婚前买二手房，父母出资

11位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，如果房产证上登记你和你女朋友的名字，应当视为对女方的个人赠与，建议你和女方在写婚前协议时，要将你父母出资的首付写明是彩礼，这样你们如果没有登记结婚，你是可以向女方要求返还首付费用的
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    2017-12-02 15:42:30
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  • 楼主：
    有这样的协议吗？法律认可吗？
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    2017-12-02 15:45:45
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  • 刘闯 服务方：
    可以，协议采取双方自愿签订，主要是双方真实意思表示又不违反法律规定，女方同意签字即可。目前很多地方结婚都会支付彩礼，而且关于彩礼部分的返还，婚姻法解释三中有明确的规定，所以可以以彩礼的形式来约定首付部分
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    2017-12-02 15:48:45
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  • 楼主：
    有模板没有
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    2017-12-02 15:56:14
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• 

  徐涵英 北京京师南昌律师

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  • 你好，该种情况下，房子归你和你女朋友共同所有，如果怕分手，我认为你们可以签订一个以缔结婚姻为条件的赠与合同，赠与你父母首付出资的一半给你女友。
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    2017-12-02 15:43:29
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• 

  张华

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  • 一，婚前买房正常情况为个人财产 二，婚后加名可认定为共同财产 三，变更贷款人应银行同意才行！ 四，如离婚，另一方可得还贷的一半款子和相应房子的溢价 需要帮忙可咨询！
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    2017-12-02 15:43:36
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• 

  郑仁涛

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  • 婚前男方父母出资付首付，婚后共同还款，房产证上如果登记的是两个人的名字，视为父母对双方的赠予，认定为双方的共同财产
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    2017-12-02 15:48:14
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  • 楼主：
    如果婚前分手了怎么办
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    2017-12-02 15:52:13
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  • 郑仁涛 服务方：
    如果双方没有登记结婚，那么按照同居关系处理，同居期间的财产认定是双方有约定份额的按份额分，约定共有的按照共同共有处理。男方父母出资的部分可视为对自己子女的赠予，共同还款的部分属于共同财产，没有约定，按共有原则，可以均分
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    2017-12-02 15:58:20
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• 

  马红丽

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  • 你好，属于共同财产，平分，要想写协议也可以，
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    2017-12-02 15:49:17
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果写两个人的名字一般视为共同财产，分手的话都可以分割的，父母的首付也视为赠予，可以双方协议好财产的份额，可以跟父母写借条，证明为借贷关系
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    2017-12-02 16:06:57
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• 

  魏敬环

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  • 你好，产权证上是你们两个的名字？如果对方同意，可以直接变更。
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    2017-12-02 16:07:19
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• 

  张坚

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  • 你父母出资首付，是对你们的赠与。产权证为你们两人所有，如果分手，房产需分割。
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    2017-12-02 16:08:53
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• 

  王宝珊

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  • 你好，如果房产证上已经登记你们双方名字，应当视为对女方的赠与，如果分手需要平均分配首付、共同还款以及升值部分。
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    2017-12-02 16:17:16
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• 

  崔勇强

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  • 有对方的名字，属于一般共有财产。建议协商解决。
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    2017-12-02 16:22:38
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• 

  吴强

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  • 婚前财产属于个7人。不当均分。。。
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    2017-12-02 16:29:11
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