房产分割

13位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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    你好，如果转让协议上明确约定是只赠与给单方，落款人只写一方的名字，非夫妻双方的名字，应该认定是分别对他们个人的单独赠予。一般，夫妻婚姻存续期间接受父母的赠予如果没有特别约定视为对夫妻的共同赠予，但是如果协议上只写个人的名字应该认定是对个人的单独赠予。当然这里指的是权利的赠予
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    2017-11-08 22:29:00
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  • 楼主：
    权利的赠与，就不能，以不动产，是否过户，来当做判断标准吧？？？
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    2017-11-08 23:06:11
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  • 刘闯 服务方：
    是的，你们签订的是一种财产性质的权利赠与，并且已经签订书面的赠与协议，相当于物的赠与，转移占有是以交付为生效要件，和拆迁部门已经签订完毕转移手续相当于已交付，是不能撤销的。
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    2017-11-08 23:10:18
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  • 楼主：
    法院判决: 给儿子的安置房（户头房）是儿子的个人的财产，，给儿媳妇的安置房（户头房）是夫妻共同财产！这怎么解释？？，，葫芦僧判断葫芦案？？？
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    2017-11-08 23:22:47
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  • 楼主：
    赠与的是权利利益，不是不动产实物房子，因为房子还没盖，，所以既然不是不动产实物房子，，就不以是否过户为标准，，而是以，财产性质的利益，是否实际交付完成为准，，当公公授权儿媳妇，把被安置人的权利，转让给儿媳，（写了协议，儿媳妇没去跟开发商签字前，，转让协议是没交付的，没完成的，），让儿媳妇跟开发商去签字，儿媳妇跟开发商签字后，，交付就完成了，，，赠与也就结束了，房屋的原始的产权人也就确立了对吧，所以不存在不动产的过户问题！！！，
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    2017-11-08 23:35:12
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  • 楼主：
    赠与的是权利利益，不是不动产实物房子，因为房子还没盖，，所以既然不是不动产实物房子，，就不以是否过户为标准，，而是以，财产性质的利益，是否实际交付完成为准，，当公公授权儿媳妇，把被安置人的权利，转让给儿媳，（写了协议，儿媳妇没去跟开发商签字前，，转让协议是没交付的，没完成的，），让儿媳妇跟开发商去签字，儿媳妇跟开发商签字后，，交付就完成了，，，赠与也就结束了，房屋的原始的产权人也就确立了对吧，所以不存在不动产的过户问题！
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    2017-11-08 23:35:37
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  • 楼主：
    赠与的是权利利益，不是不动产实物房子，因为房子还没盖，，所以既然不是不动产实物房子，，就不以是否过户为标准，，而是以，财产性质的利益，是否实际交付完成为准，，当公公授权儿媳妇，把被安置人的权利，转让给儿媳，（写了协议，儿媳妇没去跟开发商签字前，，转让协议是没交付的，没完成的，），让儿媳妇跟开发商去签字，儿媳妇跟开发商签字后，，交付就完成了，，，赠与也就结束了，房屋的原始的产权人也就确立了对吧，所以不存在不动产的过户问题！！！
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    2017-11-08 23:36:04
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• 

