房产归属问题

7位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，房产证上如果只写着你爷爷的名字。那么应当认定，房子应当属于你爷爷和奶奶的财产。与你外公外婆没有关系。
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    2017-12-17 13:49:08
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  • 刘闯 服务方：
    你好，即使房产证上没有登记你外婆的名字，但是该房产属于，你外公外婆的婚后共同财产。如果你外公没有留下遗嘱，那么该房产属于你外公的一半，可以由他的法定继承人平均分配。如果他的法定继承人不分配该房产，该房产可以按照按份额有法定继承人共同所有
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    2017-12-17 13:51:24
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  • 楼主：
    外婆自己的份额 怎么查产权 根本没她名字啊 需要确权手续吗
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    2017-12-17 13:53:33
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  • 刘闯 服务方：
    如果该房产不对外转让，是无需办理确权的，因为有结婚证可以证明，购买房产的时间是在结婚登记之后，是房产证上没有登记你外婆的名字，该房产也有你外婆的一半所有权
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    2017-12-17 13:54:46
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  • 楼主：
    所以是要带上房产证和结婚证 身份证 去查了？
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    2017-12-17 13:56:13
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  • 刘闯 服务方：
    如果要变更房产证的名字，是需要拿上述证件以及其他法定继承人到场签字
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    2017-12-17 13:57:05
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  • 楼主：
    没遗嘱情况下 各自确认继承份额的意思吧
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    2017-12-17 14:00:39
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  • 刘闯 服务方：
    是的，该房产应当按份共有。
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    2017-12-17 14:01:27
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  • 楼主：
    谢谢
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    2017-12-17 14:02:27
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果是婚后购买，即使只登记一个人的名字，也是二人的共同财产，不需要确权手续。
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    2017-12-17 13:50:34
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  • 楼主：
    如果外婆需要查产权归属呢 房产证名字也没她名字啊 或者登记簿？
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    2017-12-17 13:52:31
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  • 秦惠芳 服务方：
    一般房产证登记的时间，可以证明是二人的共同财产
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    2017-12-17 13:53:32
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  • 楼主：
    去查的话 不需要带户口 结婚证什么的吧
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    2017-12-17 13:54:37
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• 

  任静欣

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，该房产属于夫妻共同财产，你外公享有一半的产权，现在你外公去世，他的一半产权属于遗产，由你外公的孩子，父母及你外婆继承。
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    2017-12-17 13:52:55
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• 

  杨子

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  • 答谢
    你好，房子是你外公外婆的夫妻共同财产。
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    2017-12-17 13:52:58
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• 

  曹晓东

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  • 答谢
    需要做遗产继承公证，因为其他部分直系亲属也有继承权
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    2017-12-17 13:54:16
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 答谢
    你说的爷爷，就是外公吗？否则，怎么会说到外婆办理确权手续呢。如此说，需要做遗产继承公证，房产的50%属于外公的遗产，由他的配偶、子女继承
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    2017-12-17 14:05:20
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• 

  陆畅言

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  • 答谢
    按照继承法的规定，有继承权的人都有法定继承份额……有遗嘱的除外……
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    2017-12-17 22:32:35
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