房产问题

您好，我家是农村当时买了一块地皮，在上面盖起了房子，这个地皮是有证明的，但后来我家觉得地不够用，想把屋后面的一块地皮也买下来，但是当时卖方不愿意，我家就找关系，送了钱，然后卖方说给我们先用着，也没给我们开证明，也没说是我们家的，然后我家就在这地皮上建了个院子，一直到现在也没人找过我们，我家也一直在用，也有15年了。听说现在要拆迁，那到时候这块地皮怎么算，假如卖方过来要，怎么才能证明是我家的。

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我还想问一下，农村个人土地转让需要经过村部么

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2017-12-01 22:35:15

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8位律师解答

吴强
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- 既然不是你家的，那么既然拆迁，房子部门款肯定归你们，地归人家
  
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  2017-12-01 22:17:37
  
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- 楼主：
  那要是别人没过来要，不就是我家的么
  
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  2017-12-01 22:19:54
  
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- 吴强服务方：
  
  你可以先这么干
  
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  2017-12-01 22:20:22
  
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- 楼主：
  卖方也是农村人，那他怎么证明那块地是他的，我都用这么长时间了，村里人都知道。
  
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  2017-12-01 22:27:47
  
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- 楼主：
  假如他没有证明，那不就是我家的嘛
  
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  2017-12-01 22:28:59
  
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- 楼主：
  假如他没有证明不就是我家的么
  
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  2017-12-01 22:30:47
  
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- 吴强服务方：
  
  可以这么说
  
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  2017-12-01 22:35:25
  
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刘庆玉
律师
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- 答谢
  
  拆迁的话，要看这块地皮原来登记在谁的名下，
  
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  2017-12-01 22:21:06
  
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- 楼主：
  那拆迁那边怎么查这个地皮的归属
  
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  2017-12-01 22:22:01
  
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刘闯
法律执业者
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- 答谢
  
  该回复2017-12-01 23:01:42被作者删除
  
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  2017-12-01 22:31:11
  
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朱小方
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- 答谢
  
  你好，要看土地使用权证上是谁的名字
  
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  2017-12-01 22:41:16
  
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王宝珊
律师
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- 答谢
  
  你好，能否得到补偿主要根据是否有土地使用权证，如果双方都没有，可以到你本地村委会土地仲裁部门申请土地确权
  
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  2017-12-01 22:44:20
  
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崔勇强
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- 答谢
  
  有证据证明土地的使用权是获得拆迁补偿的基础。
  
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  2017-12-01 22:47:10
  
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郁华僖
律师
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- 答谢
  
  你们只要提供村、组相关证明，可以按实际占用原则确定
  
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  2017-12-02 18:54:03
  
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