  吴强

  法律执业者

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  • 答谢
    这个具体要看协议上是如何约定的，如果约定赠与2个人，那就是共同财产，否则个人财产
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    2017-11-08 22:31:39
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  • 楼主：
    转让协议，是老公公跟儿媳妇签字的，里边的内容没提儿子，也没有儿子的名字。
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    2017-11-08 22:43:09
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  • 吴强 服务方：
    那么属于对儿媳妇的个人赠与，属于儿媳妇个人财产。不过在权利还没有真正转移给儿媳妇之前，公公可以撤销赠与，也就是可以反悔，不赠与了
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    2017-11-08 22:44:43
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  • 楼主：
    那是财产性质的利息，，不是实物房子，房子还没盖，，，是户头房，被安置人是儿媳妇
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    2017-11-08 22:49:16
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  • 吴强 服务方：
    所以啊，公公就可以选择撤销掉啊。房子还没建
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    2017-11-08 22:50:43
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  • 楼主：
    因为不是实物房子（房子还没），而是财产性质的利息，，就不属于不动产了啊！
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    2017-11-08 22:54:59
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  • 吴强 服务方：
    如果是不动产的话。必须办理登记才能生效。没办不生效
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    2017-11-08 22:55:52
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  • 楼主：
    他公公的转让协议，写的是转让被拆迁安置人的权利，不是实物房子，，不属于不动产房子啊，，赠与的是财产性质的利益。
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    2017-11-08 22:59:47
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  • 吴强 服务方：
    只要没有实际发生，赠与人就可以选择撤销的。赠与是单方行为。不需要被赠与人同意。如果赠与涉及公益事业救灾物资等，才不可撤销。你的不属于此列
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    2017-11-08 23:01:49
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  • 楼主：
    你没明白啊，，他公公赠与的是权利利益，而不是房子！！！
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    2017-11-08 23:07:54
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  • 吴强 服务方：
    你没看清楚啊。不管是权利赠与，还是不动产，只要不涉及公益性赠与，赠与人都可以撤销。
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    2017-11-08 23:09:07
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  • 楼主：
    赠与的是权利利益，不是不动产实物房子，因为房子还没盖，，所以既然不是不动产实物房子，，就不以是否过户为标准，，而是以，财产性质的利益，是否实际交付为准，，当公公授权儿媳妇，把被安置人的权利，转让给儿媳，（写了协议，儿媳妇没去跟开发商签字前，，转让协议是没交付的，没完成的，），让儿媳妇跟开发商去签字，儿媳妇跟开发商签字后，，交付就完成了，，，赠与也就结束了啊！！
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    2017-11-08 23:32:46
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• 

  陆畅言

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  • 答谢
    从性质上看，应该是属于各自的个人财产•••••
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    2017-11-08 22:33:16
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• 

  秦惠芳

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  • 答谢
    你好，如果赠与合同中明确赠与夫妻一方个人的，属于个人财产。
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    2017-11-08 22:33:18
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• 

  何勇

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    该回复2017-11-09 06:42:34被作者删除
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    2017-11-08 22:35:36
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• 

  周航空

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    你好，如果协议上明确约定是赠送给一方的，那么就应该属于一方的个人财产。
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    2017-11-08 22:37:13
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• 

  王东

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    该回复2017-11-08 22:38:01被作者删除
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    2017-11-08 22:37:52
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  • 王东 服务方：
    如果协议中明确约定为一人分别赠与一套，那么属于个人财产，不是夫妻共同财产。
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    2017-11-08 22:38:49
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  • 楼主：
    转让协议，是老公公跟儿媳妇签字的，里边的内容没提儿子，也没有儿子的名字。，，，，，
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    2017-11-08 22:44:11
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• 

