约定来履行自己的职责，违约的可以以物业服务合同纠纷为案由提起诉讼
  
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  2018-01-04 10:42:09
  
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陆畅言
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¥0.21
- 按侵权的案由起诉比较合适……！！
  
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  2018-01-04 10:43:26
  
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- 楼主：
  果然还是您说到点上了
  
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  2018-01-09 05:00:30
  
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- 陆畅言服务方：
  
  谢谢
  
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  2018-01-09 07:13:58
  
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刘闯
法律执业者
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¥0.21
- 你好，物业的行为构成违约，建议服务合同纠纷提起诉讼。可以先行缴纳物业费留存好单据作为证据。
  
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  2018-01-04 10:44:19
  
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秦惠芳
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¥0.21
- 你好，如果物业公司停你的电，属于侵犯你的权利，你可以收集证据到法院起诉
  
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  2018-01-04 10:47:50
  
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- 楼主：
  请问我如果交钱恢复了电力，后续还能起诉他停我电吗？因为电这个事对生活影响很大，已经停十几天了，司法维权周期长，所以我想先妥协再起诉，可行吗？
  
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  2018-01-04 10:56:33
  
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于淑君
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¥0.21
- 你好，你可以按照双方签订的物业协议，以物业服务合同纠纷向法院起诉，此事并不涉及刑事犯罪
  
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  2018-01-04 10:48:04
  
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王宝珊
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¥0.21
- 你们双方是存在服务合同关系，物业的行为目前涉嫌违约，可以以物业服务纠纷来起诉，要求物业公司承担违约责任
  
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  2018-01-04 10:48:58
  
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苗世静
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¥0.21
- 你好，这是民事纠纷，应以物业服务合同纠纷起诉即可
  
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  2018-01-04 10:50:30
  
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程才
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¥0.21
- 这不属于犯罪行为，属于物业服务合同纠纷。物业不能给你停电，可以向物业管理部门投诉。
  
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  2018-01-04 10:53:10
  
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- 楼主：
  行政途径该走的已经走了，效率和扯皮您懂的，我想问的是如果我先妥协，后续能否再起诉物业停电
  
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  2018-01-04 10:59:45
  
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杨子
律师
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¥0.21
- 你好，这是民事纠纷，可以拿物业服务合同去起诉。
  
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  2018-01-04 10:57:31
  
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任丽丽
律师
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¥0.21
- 你好你这种情况属于一般民事纠纷可以依据物业合同的条款进行起诉
  
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  2018-01-04 11:01:29
  
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吴强
法律执业者
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¥0.21
- 属于民事纠纷，可以去法院起诉。
  
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  2018-01-04 11:02:28
  
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张坚
法律执业者
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¥0.21
- 民事纠纷，不存在罪名问题。属于物业服务合同纠纷。
  
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  2018-01-04 11:04:32
  
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