请问法院会怎么判？

8位律师解答

• 

  王东

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    你好，如果你提供的对方打的购房款的收条加上相关的录音，聊天记录证据，可以证明买卖合同关系已经成立，对方应该履行买卖合同，配合你办理过户手续。
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    2017-11-11 17:02:16
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  • 楼主：
    请问在法庭上，他说未付清房屋全款，所以买卖合同不成立，法院会支持吗？
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    2017-11-11 17:11:49
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  • 王东 服务方：
    你好，如果双方买卖合同的意思是真是的，那么合同就已经成立，合同价款支付只是合同履行方式，只有你在你没有按照约定履行合同价款，对方在催告后你仍不履行，对方可以选择解除合同，在此之前，合同是有效成立的。
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    2017-11-11 17:16:55
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  • 楼主：
    他在起诉状中说，数十次找我不给他钱也不腾房，这都是他瞎说的，他也没证据的
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    2017-11-11 17:22:42
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  • 王东 服务方：
    如果对方不能提供对方要求你腾房的证据，那么法院是不会支持的，另外，你应该主张一次性房租18万不太可能，而且22万也符合当时房租的市价，你支付了大部分房款，所以法院在高度盖然性可能得情况下还是很有可能支持你的情书的，买卖合同关系已经成立。
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    2017-11-11 17:26:59
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  • 楼主：
    你好！对不起！我点采纳，已经停止让点了，非常感谢！
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    2017-11-11 17:35:10
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• 

  秦惠芳

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    你好，首先需要收集证据证明你们之间的买卖关系，对于18万的钱款你是否是一次性打过去，这一点是不符合租房子的常规，购房款收据也可以证明买卖关系，对于各种费用的交纳，要看收费方的规定，是否租客无法用自己的姓名交纳？
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    2017-11-11 17:02:56
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  • 楼主：
    不是一次性，但在一个月里，分几次和他一起去银行转给他
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    2017-11-11 17:18:35
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  • 秦惠芳 服务方：
    在一个月内付清18万房租也是不合常理的，如果你们之间的买卖合同成立，法院会判决对方履行义务配合过户
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    2017-11-11 17:22:21
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  • 楼主：
    你好！非常感谢！
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    2017-11-11 17:36:21
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• 

  王宝珊

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  ¥3

  • 你好，因为你们之间没有书面的购房协议，仅有口头的购房约定，按照你所提供的相关证据，足以证明你们之间的购房买卖关系，至于对方提出的主张需要提供相关的证据来证明，否则法院不会支持对方的请求
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    2017-11-11 17:09:36
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  • 楼主：
    可是按物权法，他是房主啊，就是说会按物权法判吗？还是合同法判？
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    2017-11-11 17:13:52
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  • 王宝珊 服务方：
    房产属于不动产，物权的变动需要变更房产登记作为生效要件。但是你们之间有购房协议，即使是口头的，也是双方的真实意思表示，而对方的将之前支付的购房款视为租金，属于违约，因为有原房主签字的，购房款收据来作为证据。所以法院会判决对方承担违约责任，你有权利要求，依照你们之间的约定，要求对方继续履行原口头协议，配合你将房产过户，或者直接解除你们之间的口头协议，你将房产返还对方，对方将购房款退还给你，你这些年使用房产适当应急与对方相应的补偿，同时对方应当承担因对方违约给你带来的损失。
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    2017-11-11 17:21:13
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• 

  张坚

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    当初买房时你们为何没有及时办理过户手续？你们的事情比较特殊。对方出具的收到购房款的收条是如何写的？通话录音也很重要。反观对方提出的十八万系租房款，有悖常理。
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    2017-11-11 17:12:00
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  • 张坚 服务方：
    用几乎可以购买一套房产的钱去一次性地付房租，不合常理。协商配合办理过户不成，你只有起诉要求对方协助过户，补足所欠购房款了。
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    2017-11-11 17:15:31
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  • 楼主：
    你好！我入住后，一直打电话找他办理，也去过他老丈人加找，一直不给办理，后来电话也打不通了
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    2017-11-11 17:16:35
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  • 楼主：
    非常感谢！未等我点采纳就已经不让点了，对不起！
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    2017-11-11 17:37:50
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• 

  朱小方

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    你好，提供你们之间的录音，购房款及其他证明买卖合同成立的证据，可向法院起诉。
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    2017-11-11 17:13:30
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  • 楼主：
    你好！十分感谢！
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    2017-11-11 17:40:55
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• 

  刘闯

  法律执业者

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    你好，根据谁主张谁举证的原则，对方主张你们之间还有房产的尾款未缴纳，但不能提供相应的书面证据，比如说你们之间的购房合同，你也未与对方签订关于该房产余款未缴纳的书面协议，所以对方可能要承担败诉的风险，按照你所描述的，可以提交法庭相关的书面证据，来证明你们之间有购房的事实，并且你提供相关的证据可以形成一条证据链，你胜诉的概率还是较大的。如果法院判决你胜诉，可以直接依照法院的判决，到当地房产部门办理房产过户登记
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    2017-11-11 17:16:06
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  • 楼主：
    非常非常感谢！
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    2017-11-11 17:38:52
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• 

  何勇

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    法院会判决支持你的要求对方协助履行过户手续！
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    2017-11-11 17:22:02
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  • 楼主：
    你好！非常非常感谢！
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    2017-11-11 17:39:20
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• 

  苗世静

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    根据您的描述，你提供的证据可以形成一个完整的证据链，法院支持你的可能比较大，如果判决你胜诉，你可直接拿着判决去过户
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    2017-11-11 17:33:42
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  • 楼主：
    你好！万分感谢！
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    2017-11-11 17:40:10
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