房产证没有下来，没有付清房款，不让装修怎么办？

你好。我老家买的房子。现在房产证对方办不下来。我还差对方一万多块钱。我现在房子装修。对方已房款没付清为由。不让装修。我现在可以起诉退房子吗？怎么做合理合法又能维护自己的权益呢？

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14位律师解答

刘闯
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¥0.14
- 你好，不动产是以，变更登记为交付要件的，对方不能办理房产证属于根本违约，你可以要求退房
  
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  2017-10-19 17:11:00
  
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- 刘闯服务方：
  
  如果双方协商退房不了，可以起诉来要求解除双方的房屋买卖合同，退还你所给付的购房款。并主张让对方承担诉讼费用相关费用，以及因违约在此期间给你带来的实际损失
  
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  2017-10-19 17:13:00
  
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秦惠芳
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- 你好，你们之间签订的购房合同是如何约定的，如果你没有付清钱款，也属于违约对方协商解决，对方办理房产证的条件是否需要全款呢？
  
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  2017-10-19 17:11:17
  
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苗世静
律师
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¥0.14
- 具体得需要看合同怎么约定的，如果当时，对方保证可以办下房产证，现在办不下来，可以以对方违约为由要求退还房屋
  
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  2017-10-19 17:12:02
  
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任静欣
法律执业者
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¥0.14
- 你好，现在房产证不能办理的原因是什么？当时双方对于房产证办理情况是否有约定？
  
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  2017-10-19 17:13:53
  
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夏前朝
法律执业者
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¥0.14
- 对方房产证办不下来那就没法办理变更登记，对于你不利，可以要求解除合同
  
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  2017-10-19 17:20:44
  
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何勇
律师
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¥0.14
- 如果你没有按照合同约定给付房款的话，你也是违约！对方房产证办理不了，是违约！看谁的违约行为在前，如果对方违约在前的话，你不用承担违约责任！你可以要求解除合同，退还房子，对方返还你的房款并且承担违约责任！
  
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  2017-10-19 17:21:49
  
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吴强
法律执业者
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¥0.14
- 不办理手续，可以要求退房，并赔偿。
  
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  2017-10-19 17:48:35
  
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王宝珊
律师
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¥0.14
- 你好，如果你们合同中约定需要办理过户，那么，对方的行为构成根本违约，可以要求解除合同，返还购房款
  
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  2017-10-19 17:58:13
  
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马红丽
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¥0.14
- 合同是怎么约定的，房产证什么时候办理，不能根据这个说违约，先协商，协商补偿可以起诉
  
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  2017-10-19 18:25:01
  
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胡兵
律师
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- 你好，根据双方的合同来决定，你可以主张解除合同，但是不一定能过获得法院的支持
  
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  2017-10-19 18:35:14
  
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张坚
法律执业者
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¥0.14
- 产权证为何办不下来？你们的买房合同中对办理产权证，付清房款是如何约定的？
  
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  2017-10-19 19:04:31
  
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魏敬环
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¥0.14
- 你好，这一万元的付款条件是什么？房产证办理时间有没有约定？
  
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  2017-10-19 21:09:34
  
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叶愈浦
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¥0.14
- 房产证办不下来是对方原因造成的，你可以解除合同退房。
  
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  2017-10-19 21:25:49
  
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刘志芳
律师
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¥0.14
- 你好，对方不能办理房本属于根本违约，可以要求对方承担违约责任。
  
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  2017-10-19 21:54:46
  
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