二手店铺转让

13位律师解答

• 

  刘闯

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  • 你好，房屋对外转租需要原房主书面同意，否则转租合同无效力，你可以向转租人主张返还租金，及违约赔偿
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    2017-12-14 16:12:47
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  • 楼主：
    原房主已经同意了重新签合同，可是原店主找不到人，我重新和房主钱租房合同是否需要原店主出面？合同在我手上
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    2017-12-14 16:14:42
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  • 刘闯 服务方：
    那么建议你留存好原房主同意转租该房产的相关证据，如通话录音或聊天截图等
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    2017-12-14 16:15:22
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  • 楼主：
    可是现在就是找不到他人，我直接联系了房东，房东同意重新签合同我就担心这合同需要原店主出面
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    2017-12-14 16:21:05
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• 

  何勇

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  • 你和房东重新签订合同，不需要原店主在场！房东不租给你可以要求原房主退还租金！
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    2017-12-14 16:15:58
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  • 楼主：
    等于说我只要有之前原店主和房主签的旧合同就可以重签了是吗
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    2017-12-14 16:17:01
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• 

  任丽丽

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  • 你好 你和房东重新签订合同需要原来店主在场 另外 如果房屋需要对外转租 需要征得房东的同意
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    2017-12-14 16:21:13
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  • 楼主：
    那现在问题就是找不到人，但是旧的租房合同在我手上，是否可以跳过原店主直接重签，他是欠了钱跑路了
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    2017-12-14 16:22:28
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• 

  柴艳茹

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  • 你好，根据你的描述，房屋转租需要经过原房主同意的，否则转租合同是无效的。
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    2017-12-14 16:27:23
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• 

  吴强

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  • 转租需要房东的同意，否则是无效的，建议协商
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    2017-12-14 16:29:50
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• 

  苗世静

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  • 你好，根据你的描述转租是需要经过房主同意的，否则转租合同无效
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    2017-12-14 16:31:35
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• 

  王宝珊

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  • 你好，你们双方签订转租协议需要经过原房东的同意，否则转租协议是无效的
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    2017-12-14 16:32:32
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• 

  秦惠芳

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  • 这种情况，房东同意让你租赁，你可以与房东直接签订一份合同，出现纠纷时可以作为，同意转租的证据
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    2017-12-14 16:33:51
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• 

  任静欣

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  • 你好现在既然房东已经同意与你重新签订租赁合同，签订合同后，租赁期限等可以新签订的合同为准。如果房东不同意签订合同，并要求你交还房屋，你可以起诉原店主要求其返还租金。
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    2017-12-14 16:36:11
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• 

  张坚

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  • 如你所述，房东已经同意重新与你签订租赁合同，你与原店主签订的合同，因其私自转租而无效，你可以要求原店主退还你的租金，赔偿你的损失。
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    2017-12-14 16:39:03
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• 

  李世杰

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  • 你好，转租的话需要原房主同意的，否则原房主可收回房屋。
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    2017-12-14 16:44:46
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• 

  于淑君

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  • 你好，你和原店主签订的转租合同因未征得房东同意而无效，你可以要求原店主退还已付租金
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    2017-12-14 17:02:31
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• 

  陈金

  法律执业者

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  • 答谢
    房东肯定是要赚钱，所以会租的。
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    2017-12-15 00:32:57
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