  王宝珊

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  ¥3

  • 婚姻法对个人财产和夫妻共同财产有明确规定：《婚姻法》 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产 也就是说婚姻期间的赠与没有特别说明确定只归一方，是表明赠与给双方，而你如果是分别单独签订协议，明确赠与给一方，那么应该认定为各自的单独赠与
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    2017-11-08 22:39:26
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  • 楼主：
    那份给儿媳妇的转让协议，是老公公跟儿媳妇签字的，里边的内容没提儿子，也没有儿子的名字。
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    2017-11-08 22:45:26
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  • 王宝珊 服务方：
    所以只能认定为老公公对儿媳妇单独的个人赠与
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    2017-11-08 22:46:39
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  • 楼主：
    法院判决: 给儿子的安置房（户头房）是儿子的个人的财产，，给儿媳妇的安置房（户头房）是夫妻共同财产！这怎么解释？？
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    2017-11-08 22:53:11
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  • 王宝珊 服务方：
    这要根据老公公与儿媳之间具体签订赠与协议的内容来作判断，协议内容中如果没有提到儿子也没有儿子本人的签字，应该认定对儿媳的单独赠与，儿媳可以在上诉期内提起上诉来主张权利
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    2017-11-08 22:57:31
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  • 王宝珊 服务方：
    或者是法院认定该补偿应该视为儿子婚前的既得利益的补偿，相当于属于儿子的婚前既得财产，婚后对儿媳的赠与虽然没写儿子，相当于在儿子的名下添加对儿媳的赠与，所以认定的共同财产
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    2017-11-08 23:01:04
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  • 楼主：
    转让协议，发生在婚后10年，
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    2017-11-08 23:02:49
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  • 王宝珊 服务方：
    那么个人认为，应该属于对儿媳的单独赠与，法院判决是无依据的，建议抓紧时间上诉
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    2017-11-08 23:12:04
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  • 楼主：
    安置转让协议签字5年后，，这跟儿媳妇病故，，有关系吗？？产生继承纠纷了？！！！
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    2017-11-08 23:43:51
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  • 楼主：
    法院是，葫芦僧判断葫芦案？？！！
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    2017-11-08 23:44:43
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  • 楼主：
    是不是应该这么理解，老公公没有以书面的字据写出，写给谁的财产，，那么，就是老公公给小夫妻的共同的财产，，，有书面的签字的合同，字据东西，就按照书面的内容来判断，，书面上写有夫妻双方的名字，就是给夫妻双方的，，只有一个人的名字，，就是给单个人的？？？？
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    2017-11-08 23:52:27
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  • 王宝珊 服务方：
    理解的完全正确
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    2017-11-09 00:59:12
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  • 楼主：
    上诉书可以这么写吗？ 老公公常德洪，跟儿子，儿媳妇，分别签了转让协议，把其中的一套拆迁安置房，被安置人的权利转让给儿子！！ 把另一套拆迁安置房，被安置人的权利转让给儿媳妇。 写给儿媳妇的转让协议是一份合同，这份协议是常德洪跟儿媳妇签的转让协议。 这份转让协议里没提，也没有写儿子常建伟的名字，这很清楚的表明，这是老公公赠与给儿媳妇的个人财产！！！（老公公常德洪，写给儿媳妇的那份转让协议里，，如果写有儿子常建伟的名字，则儿媳妇王春艳名下的那份安置协议书，里的“被安置人”，不应该只写王春艳一个人的的名字） 同理 ，老公公给儿子常建伟的那套安置房，如果没有写转让给儿媳妇王春艳的名字，，那也就是老公公常德洪给儿子的个人财产。 区法院判决， “1常德洪转让给儿子常建伟名下的房产属于常建伟的个人财产。 2常德洪转让给儿媳妇王春艳的房产属于常建伟跟王春艳的夫妻共同财产， 这个判决违反了婚姻法，第十八条，第三款！ 《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： ………… （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
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    2017-11-09 01:34:53
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• 

  麦展鸿

  法律执业者

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  • 答谢
    你好！依协议约定确定。若合同约定赠与其中一方，则属于个人财产
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    2017-11-08 22:49:28
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• 

  马红丽

  律师

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  • 答谢
    你好，属于夫妻共同财产，可以要求分割。
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    2017-11-08 23:26:30
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 答谢
    转让协议明确是分别给儿子和儿媳的吗？如果是的，就是分别给儿子和儿媳的。
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    2017-11-08 23:26:34
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  • 楼主：
    是老公公，分别跟儿子，儿媳妇，签安置权利的转让协议。。儿媳妇的那份协议里，，只有儿媳妇跟老公公的名字
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    2017-11-08 23:40:40
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• 

  叶愈浦

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  • 答谢
    你好，看你转让的协议具体约定的是买卖还是赠与。
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    2017-11-08 23:38:55
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  • 楼主：
    因为没写价款，没写有偿转让，，法院认定为赠与
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    2017-11-08 23:41:38
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• 

  朱小方

  律师

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    你好，需要根据协议具体约定的内容，原则上没有说明的，给儿媳的那部分属于夫妻共同财产。
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    2017-11-09 00:53:56
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